물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11170104000007005001
건물명 KCC IT 빌딩
건물명(영문) Kcc It Bilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)




지번주소 서울 용산구 갈월동 7-50
지번주소(영문) 7-50, Garwol-dong, Yongsan-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 용산구 한강대로98길 3 대로
도로명주소(영문) 3, Hangang-daero 98-gil, Yongsan-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 742 평 연면적 2690.04 평
건축면적 1250.97 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 용산
건물등급 B
검색 해시태그 #서울역 #남영동주민센터#
지하철 4호선 숙대입구역 도보 5분 버스정류장 갑을빌딩
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식46대 기계식32대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 252.19 평 전용면적 144.15 평
전용율 57.16% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 14만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
KCC 홀딩스 이재증 소장 02-6090-7921,010-2531-8971
에스원 손일성 책임 02-6137-6255,010-3715-6140
관리비에 공과금(전기,수도,가스) 포함
주차요금단가 : 10분당 1,000원(30분 무료)
***KCC홀딩스 윤범열 010-2531-8971/정기메일
220706 /공실없음
220615에스원(공실없음)
220517에스원(공실없음)
220509 /23년공실예정
220401 /메일 23년 예정공실
220321 /23년 1월 공실예정
220308에스원
220215 /공실없음
220215에스원(4,8,9층)
220104 /공실없음 /리포트거절
211214 이재중소장/명함전달/임대안내문요청/임대안내문확인
211207에스원(4,8,9층)
211025kcc메일
211001kcc메일
210927kcc메일
210916kcc메일
210908kcc메일
210824/KCC홀딩스메일
210809에스원
210719kcc홀딩스메일
210716에스원(4,8,9층)
210617
210521메일
210419메일
210405메일
210329 메일
210312

KCC홀딩스 윤범열 010-2531-8971
서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 일부 172.64 98.68 57.16 단가 600,000 60,000 36,500 16,659,760 01월 이후
6층 전체 252.20 144.15 57.16 단가 600,000 60,000 36,500 24,337,300 04월 이후
5층 일부 177.37 101.38 57.16 단가 600,000 60,000 36,500 17,116,205 01월 이후
3층 일부 141.30 80.77 57.16 단가 600,000 60,000 36,500 13,635,450 01월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 (연면적산정제외) 132.47 40.07
옥탑 1층 및 지붕 (연면적산정제외) 132.47 40.07
10층 업무시설 639.65 193.49
9층 업무시설 639.65 193.49
8층 업무시설 647.89 195.99
7층 업무시설 647.89 195.99
6층 업무시설 647.89 195.99
5층 업무시설 647.89 195.99
4층 업무시설 647.89 195.99
3층 업무시설 647.89 195.99
2층 제조업소,사무소,학원 619.49 187.4
1층 주차장,수리점,자동차영업소 1,141.73 345.37
지1 주차장,근린생활시설 1,250.97 378.42
지2 기계실.전기실 713.88 215.95

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1068638206 (주)그린잇 박준태 법인 중기업 14 서울 용산구 갈월동 7-50번지 케이씨씨아이티빌딩 10층
서울 용산구 한강대로98길 3, 10층 (갈월동,케이씨씨아이티빌딩) 		02 797 6228
5 2118828867 (주)시이오파트너스 법인 소기업 8 서울 용산구 갈월동 7-50번지 케이씨씨아이티빌딩 5층
서울 용산구 한강대로98길 3, 5층 (갈월동,케이씨씨아이티빌딩) 		02 22531114
4 5178102577 (주)씨이오큐컴퍼니 손홍락 법인 0 서울 용산구 갈월동 7-50번지 케이씨씨아이티빌딩 5층
서울 용산구 한강대로98길 3, 5층 (갈월동,케이씨씨아이티빌딩)
3 7518801333 에스지레일(주) 정경훈 법인 보호대상 중견기업 17 서울 용산구 갈월동 7-50번지
서울 용산구 한강대로98길 3 (갈월동) 		02 63705912
2 1068176210 케이씨씨모터스(주) 법인 중기업 99 서울 용산구 갈월동 7-50번지
서울 용산구 한강대로98길 3 (갈월동) 		02 60906000
1 2048623744 (주)플러스렌터카 법인 중기업 10 서울 용산구 갈월동 7-50번지 케이씨씨아이티빌딩 1층
서울 용산구 한강대로98길 3, 1층 (갈월동,케이씨씨아이티빌딩) 		02 22418278

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 12,760,000 42,181,818 31,298,909,091
2 2023년 01월 12,390,000 40,958,678 30,391,338,843
3 2022년 01월 12,900,000 42,644,628 31,642,314,050
4 2021년 01월 10,830,000 35,801,653 26,564,826,446
5 2020년 01월 10,430,000 34,479,339 25,583,669,421
6 2019년 01월 9,848,000 32,555,372 24,156,085,950
7 2018년 01월 8,736,000 28,879,339 21,428,469,421
8 2017년 01월 8,300,000 27,438,017 20,359,008,264

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8892.71 법인 지상 대지 20121026