물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001716000601
건물명 기영빌딩
건물명(영문) Giyeongbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)







포토






지번주소 서울 서초구 서초동 1716-6
지번주소(영문) 1716-6 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로 277 대로
도로명주소(영문) 277 Seocho-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 740.8 ㎡ 연면적 3021.84 ㎡
건축면적 499.57 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #기계식주차 21대
지하철 2,3호선 교대역 도보 2분 버스정류장 교대역
지하철(350m) [03호선]교대, [02호선]교대
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대, 기계식주차 21대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 140.68 전용면적 90
전용율 63.97% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 13만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 28,020,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 20,757,216,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대인 010-7570-1724
NAI 이재희 010-9794-6664
1~2F : 테라스 계단으로 연결
화장실 리모델링 완료 / 남녀 각 2칸 분리 사용
주차현황: 자주식 13대 / 기계식 21대
법원, 검찰정, 등기소 도보 거리로 위치 우수
220704 /이재희메일
220308 내부사진추가
220304 임대담당 연락처 추가/주말에만 현장확인 가능/공실정보 추가/현임차인 4월말 계약만료
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 109 70 64.22 총가 200,000,000 16,875,000 2,725,000 19,600,000 즉시
1층 전체 115 84 73.04 총가 300,000,000 22,925,000 2,875,000 25,800,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 업무시설(사무실) 366.58 110.89
4층 업무시설(사무실) 366.58 110.89
3층 업무시설(사무실) 366.58 110.89
2층 제2종근린생활시설(제조업소) 326.01 98.62
1층 제2종근린생활시설(학원),제1종근린생활시설(소매점) 499.57 151.12
지하1층 제2종근린생활시설,업무시설(사무실) 587.62 177.76
지하2층 전기실,기계실,주차장 508.9 153.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1198611033 (주)김치빌리아드 김종율 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1716-6번지 기영빌딩 지하1층
서울 서초구 서초대로 277, 지하1층 (서초동,기영빌딩) 		02 522 4999
4 2148867461 아이앤유크레디트대부(주) 임영노 법인 중기업 35 서울 서초구 서초3동 1716-6번지 기영빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 277, 5층 (서초동,기영빌딩) 		02 62046500
3 2148637395 중앙(주) 조성천 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1716-6번지 기영빌딩 3층
서울 서초구 서초대로 277, 3층 (서초동,기영빌딩)
2 2148628111 (주)하나 황정규 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1716-6번지 기영빌딩 4,5층
서울 서초구 서초대로 277, 4,5층 (서초동,기영빌딩)
1 6958602678 (주)한앤정에쿼티파트너스 정지은 법인 0 서울 서초구 서초3동 1716-6번지 기영빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 277, 5층 (서초동,기영빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,020,000 92,628,099 20,757,216,000
2 2023년 01월 27,100,000 89,586,777 20,075,680,000
3 2022년 01월 28,620,000 94,611,570 21,201,696,000
4 2021년 01월 25,840,000 85,421,488 19,142,272,000
5 2020년 01월 21,340,000 70,545,455 15,808,672,000
6 2019년 01월 21,230,000 70,181,818 15,727,184,000
7 2018년 01월 21,020,000 69,487,603 15,571,616,000
8 2017년 01월 19,610,000 64,826,446 14,527,088,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3021.84 개인 지상 대지 20230518
2 개인 3021.84 개인 지상 대지 20231201