물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001692000201
건물명 316 TOWER
건물명(영문) 316 Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문



건물사진(내부)


포토


지번주소 서울 서초구 서초동 1692-2
지번주소(영문) 1692-3 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 서초구 서초동 1692-3
도로명주소 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 10 이면
도로명주소(영문) 10 Seochojungang-ro 24-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 8층
대지면적 981.2 ㎡ 연면적 12028.15 ㎡
건축면적 500.38 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설및근린생활시설
건축/리모델링 연도 2023년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초
건물등급 B
검색 해시태그 #교대역 #서울교육대학교 #대법원
지하철 2호선, 3호선 교대역 3번출구 도보1분 버스정류장 2호선교대역7번출구
지하철(350m) [03호선]교대, [02호선]교대
냉/난방기 주차공간 자주식주차 34대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 241.83 전용면적 118.51
전용율 49.01% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 41,730,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 40,945,476,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대현수막 부동산 010-7703-5431, 010-4687-4980
비전텐 주식회사 010-3342-0544
건축주 316에벤에셀(주) 02-562-3876
2023년 8월 준공 신축빌딩
보증금 338,561,126원/월세 30,470,501원/관리비 8,464,028원
렌트프리 2개월
220628 건축주 정보추가
220627 /현수막통화 부동산확인/명함보냄
220404 방문/공사안내판/임대현수막번호 추가
220118 /부재 /연락처확인 비전텐 주식회사 010-3342-0544
211222/부재
211125 /부재
211026 /부재
210930 등록 및 사진 추가
남
1
신축빌딩   임대안내문  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 241.83 118.51 49.01 총가 338,560,000 30,470,000 8,464,000 38,934,000 즉시
5층 전체 241.83 118.51 49.01 총가 338,560,000 30,470,000 8,464,000 38,934,000 즉시
4층 전체 241.83 118.51 49.01 총가 338,560,000 30,470,000 8,464,000 38,934,000 즉시
2층 전체 241.83 118.51 49.01 총가 350,620,000 30,470,000 8,464,000 38,934,000 즉시
-1층 전체 212 103.9 49.01 총가 243,740,000 20,350,000 7,418,000 27,768,000 즉시
-2층 전체 103.01 50.48 49.00 총가 87,560,000 6,180,000 3,605,000 9,785,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 연면적제외
7층 업무시설(사무소) 0
6층 업무시설(사무소) 0
5층 업무시설(사무소) 0
4층 업무시설(사무소) 0
3층 업무시설(사무소) 0
2층 제1종근린생활시설(한의원),업무시설(사무소) 0
1층 주차장,근린생활시설(소매점) 0
지하1층 주차장,위락시설(주점영업) 0
지하2층 계단실 및 복도,전기실,기계실,주차장 0

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1058732598 랩앤컴퍼니(주) 김찬영 법인 중기업 1 서울 서초구 서초4동 1692-3번지 316타워 8층, 9층
서울 서초구 서초중앙로24길 10, 8층, 9층 (서초동,316타워) 		16447178
4 6678603255 마이브라운(주) 이용환 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1692-3번지 316타워 7층
서울 서초구 서초중앙로24길 10, 7층 (서초동,316타워)
3 6078619681 법무법인린 임진석 법인 중기업 0 서울 서초구 서초4동 1692-3번지 316타워 13층, 14층
서울 서초구 서초중앙로24길 10, 13층, 14층 (서초동,316타워)
2 7768100498 (주)택스랜드 여근호 법인 0 서울 서초구 서초4동 1692-2번지 공도빌딩 201호
서울 서초구 서초중앙로24길 10, 201호 (서초동,공도빌딩)
1 2208886537 (주)하운드13 박정식 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1692-3번지 316타워 10층, 11층, 12층
서울 서초구 서초중앙로24길 10, 10층, 11층, 12층 (서초동,316타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 41,730,000 137,950,413 40,945,476,000
2 2023년 01월 28,310,000 93,586,777 27,777,772,000
3 2022년 01월 29,700,000 98,181,818 29,141,640,000
4 2021년 01월 27,300,000 90,247,934 26,786,760,000
5 2020년 01월 22,500,000 74,380,165 22,077,000,000
6 2019년 01월 21,000,000 69,421,488 20,605,200,000
7 2018년 01월 19,800,000 65,454,545 19,427,760,000
8 2017년 01월 18,500,000 61,157,025 18,152,200,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 12028.2 법인 지상 대지 20231103