물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001586000702
건물명 명인타워
건물명(영문) Myeongin Tower
마커별칭
건물사진(외부)







대문






건물사진(내부)







지번주소 서울 서초구 서초동 1586-7
지번주소(영문) 1586-7 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 효령로 267 대로
도로명주소(영문) 267 Hyoryeong-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 3층
대지면적 3886.6 ㎡ 연면적 18899.69 ㎡
건축면적 1263.6 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1986년 / 2020년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초 교대
건물등급 A
검색 해시태그 #남부터미널#예술의전당#명인제약본사#
지하철 3호선 남부터미널 도보 4분 버스정류장 남부터미널
지하철(350m) [03호선]남부터미널
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식 121대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실 남:대3 소4 / 여:대3
기준층
임대면적 580 전용면적 372
전용율 64.14% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 22,030,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 85,621,798,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
명애드컴 임대담당자 02-521-0733,송현덕 팀장 010-8448-1865
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
교보리얼코 최병우 대리 010-2612-4890
2020년 11월 리모델링 완료
*지하1층 세부사항
- 천장고: 3.25m - 시스템에어컨 설치(전기료 별도)
- 북측 보이드 공간을 통해 자연채광 가능 - 무료주차 10대, 유료주차 2~3대 제공
- 동측 승강기를 통해 지하1층 출입 가능 - 분할임대 불가
- 서측 출입구를 통해 외부 연결 - 공유오피스 검토 불가
220624세빌스(공실없음)
220617 /부재
220526세빌스(공실없음)
220518 /-1층 변동없음
220428 /세빌스(공실없음)
220425 /담당자 부재
220331 /-1층 변동없음 /담당자는 부재
220329교보
220208 /담당자바뀜 010-5217-7794 /송현덕팀장으로 변경 /담당자통화중
220114 /변동없음 /이메일 주소 hotelbelta@hanmail.net
220114교보
211208교보
211111교보
211026/담당자확인 (-1층)
211026교보(2,-1층)
211019에이플러스(2,3층)
210915에이플러스(2층)
210914교보(공실없음)
210830 /3층임대완료
210810 /-1,1,2,3
210802
210726교보
210714 공실없음
210713_4-6 등록
210621세빌스(2~6층)
210615교보(2,3,4,5,6층)
21-5-27 임대인 연락처 등록
210527 젠스타 - 변동사항 없음
210520교보
210419교보
210329세빌스
210317교보
남
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-1층 전체 790 507 64.18 단가 632,911 63,291 44,937 85,500,120 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 업무시설 658.36 199.15
9층 업무시설 800.28 242.08
8층 업무시설 1,263.6 382.24
7층 업무시설 1,263.6 382.24
6층 업무시설 1,263.6 382.24
5층 업무시설 1,263.6 382.24
4층 업무시설 1,263.6 382.24
3층 업무시설(사무실),업무시설 1,263.6 382.24
2층 업무시설 1,263.6 382.24
1층 로비,업무시설(사무실) 1,263.6 382.24
지하1층 대중음식점,주차장,업무시설(강당) 3,193.92 966.16
지하2층 주차장 2,984.05 902.68
지하3층 기계실및전기실 1,154.28 349.17

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2148783940 교세라한국(주) 홈마요지 법인 중견기업 79 서울 서초구 서초3동 1586-7번지 명인타워
서울 서초구 효령로 267 (서초동,명인타워) 		02 34633538
6 2118154987 디케이에스에이치코리아(주) 김계림 법인 보호대상 중견기업 347 서울 서초구 서초동 1586-7번지 3층
서울 서초구 효령로 267, 3층 (서초동) 		02 21929500
5 7898801755 디케이에스에이치퍼포먼스머터리얼코리아(주) 박혜성 법인 보호대상 중견기업 36 서울 서초구 서초동 1586-7번지 명인타워 3층
서울 서초구 효령로 267, 3층 (서초동,명인타워) 		02 21929500
4 2148775907 (주)메디커뮤니케이션 최관호 법인 중기업 8 서울 서초구 서초3동 1586-7번지
서울 서초구 효령로 267 (서초동) 		02 552 4116
3 5678801271 (주)명애드컴 고동규 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1586-7번지
서울 서초구 효령로 267 (서초동)
2 3708200564 (주)명인다문화장학재단 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초3동 1586-7번지 명인타워 9층
서울 서초구 효령로 267, 9층 (서초동,명인타워)
1 2208124906 (주)종합건축사사무소건원 강봉수 법인 중견기업 222 서울 서초구 서초3동 1586-7번지 명인타워
서울 서초구 효령로 267 (서초동,명인타워) 		02 34673575

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,030,000 72,826,446 85,621,798,000
2 2023년 01월 21,270,000 70,314,050 82,667,982,000
3 2022년 01월 22,470,000 74,280,992 87,331,902,000
4 2021년 01월 19,000,000 62,809,917 73,845,400,000
5 2020년 01월 17,840,000 58,975,207 69,336,944,000
6 2019년 01월 16,120,000 53,289,256 62,651,992,000
7 2018년 01월 14,230,000 47,041,322 55,306,318,000
8 2017년 01월 13,160,000 43,504,132 51,147,656,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18899.7 법인 지상 대지 20161018
2 법인 18899.7 법인 지상 대지 20220321