물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001708000101
건물명 화인빌딩
건물명(영문) Hwaimbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 서초구 서초동 1708-1
지번주소(영문) 1708-1 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로41길 20 이면
도로명주소(영문) 20 Seocho-daero 41-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 661.1 ㎡ 연면적 2863.04 ㎡
건축면적 392.24 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 21대
지하철 2호선 서초역 도보 3분 버스정류장 서초역
지하철(350m) [02호선]서초
냉/난방기 주차공간 기계식주차 21대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 13,660,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 9,030,626,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대료 : 관리비 포함
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 130 83 63.85 총가 150,000,000 11,700,000 11,700,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 계단실,엘리베이터기계실,물탱크실(연면적제외) 48.13 14.56
5층 업무시설(사무소) 346.98 104.96
4층 업무시설(사무소) 384.23 116.23
3층 업무시설(사무소) 384.23 116.23
2층 업무시설(사무소) 384.23 116.23
1층 업무시설(사무소) 368.87 111.58
지1 주차장,기사대기실,창고 500.14 151.29
지2 주차장,기계실,전기실,창고 494.36 149.54

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 2148707087 공증인가 법무법인 천우 조범제 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 3층
서울 서초구 서초대로41길 20, 3층 (서초동,화인빌딩) 		02 591 6100
9 4148800172 (주)리움자산관리대부 최재원 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 2층
서울 서초구 서초대로41길 20, 2층 (서초동, 화인빌딩)
8 2208894570 (주)미도투자개발 법인 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 5층
서울 서초구 서초대로41길 20, 5층 (서초동,화인빌딩)
7 1198162672 (주)상도플러스 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 5층
서울 서초구 서초대로41길 20, 5층 (서초동,화인빌딩)
6 8968602854 (주)송헌 조용후 법인 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 5층
서울 서초구 서초대로41길 20, 5층 (서초동,화인빌딩)
5 7958702446 (주)씨샙 원진혁 법인 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 403호
서울 서초구 서초대로41길 20, 403호 (서초동,화인빌딩)
4 4368802904 (주)에스 임태호 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 4층
서울 서초구 서초대로41길 20, 4층 (서초동,화인빌딩) 		070 77708463
3 2918603174 (주)와이앤제이솔루션 최윤아 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 1층
서울 서초구 서초대로41길 20, 1층 (서초동,화인빌딩)
2 2148761683 (주)자연수 최재원 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 2층
서울 서초구 서초대로41길 20, 2층 (서초동,화인빌딩)
1 1048206146 (주)한국행정판례연구회 안철상 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1708-1번지 화인빌딩 3층
서울 서초구 서초대로41길 20, 3층 (서초동,화인빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,660,000 45,157,025 9,030,626,000
2 2023년 01월 13,180,000 43,570,248 8,713,298,000
3 2022년 01월 13,860,000 45,818,182 9,162,846,000
4 2021년 01월 13,180,000 43,570,248 8,713,298,000
5 2020년 01월 10,870,000 35,933,884 7,186,157,000
6 2019년 01월 10,870,000 35,933,884 7,186,157,000
7 2018년 01월 10,380,000 34,314,050 6,862,218,000
8 2017년 01월 9,800,000 32,396,694 6,478,780,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2863.04 법인 지상 대지 20031212