물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000013000901
건물명 프렌닥터
건물명(영문) Friend doctor
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 양재동 13-9
지번주소(영문) 13-9, Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 남부순환로350길 36 이면
도로명주소(영문) 36, Nambusunhwan-ro 350-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 591 ㎡ 연면적 2884.29 ㎡
건축면적 336.88 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 34대
권역 GBD 세부권역 양재 강남대로
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 34대 #3호선 #신분당선 #양재역
지하철 3호선 양재역(서초구청) 8번출구 도보1분 버스정류장 양재역.서초문화예술회관
지하철(350m) [03호선]양재, [신분당선]양재
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 34대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 85 평 전용면적 75 평
전용율 88.24% 평당보증금 941,176원
평당임대료 94,118원 평당관리비 11,765원
NOC 122,667 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
프렌닥터내과 02-556-0365
부동산 010-7299-7617
임대료 : 관리비 포함, 협의 가능
무료주차(기계식)
211221
211123/변동없음
211111 임대담당등록/5,6층변동없음
210929 /5,6층
21/03/31 5층 전체 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 75 65 86.67 총가 100,000,000 9,000,000 9,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 제2종근린생활시설(일반음식점) 182.15 55.1
7층 업무시설(오피스텔) 242.15 73.25
6층 업무시설(오피스텔) 285.2 86.27
5층 제1종근린생활시설(의원) 285.2 86.27
4층 제2종근린생활시설(사무소) 285.2 86.27
3층 제1종근린생활시설(기타용도) 285.2 86.27
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 285.2 86.27
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차타워,주차관리실,홀,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(일반음식점) 319.29 96.59
지1 제2종근린생활시설(당구장),제2종근린생활시설(게임제공업) 364.58 110.29
지2 펌프실,전기실,발전기실,제2종근린생활시설(에어로빅장) 350.12 105.91

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 7478701002 (주)강촌쭈꾸미 김우정 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터 1층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 1층 (양재동,프렌닥터)
10 7348700119 (주)더커머스 문성환 법인 소기업 16 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터 8층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 8층 (양재동,프렌닥터) 		070 78643072
9 4508701826 (주)부스트이뮨 이광희 법인 소기업 3 서울 서초구 양재1동 13-9번지 6층 양재동, 프렌닥터빌딩
서울 서초구 남부순환로350길 36, 6층 양재동, 프렌닥터빌딩
8 4848102151 (주)에이비씨컨설팅 박종욱 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 우남양재캐슬 8층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 8층 (양재동,우남양재캐슬)
7 2168700590 (주)컬쳐어스 김보배 법인 소기업 2 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터 702호
서울 서초구 남부순환로350길 36, 702호 (양재동,프렌닥터)
6 6948601088 파트너원 밸류업 1호 사모투자(주) 파트너원인베스트먼트주식회사 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 우남양재캐슬 8층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 8층 (양재동,우남양재캐슬)
5 2798602141 파트너원매니지먼트(주) 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터빌딩 8층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 8층 (양재동,프렌닥터빌딩)
4 2648129385 파트너원인베스트먼트(주) 최재혁 법인 소상공인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터빌딩 8층
서울 서초구 남부순환로350길 36, 8층 (양재동,프렌닥터빌딩)
3 2208194867 (주)프렌닥터 최정임 법인 소기업 1 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터빌딩
서울 서초구 남부순환로350길 36 (양재동,프렌닥터빌딩) 		02 556 0365
2 2148892617 (주)피스콜 김철수 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터 702호
서울 서초구 남부순환로350길 36, 702호 (양재동,프렌닥터)
1 1208687192 (주)피스콜씨앤알 법인 0 서울 서초구 양재1동 13-9번지 프렌닥터 702호
서울 서초구 남부순환로350길 36, 702호 (양재동,프렌닥터) 		02 553 3361

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,530,000 54,644,628 9,769,230,000
2 2023년 01월 16,250,000 53,719,008 9,603,750,000
3 2022년 01월 17,200,000 56,859,504 10,165,200,000
4 2021년 01월 14,050,000 46,446,281 8,303,550,000
5 2020년 01월 11,430,000 37,785,124 6,755,130,000
6 2019년 01월 10,300,000 34,049,587 6,087,300,000
7 2018년 01월 9,270,000 30,644,628 5,478,570,000
8 2017년 01월 8,363,000 27,646,281 4,942,533,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2884.29 법인 지상 대지 20181008