물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001576000901
건물명 지산빌딩
건물명(영문) Jisambuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문




건물사진(내부)



지번주소 서울 서초구 서초동 1576-9
지번주소(영문) 1576-9 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로46길 109 이면
도로명주소(영문) 109 Seocho-daero 46-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 385.2 ㎡ 연면적 1544.1 ㎡
건축면적 191.59 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1993년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 서초
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 14대 #2호선 #3호선 #교대역
지하철 3호선 교대역(법원,검찰청) 14번출구 도보3분 버스정류장 지하철3호선교대역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 14대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 70 평 전용면적 50 평
전용율 71.43% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 22,230,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 8,562,996,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
대영공인중개사사무소 010-7191-0902
220519 6층공실/공실클럽
211223 연락처리서치/소유주주식회사내정양행/연락처확인불가
210726 /연락처확인 관리인 010-9174-6308 /연결안됨
210628 연결불가
21/04/07 6층 전체 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 58 50 86.21 총가 50,000,000 5,000,000 1,000,000 6,000,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 (연면적제외) 22.05 6.67
옥탑1층 물탱크실및 기계실 22.05 6.67
6층 제2종근린생활시설(사무실) 191.59 57.96
5층 제2종근린생활시설(학원) 191.59 57.96
4층 제2종근린생활시설(사무실) 191.59 57.96
3층 점포 191.59 57.96
2층 다방 191.59 57.96
1층 점포,제1종근린생활시설(한의원) 181.15 54.8
지하1층 일반음식점 265.5 80.31
지하2층 주차장 139.5 42.2

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 1118802285 (주)숲자산관리대부 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1576-9번지 지산빌딩 601호
서울 서초구 서초대로46길 109, 601호 (서초동,지산빌딩)
2 6218802327 (주)행복의나무대부 법인 0 서울 서초구 서초3동 1576-9번지 지산빌딩 604호
서울 서초구 서초대로46길 109, 604호 (서초동,지산빌딩)
1 4678801059 (주)행복재무상담센터 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1576-9번지 지산빌딩 607호
서울 서초구 서초대로46길 109, 607호 (서초동,지산빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,230,000 73,487,603 8,562,996,000
2 2023년 01월 21,490,000 71,041,322 8,277,948,000
3 2022년 01월 22,650,000 74,876,033 8,724,780,000
4 2021년 01월 19,600,000 64,793,388 7,549,920,000
5 2020년 01월 17,600,000 58,181,818 6,779,520,000
6 2019년 01월 17,000,000 56,198,347 6,548,400,000
7 2018년 01월 16,300,000 53,884,298 6,278,760,000
8 2017년 01월 15,200,000 50,247,934 5,855,040,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1544.1 법인 지상 대지 20230630