물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001515000301
건물명 모짜르트빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문
대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 서초구 서초동 1515-3
지번주소(영문) 1515-3, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 명달로 104
도로명주소(영문) 104, Myeongdal-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 4층
대지면적 1075.9 ㎡ 연면적 6985.28 ㎡
건축면적 622.98 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 2대
자주식주차 6대 기계식주차 48대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #기계식주차 48대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대, 기계식주차 48대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
최재학 관리이사 010-5546-7311
2층에 클래식 공연장으로 공연 및 연습 등 많은 방문객이 있으며
본 빌딩 약 30개사가 입주하고 있으며
인근 올바로병원, 세무사회, 변리사회, 삼성출판사, 자체 직원들 및 회원교육,
방문객으로 유동인구가 많습니다.
또한 인근 공동주택 거주자 등으로 충분한 수요가 발생 할 수 있습니다.
220628 /공실예정없음
220428 /부재
220406 /7월만기 전용 8평짜리 있음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
12층 업무시설(오피스텔),고가수조,엘리베이터기계실 104.85 31.72
11층 업무시설(오피스텔) 329.08 99.55
10층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
9층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
8층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
7층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
6층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
5층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
4층 업무시설(오피스텔) 328.24 99.29
3층 기계실,전기실,업무시설(오피스텔) 368.56 111.49
2층 문화및집회시설 591.21 178.84
1층 제2종근린생활시설 578.53 175.01
지1 기계실,전기실,주차장 885.91 267.99
지2 주차장 883.39 267.23
지3 주차장 889.75 269.15
지4 정화조,저수조 56.32 17.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2148838312 (주)다오 임상진 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지
서울 서초구 명달로 104 (서초동,모짜르트홀) 		070 88655886
6 2648135306 (주)박스오피스 법인 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모짜르트홀 401호
서울 서초구 명달로 104, 401호 (서초동,모짜르트홀) 		02 21928888
5 1608100242 (주)비앤애드 한봉호 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모차르트빌딩 702호
서울 서초구 명달로 104, 702호 (서초동,모차르트빌딩)
4 1208700931 (주)엠아이스퀘어 소병민 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모차르트빌딩 1002호
서울 서초구 명달로 104, 1002호 (서초동,모차르트빌딩) 		02 525 2345
3 2648116124 인프라홀딩스(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모짜르트홀 1001호
서울 서초구 명달로 104, 1001호 (서초동,모짜르트홀) 		070 70111520
2 1198185262 (주)지원에이엠씨 김성국 법인 0 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모짜르트홀 8층 806호
서울 서초구 명달로 104, 8층 806호 (서초동,모짜르트홀) 		070 88393211
1 1448112479 (주)트러스트아이티 홍우석 법인 소기업 3 서울 서초구 서초3동 1515-3번지 모차르트빌딩 505호
서울 서초구 명달로 104, 505호 (서초동,모차르트빌딩) 		070 41136078

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,940,000 39,471,074 12,846,246,000
2 2023년 01월 11,540,000 38,148,760 12,415,886,000
3 2022년 01월 12,200,000 40,330,579 13,125,980,000
4 2021년 01월 11,300,000 37,355,372 12,157,670,000
5 2020년 01월 9,350,000 30,909,091 10,059,665,000
6 2019년 01월 9,290,000 30,710,744 9,995,111,000
7 2018년 01월 8,850,000 29,256,198 9,521,715,000
8 2017년 01월 8,250,000 27,272,727 8,876,175,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 402 32.4 법인 지상 대지 20030812
2 법인 502 32.4 법인 지상 대지 20030812
3 법인 1003 50.04 법인 지상 대지 20030812
4 법인 408 25.75 법인 지상 대지 20030812
5 법인 407 25.68 법인 지상 대지 20030812
6 법인 503 50.04 법인 지상 대지 20030812
7 법인 501 32.4 법인 지상 대지 20030812
8 법인 406 25.68 법인 지상 대지 20030812
9 법인 405 25.68 법인 지상 대지 20030812
10 법인 807 25.68 법인 지상 대지 20030812
11 법인 804 25.94 법인 지상 대지 20030812
12 법인 802 32.4 법인 지상 대지 20030812
13 법인 801 32.4 법인 지상 대지 20030812
14 법인 707 25.68 법인 지상 대지 20030812
15 법인 706 25.68 법인 지상 대지 20030812
16 법인 705 25.68 법인 지상 대지 20030812
17 법인 704 25.94 법인 지상 대지 20030812
18 법인 1201 48.68 법인 지상 대지 20030812
19 법인 1008 25.75 법인 지상 대지 20030812
20 법인 1007 25.68 법인 지상 대지 20030812
21 법인 1006 25.68 법인 지상 대지 20030812
22 법인 1005 25.68 법인 지상 대지 20030812
23 법인 1004 25.94 법인 지상 대지 20030812
24 법인 1002 32.4 법인 지상 대지 20030812
25 법인 1001 32.4 법인 지상 대지 20030812
26 법인 908 25.75 법인 지상 대지 20030812
27 법인 906 25.68 법인 지상 대지 20030812
28 법인 904 25.94 법인 지상 대지 20030812
29 법인 903 50.04 법인 지상 대지 20030812
30 법인 901 32.4 법인 지상 대지 20030812
31 법인 403 50.04 법인 지상 대지 20030812
32 법인 401 32.4 법인 지상 대지 20030812
33 법인 301 282.41 법인 지상 대지 20030812
34 법인 201 467.3 법인 지상 대지 20030812
35 법인 102 125.71 법인 지상 대지 20030812
36 법인 101 347.45 법인 지상 대지 20030812
37 법인 604 25.94 법인 지상 대지 20030812
38 법인 404 25.94 법인 지상 대지 20030812
39 법인 505 25.68 법인 지상 대지 20030812
40 법인 507 25.68 법인 지상 대지 20030812
41 법인 602 32.4 법인 지상 대지 20030812
42 법인 607 25.68 법인 지상 대지 20030812
43 법인 1101 283.9 법인 지상 대지 20030812
44 법인 907 25.68 법인 지상 대지 20030812
45 법인 905 25.68 법인 지상 대지 20030812
46 법인 902 32.4 법인 지상 대지 20030812
47 법인 808 25.75 법인 지상 대지 20030812
48 법인 805 25.68 법인 지상 대지 20030812
49 법인 803 50.04 법인 지상 대지 20030812
50 법인 708 25.75 법인 지상 대지 20030812
51 법인 701 32.4 법인 지상 대지 20030812
52 법인 703 50.04 법인 지상 대지 20030812
53 법인 702 32.4 법인 지상 대지 20030812
54 법인 608 25.75 법인 지상 대지 20030812
55 법인 606 25.68 법인 지상 대지 20030812
56 법인 605 25.68 법인 지상 대지 20030812
57 법인 603 50.04 법인 지상 대지 20030812
58 법인 508 25.75 법인 지상 대지 20030812
59 법인 506 25.68 법인 지상 대지 20030812
60 법인 504 25.94 법인 지상 대지 20030812
61 법인 601 32.4 법인 지상 대지 20030812
62 법인 806 25.68 법인 지상 대지 20030812