물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001589001501
건물명 알타워
건물명(영문) R Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)







지번주소 서울 서초구 서초동 1589-15
지번주소(영문) 1589-15, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 반포대로12길 41
도로명주소(영문) 41, Banpo-daero 12-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 663.7 ㎡ 연면적 6636.73 ㎡
건축면적 396 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설, 업무시설)
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 24대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 24대 #3호선 #남부터미널역
지하철 3호선 남부터미널역(예술의전당) 6번 도보3분 버스정류장 남부터미널.한일시멘트
지하철(350m) [03호선]남부터미널
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 24대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 132 평 전용면적 77 평
전용율 58.33% 평당보증금 757,576원
평당임대료 60,606원 평당관리비 25,152원
NOC 150,260 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 55,000,000,000 개별공시지가 16,110,000
대지면적당 27,395만원/py 연면적당 2,740만원/py
개별공시지가 합계 10,692,207,000원 (공시지가 대비 514%)
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 1,832,000,000 (912,527/py) 월 임대료 : 134,200,000 (66,846/py) 월 관리비 : 51,450,000 (25,627/py) 수익비율 : %
수익률
3.03% (관리비수익 제외)
NAI 서주현 부장 010-3181-3993
남부터미널역 도보 3분 초역세권
반포대로, 효령로 이면도로 코너 건물
역세권 코너 건물로 가시성 좋음
남부터미널역 역세권 상권형성 지역
건물 지하 기계식 주차장
2018년 04월 준공으로 신축 수준
업무시설, 근생시설로 사용중인 건물
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동인구 및 차량 다수
사옥, 임대수익 및 장기투자용 건물
211007(-1,1,2층)
210701_매매가 등록_서주현부장
21/04/27 사진등록
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설(사무소) 270.2 81.74
14층 업무시설(사무소) 344.41 104.18
13층 업무시설(사무소) 344.41 104.18
12층 업무시설(사무소) 344.41 104.18
11층 업무시설(사무소) 365.49 110.56
10층 업무시설(사무소) 365.49 110.56
9층 업무시설(사무소) 365.49 110.56
8층 제1종근린생활시설(의원) 365.49 110.56
7층 제1종근린생활시설(의원) 349.11 105.61
6층 제1종근린생활시설(의원) 349.11 105.61
5층 제1종근린생활시설(의원) 349.11 105.61
4층 제1종근린생활시설(미용원) 339.69 102.76
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 326.43 98.75
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 371.83 112.48
1층 자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(일반음식점) 366.67 110.92
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 466.48 141.11
지2층 자동차관련시설(주차장) 482.6 145.99
지3층 제2종근린생활시설(기타제2종근린생활시설(기계실, 전기실, 정화조 등)) 470.31 142.27

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2208150990 더케이텍(주) 박영진 법인 중견기업 6,704 서울 서초구 서초동 1589-15번지 알타워
서울 서초구 반포대로12길 41 (서초동,알타워) 		02 15771986
4 2148106825 (주)아트박스 조석현 법인 중견기업 1,014 서울 서초구 서초동 1589-15번지
서울 서초구 반포대로12길 41 (서초동) 		02 520 0200
3 2598101819 (주)온마인드 김형일 법인 대기업 0 서울 서초구 서초3동 1589-15번지 , 7,8층
서울 서초구 반포대로12길 41, , 7,8층 (서초동)
2 2208660284 케이텍서비스(주) 최성순 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1589-15번지 알타워
서울 서초구 반포대로12길 41 (서초동,알타워) 		02 34709373
1 2208121312 케이텍써플라이(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1589-15번지 알타워
서울 서초구 반포대로12길 41 (서초동,알타워) 		02 34709353

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,910,000 62,512,397 12,550,567,000
2 2023년 01월 18,640,000 61,619,835 12,371,368,000
3 2022년 01월 19,740,000 65,256,198 13,101,438,000
4 2021년 01월 16,110,000 53,256,198 10,692,207,000
5 2020년 01월 13,670,000 45,190,083 9,072,779,000
6 2019년 01월 12,340,000 40,793,388 8,190,058,000
7 2018년 01월 11,870,000 39,239,669 7,878,119,000
8 2017년 01월 11,020,000 36,429,752 7,313,974,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6636.73 법인 지상 대지 20220525