물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001544000201
건물명 일신빌딩
건물명(영문) Ilsimbuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문

건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 서초동 1544-2
지번주소(영문) 1544-2, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 반포대로 98
도로명주소(영문) 98, Banpo-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 0 ㎡ 연면적 2559.6 ㎡
건축면적 286.4 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 0대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그
지하철 버스정류장
지하철(350m) [02호선]서초
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2 호선 서초역에서 도보 4 분 , 버스정류장 바로 앞이라 접근성 우수
남부순환로와 올림픽대로가 인접하여 서울 전역 및 전국 각지로 이동하기 편리함
건물 관리상태 양호
2003 년 구입후 법인에서 체계적인 건물관리 유명 건설사 회장님이 건축
옥상에 조성된 조경 휴게공간으로 입주업체 만족도 높음 최근 시스템냉난방으로 교체
지하 1 층 선큰 구조 로 활용도 높음 , 전면 및 후면에 편리한 자주식 주차
서울 3 대 수입차거리 대로변 위치 서리풀터널 개통 , 사랑의 교회 상권
정보사부지 개발 , 롯데칠성부지 개발 , 경부고속도로 지하화 개발 임박
용적률이 294% 로 법정 용적률보다 44% 이득 본 건물
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 사무실 286.4 86.64
5층 사무실 286.4 86.64
4층 사무실 286.4 86.64
3층 사무실 286.4 86.64
2층 제2종근린생활시설(학원) 286.4 86.64
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 279.59 84.58
지하1층 사무실,주차장 395.47 119.63
지하2층 주차장,전기실,기계실 452.54 136.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2648108357 (주)법무법인 에이디엘 신성수 법인 소기업 16 서울 서초구 서초동 1544-2번지 일신빌딩 5층
서울 서초구 반포대로 98, 5층(서초동, 일신빌딩)
8 5798101450 법무법인법조 하영주 법인 중기업 13 서울 서초구 서초동 1544-2번지 일신빌딩 4층
서울 서초구 반포대로 98, 4층 (서초동,일신빌딩)
7 8268102302 (주)예일중앙 엄운용 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지 일신빌딩 4층
서울 서초구 반포대로 98, 4층 (서초동,일신빌딩) 		02 598 4111
6 2648109400 (주)이공 허진민 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지 일신빌딩 3층
서울 서초구 반포대로 98, 3층 (서초동,일신빌딩)
5 2208110305 (주)일신이앤드씨 홍영남 법인 중기업 83 서울 서초구 서초동 1544-2번지
서울 서초구 반포대로 98 (서초동) 		02 34883500
4 6248703008 (주)일신종합기술 정재형 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지 일신빌딩 지하1층
서울 서초구 반포대로 98, 지하1층 (서초동,일신빌딩)
3 2148803680 (주)일신티에치 김성중 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지
서울 서초구 반포대로 98 (서초동) 		02 33973409
2 2148624793 터키이스탄불문화원(주) 오제르아이한 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지 일신빌딩 2층
서울 서초구 반포대로 98, 2층 (서초동,일신빌딩) 		02 34528182
1 3778801800 한국가상자산평가(주) 법인 0 서울 서초구 서초3동 1544-2번지 일신빌딩 4층
서울 서초구 반포대로 98, 4층 (서초동,일신빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,600,000 64,793,388 0
2 2023년 01월 18,920,000 62,545,455 0
3 2022년 01월 19,950,000 65,950,413 0
4 2021년 01월 18,950,000 62,644,628 0
5 2020년 01월 17,100,000 56,528,926 0
6 2019년 01월 16,700,000 55,206,612 0
7 2018년 01월 16,400,000 54,214,876 0
8 2017년 01월 15,200,000 50,247,934 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2559.6 법인 지상 대지 20231129