물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001534000501
건물명 코스모빌딩
건물명(영문) Koseumobuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 서초동 1534-5
지번주소(영문) 1534-5, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 반포대로 43 대로
도로명주소(영문) 43, Banpo-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 1643.8 ㎡ 연면적 4223.53 ㎡
건축면적 819.1 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1984년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 7대 #기계식주차 32대
지하철 3호선 남부터미널역 도보 8분 버스정류장 서포아트자이아파트
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 7대, 기계식주차 32대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 19,490,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 32,037,662,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
-도요타자동차 전시장 이전
(만기일 2020년 5월 30일)
- 가구점, 전시점, 악기점 선호
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 112.4 83.1 73.93 총가 200,000,000 14,000,000 1,878,000 15,878,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 업무시설(사무실) 199.6 60.38
5층 업무시설(사무실) 679.98 205.69
4층 업무시설(사무실) 677.94 205.08
3층 업무시설(사무소) 677.94 205.08
2층 업무시설(사무실) 669.96 202.66
1층 주차장,제1종근린생활시설(근린생활시설1),제1종근린생활시설(홀 및 계단),제1종근린생활시설(근린생활시설2) 793.78 240.12
지1 업무시설(사무실(기계전기실)),제2종근린생활시설(홀 및 계단),제2종근린생활시설(근린생활시설B1) 524.33 158.61

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 3228200212 (주)정산 이종대 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초3동 1534-5번지 코스모빌딩 1층
서울 서초구 반포대로 43, 1층 (서초동,코스모빌딩)
3 6288700060 (주)코스모앤컴퍼니 김석근 법인 보호대상 중견기업 89 서울 서초구 서초동 1534-5번지 1층
서울 서초구 반포대로 43, 1층(서초동)
02 60812083
2 1818600787 (주)코스모엘앤비 오형우 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1534-5번지 1층
서울 서초구 반포대로 43, 1층 (서초동)
1 1058133052 코스모화학(주) 안성덕 법인 보호대상 중견기업 269 서울 서초구 서초동 1534-5번지
서울 서초구 반포대로 43 (서초동)
052 231 6700

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,490,000 64,429,752 32,037,662,000
2 2023년 01월 18,860,000 62,347,107 31,002,068,000
3 2022년 01월 19,870,000 65,685,950 32,662,306,000
4 2021년 01월 18,880,000 62,413,223 31,034,944,000
5 2020년 01월 17,240,000 56,991,736 28,339,112,000
6 2019년 01월 17,130,000 56,628,099 28,158,294,000
7 2018년 01월 16,890,000 55,834,711 27,763,782,000
8 2017년 01월 15,520,000 51,305,785 25,511,776,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4223.53 법인 지상 대지 20220928