물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140119000025000001
건물명 HSBC빌딩
건물명(영문) HSBC Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)





지번주소 서울 중구 봉래동1가 25
지번주소(영문) 25, Bongnae-dong 1(il)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 칠패로 37 대로
도로명주소(영문) 37, Chilpae-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 3391.80 평 연면적 37308.27 ㎡
건축면적 1232.34 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 S
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지하철 1,4호선 서울역 도보 5분 버스정류장 염천교
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식247대
엘리베이터 7대 화장실
기준층
임대면적 646.54 전용면적 311.8
전용율 48.23% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 65평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 29,689,999
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 100,702,538,608원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-319-0876,관리과 02-319-0875
에스원 이승엽 선임 02-6137-6246,010-2214-9458
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
건물 표기상 4, 13층 없음
220707JLL(10,15,17층)
220623세빌스(10,15,17층)
220615에스원(10,15,17층)
220609 /부재
220608JLL(10,15,17층)
220525세빌스(10,11,15,17층)
220516에스원(10,11,15,17층)
220510 /부재
220510JLL
220509무브
220414 /변동없음
220414에스원
220407jll
220404무브
220324 /변동없음
220321무브(15층)
220307에스원(10,11,15,17층)
220217 /기준금액인상 10층임대추가 /이메일주소 okhee.nam@samsung.com
220214 프라임 추가
220210JLL(15층)
220127세빌스(17층)
220112에스원(15층)
220106무브(15,17층)
211207콜리어스(15,17층)
211203무브(15.17층)
211129세빌스(17층)
211115JLL(공실없음)
211110에스원(15,17층)
211102무브(12,14층)
211027세빌스(17층)
2111013JLL(12,14층)
211012무브(17층 면적 상이)
210913에스원(17층)
210907JLL(12,14층)
210903무브(17층)
210825 /
210817에스원(17층)
210810jll(12,14층)
210715에스원(17층)
210712JLL(12,14층)
210702 17층일부임대 / 임대담당추가
210618 129평 (17층)에서 90평 임대가능
210604
210603move(금액 80/8/3.35)
210528 move 변동사항 없음
210506move
210409에스원
210408MOVE
210406JLL(11,17)
210329세빌스
210304jll확인(11,17),210309MOVE(20)
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
20층 일부 132.05 63.75 48.28 단가 1,000,000 100,000 45,000 19,147,250 즉시
10층 일부 189.75 91.51 48.23 단가 1,000,000 100,000 45,000 27,513,750 12월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층(옥탑) 기계실 627.32 189.76
18층 사무실,코아 1,215.46 367.68
17층 사무실,코아 1,232.34 372.78
16층 코아,사무실 1,232.34 372.78
15층 사무실,코아 1,232.34 372.78
14층 코아,사무실 1,232.34 372.78
13층 사무실,코아 1,232.34 372.78
12층 코아,사무실 1,232.34 372.78
11층 사무실,코아 1,232.34 372.78
10층 사무실,코아 1,232.34 372.78
9층 코아,사무실 1,232.34 372.78
8층 코아,사무실,기계실(물탱크실) 1,232.34 372.78
7층 사무실,코아 1,232.34 372.78
6층 코아,사무실 1,232.34 372.78
5층 사무실,코아 1,232.34 372.78
4층 코아,사무실 1,232.34 372.78
3층 코아,사무실 1,232.34 372.78
2층 사무실,코아 1,003.01 303.41
1층 사무실,코아,사무실,로비,제1종근린생활시설(휴게음식점) 981.8 296.99
지하1층 코아,선큰일부,제2종근린생활시설(일반음식점),기계실,주차장,제2종근린생활시설(휴게음식점) 2,737.56 828.11
지하2층 기계실,주차장,코아 2,758.23 834.36
지하3층 코아,주차장,기계실 2,741.78 829.39
지하4층 주차장,코아,기계실 2,741.78 829.39
지하5층 주차장,기계실,코아 2,731.17 826.18
지하6층 기계실 1,684.9 509.68

