물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001577000401
건물명 가산빌딩
건물명(영문) Gasan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 서초동 1577-4
지번주소(영문) 1577-4, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초중앙로 85 대로
도로명주소(영문) 85, Seochojungang-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 1264.4 ㎡ 연면적 10804.64 ㎡
건축면적 698.29 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 77대 #광동제약본사#광동제약#
지하철 2,3호선 교대역 도보 5분 버스정류장 서울교대사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 77대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 335.78 전용면적 153.35
전용율 45.67% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2025년 1월 입주 예정
B1,1F : 근린생활시설(가격 담당자 문의)
방문주차 : 1시간 무료
도면없음
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 335.72 153.35 45.68 단가 800,000 80,000 35,000 38,607,800 01월 이후
7층 전체 335.72 153.35 45.68 단가 800,000 80,000 35,000 38,607,800 01월 이후
6층 전체 335.72 153.35 45.68 단가 800,000 80,000 35,000 38,607,800 01월 이후
5층 전체 335.72 153.35 45.68 단가 800,000 80,000 35,000 38,607,800 01월 이후
4층 전체 335.72 153.35 45.68 단가 800,000 80,000 35,000 38,607,800 01월 이후
3층 전체 344.58 147.89 42.92 단가 800,000 80,000 35,000 39,626,700 01월 이후
2층 전체 344.25 160.06 46.50 단가 800,000 80,000 35,000 39,588,750 01월 이후
1층 전체 233.87 122.98 52.58 단가 4Q월 이후
-1층 전체 667.08 319.40 47.88 단가 4Q월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실및에레베타홀(연면적제외) 74.77 22.62
8층 사무실,계단실및에레베타실,화장실 652.71 197.44
7층 화장실,계단실및에레베타홀,사무실 652.71 197.44
6층 화장실,계단실및에레베타홀,사무실 652.71 197.44
5층 화장실,계단실및에레베타홀,사무실 652.71 197.44
4층 화장실,계단실및에레베타홀,사무실 652.71 197.44
3층 화장실,계단실및에레베타홀,사무소 698.29 211.23
2층 화장실,계단실및에레베타홀,엠디에프실,사무소 663.22 200.62
1층 화장실,금융업소,계단실및에레베타홀,수위실방재실 685.4 207.33
지하1층 사무실,헬스,기타,계단실및에레베타홀,볼링장,화장실,주차장 1,477.04 446.8
지하2층 휀및창고,오일탱크,주차장,계단실및에레베타홀,화장실 1,356.24 410.26
지하3층 화장실,창고,계단실및에레베타홀,주차장,휀실,중앙감시실 1,220.44 369.18
지하4층 기계실,주차장,창고,전기실,계단실및에레베타홀 1,440.46 435.74

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2148210331 (주)가산문화재단 정해영 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초3동 1577-4번지
서울 서초구 서초중앙로 85 (서초동)
2 2148799200 케이디비엠(주) 손현주 법인 0 서울 서초구 서초3동 1577-4번지
서울 서초구 서초중앙로 85 (서초동) 		02 60067031
1 1258802232 (주)케이디엠코 최환원 법인 0 서울 서초구 서초3동 1577-4번지
서울 서초구 서초중앙로 85 (서초동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,960,000 72,595,041 27,766,224,000
2 2023년 01월 21,230,000 70,181,818 26,843,212,000
3 2022년 01월 22,370,000 73,950,413 28,284,628,000
4 2021년 01월 19,360,000 64,000,000 24,478,784,000
5 2020년 01월 17,380,000 57,454,545 21,975,272,000
6 2019년 01월 16,150,000 53,388,430 20,420,060,000
7 2018년 01월 15,480,000 51,173,554 19,572,912,000
8 2017년 01월 14,440,000 47,735,537 18,257,936,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 10804.6 법인 지상 대지 20071011