물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110132000098000501
건물명 INNO88 TOWER
건물명(영문) INNO88
마커별칭
건물사진(외부)

대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 종로구 운니동 98-5
지번주소(영문) 98-5 Unni-dong, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 종로구 율곡로 88 대로
도로명주소(영문) 88 Yulgok-ro, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 3층
대지면적 5094.9 ㎡ 연면적 27723.32 ㎡
건축면적 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1980년 / 2015년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 종로구
건물등급 A
검색 해시태그 #창덕궁 #인사동 #종묘#구 삼환빌딩#삼환빌딩
지하철 3호선 안국역 도보 7분 버스정류장 창덕궁
지하철(350m) [03호선]안국
냉/난방기 중앙 주차공간 총 130대
엘리베이터 총 8대 화장실
기준층
임대면적 1004.64 전용면적 559.08
전용율 55.65% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 92평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 15,280,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 77,850,072,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
현대엔지니어링 02-742-0937, 이상혁매니저 010-4878-3776 ,남덕우매니저 010-9797-8869
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
2025년 6월 리모델링 완료예정
서쪽 운현궁을 비롯한 경복궁 및 동쪽 창덕궁,창경궁,종묘 조망권 보유
옛 조선시대국왕 및 수도 호위기관인 금위영 터로 뛰어난 풍수지리
인근광화문,종각에 비해 낮은 인구 혼잡도
상기 층별 면적 및 전용률은 추후 리모델링 공사 상황에 따라 소폭 변동 가능성 있음
5,10,12층 : 테라스 존재하여 임대조건 상이
B1~3F: 근린생활시설(담당자문의)
3층 일부 어메니티공간 조성 예정
220628 /변동없음
220616교보
220530 /변동없음
220412 /랜트프리 협의 3년 1개 5년 2개
220408 /010-4878-3776 명함보냄 /메일받음
220303 /변동없음
220218미래에셋(-1,1,2,9,10,11,15층)
220214 프라임 추가
220126 /2층일부추가 /이메일주소 namdw@hec.co.kr
220118미래에셋(-1,1,10,15층)
220114교보(15,11,10,9,1,1,-1층)
211224 핏아웃 1/렌트프리 5년기준 연 4-5개, 3년기준 2개(협의가능)/TI X
211224 교보/ 업종제한확인후콜백/가능/15층확인/
211220미래에셋(-1,1,10,15층)
211208교보(-1,1,10,15층)
211111교보(-1,1,10,15층) /관리실 협의하던 물건 다시나옴 담당자부재로 다시연락
211026교보(-1,1,10,15층)
211021현대엔지니어링 (9,10,15층 협의중)
211021미래에셋(10,15층)
210914교보
210818교보
210721미래에셋
210615교보
210506현대엔지니어링메일
210405
210416교보
210317교보
북
3
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 전체 543.75 315.47 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 114,187,500 06월 이후
12층 전체 543.75 315.47 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 114,187,500 06월 이후
11층 전체 878.81 509.86 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 184,550,100 06월 이후
10층 전체 878.81 509.86 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 184,550,100 06월 이후
9층 전체 1064.10 617.35 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 223,461,000 06월 이후
8층 전체 1064.10 617.35 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 223,461,000 06월 이후
7층 전체 1064.10 617.35 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 223,461,000 06월 이후
6층 전체 1064.10 617.35 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 223,461,000 06월 이후
5층 전체 1064.10 617.35 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 223,461,000 06월 이후
4층 전체 1319.63 765.61 58.02 단가 1,550,000 155,000 55,000 277,122,300 06월 이후
3층 전체 549.45 279.44 50.86 단가 06월 이후
2층 전체 803.01 386.44 48.12 단가 06월 이후
1층 전체 498.07 248.63 49.92 단가 06월 이후
-1층 전체 693.93 307.17 44.27 단가 06월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
17층 물탱크,엘리베이터,기계실 251.97 76.22
16층 공조기계실 612.43 185.26
15층 사무소 1,407.4 425.74
14층 사무소 1,407.4 425.74
13층 사무소 1,407.4 425.74
12층 사무소 1,407.4 425.74
11층 사무소 1,407.4 425.74
10층 사무소 1,407.4 425.74
9층 사무소 1,407.4 425.74
8층 사무소 1,407.4 425.74
7층 사무소 1,407.4 425.74
6층 사무소 1,407.4 425.74
5층 사무소 1,407.4 425.74
4층 사무소 1,407.4 425.74
3층 사무소 1,407.4 425.74
2층 사무소 1,183.51 358.01
1층 제1종근생(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점),사무소 1,534.08 464.06
지1층 사무소,주차장,판매시설 3,897.22 1,178.91
지2층 주차장 3,176.07 960.76
지3층 기계,전기실 2,451.04 741.44

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,280,000 50,512,397 77,850,072,000
2 2023년 01월 15,220,000 50,314,050 77,544,378,000
3 2022년 01월 15,850,000 52,396,694 80,754,165,000
4 2021년 01월 14,450,000 47,768,595 73,621,305,000
5 2020년 01월 13,400,000 44,297,521 68,271,660,000
6 2019년 01월 12,900,000 42,644,628 65,724,210,000
7 2018년 01월 12,000,000 39,669,421 61,138,800,000
8 2017년 01월 10,400,000 34,380,165 52,986,960,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 27723.3 법인 지상 대지 20221227