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
17 1048612966 (주)다보중앙 법인 보호대상 중견기업 1 서울 중구 봉래동1가 25번지
서울 중구 칠패로 37 (봉래동1가) 		02 751 9898
16 1048629322 아이비케이연금보험(주) 서치길 법인 대기업 171 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩
서울 중구 칠패로 37 (봉래동1가, 에이치에스비씨빌딩) 		02 22701619
15 3838200070 아이비케이연금보험사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩 18,19층
서울 중구 칠패로 37, 18,19층 (봉래동1가,에이치에스비씨빌딩)
14 1148628752 에쓰오일토탈에너지스윤활유(주) 패트리스드베미 법인 대기업 135 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩 16층
서울 중구 칠패로 37, 16층(봉래동1가, 에이치에스비씨빌딩) 		02 63202000
13 1048164120 에이앤에스스타치코리아(주) 이상훈 법인 중기업 5 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩 10층
서울 중구 칠패로 37, 10층 (봉래동1가,에이치에스비씨빌딩) 		02 775 6233
12 5848101409 (주)장피셜 장윤성 법인 중기업 20 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 11층
서울 중구 칠패로 37, 11층 (봉래동1가,HSBC빌딩)
11 5678801515 제이엘엘코리아(주) 서주동 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 9층
서울 중구 칠패로 37, 9층 (봉래동1가,에이취에스비씨빌딩)
10 1048210204 (주)중앙화동재단 법인 0 서울 중구 봉래동1가 25번지
서울 중구 칠패로 37 (봉래동1가)
9 8068800712 코르테바아그리사이언스코리아(주) 이필호 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지
서울 중구 칠패로 37 (봉래동1가)
8 2118889845 텔레플렉스코리아(주) 프라닛메흐로트라 법인 중기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 HSBC빌딩 10층
서울 중구 칠패로 37, 10층 (봉래동1가,HSBC빌딩) 		02 62913406
7 1048155432 (주)프레인글로벌 김평기 법인 보호대상 중견기업 283 서울 중구 봉래동1가 25번지 12층, 14층
서울 중구 칠패로 37, 12층, 14층 (봉래동1가) 		02 722 2693
6 1018602703 프레인앤리(주) 이상우 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 12층
서울 중구 칠패로 37, 12층 (봉래동1가,에이취에스비씨빌딩) 		02 32109637
5 6538701779 (주)프레인핸스 김경호 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 14층
서울 중구 칠패로 37, 14층 (봉래동1가,에이취에스비씨빌딩)
4 1048121679 (주)한국디아이씨 쥬토리코지로 법인 중견기업 37 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 11층
서울 중구 칠패로 37, 11층 (봉래동1가,에이취에스비씨빌딩) 		02 317 6200
3 2208209673 (주)한국지식재산협회 예범수 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이취에스비씨빌딩 15층
서울 중구 칠패로 37, 15층 (봉래동1가,에이취에스비씨빌딩) 		02 556 7608
2 1048636459 (주)해담채시청 법인 중기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩 지하1층
서울 중구 칠패로 37, 지하1층 (봉래동1가,에이치에스비씨빌딩) 		02 318 4997
1 1048630246 해밀무역(주) 이상훈 법인 소기업 0 서울 중구 봉래동1가 25번지 에이치에스비씨빌딩 10층
서울 중구 칠패로 37, 10층 (봉래동1가,에이치에스비씨빌딩) 		02 775 6233

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,940,000 98,975,207 335,704,105,785
2 2023년 01월 29,690,000 98,148,760 332,900,965,289
3 2022년 01월 31,600,000 104,462,810 354,316,958,678
4 2021년 01월 28,650,000 94,710,744 321,239,900,826
5 2020년 01월 23,400,000 77,355,372 262,373,950,413
6 2019년 01월 22,500,000 74,380,165 252,282,644,628
7 2018년 01월 16,800,000 55,537,190 188,371,041,322
8 2017년 01월 14,000,000 46,280,992 156,975,867,769

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8층 861.92 법인 지상 대지 20231130
2 법인 10층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
3 법인 11층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
4 법인 13층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
5 법인 15층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
6 법인 지하1층 862.15 법인 지상 대지 20231130
7 법인 17층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
8 법인 16층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
9 법인 14층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
10 법인 12층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
11 법인 9층 1030.75 법인 지상 대지 20231130
12 법인 18층 1013.87 법인 지상 대지 20231130
13 법인 5층 1030.75 법인 지상 대지 19990211
14 법인 2층 801.42 법인 지상 대지 19990211
15 법인 1층2호 121.45 법인 지상 대지 19990211
16 법인 6층 1030.75 법인 지상 대지 19990211
17 법인 4층 1030.75 법인 지상 대지 19990211
18 법인 3층 1030.75 법인 지상 대지 19990211
19 법인 1층1호 168 법인 지상 대지 19990211
20 법인 7층 1030.75 법인 지상 대지 19990211