물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000285000201
건물명 소암빌딩
건물명(영문) Soambuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문


건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 양재동 285-2
지번주소(영문) 285-2 Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 논현로13길 11
도로명주소(영문) 11 Nonhyeon-ro 13-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 349.4 ㎡ 연면적 1349.78 ㎡
건축면적 208.96 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1998년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 12대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 12대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 8,661,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 3,026,153,400원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
양재시민의숲역 도보 10분 거리위치
논현로 이면 앞뒤도로 접한 건물
국악고교앞사거리 상권형성 지역
건물 후면 기계식 주차장
용적률(310%) 초과 건물
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 사무소 152.9 46.25
5층 사무소 180.96 54.74
4층 사무소 180.96 54.74
3층 사무소 180.96 54.74
2층 일반음식점 180.96 54.74
1층 소매점,주차장 208.96 63.21
지1 일반음식점,주차장 264.08 79.88

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1108701331 (주)뉴트로피아 김홍진 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 5층
서울 서초구 논현로13길 11, 5층 (양재동,소암빌딩)
5 2328801512 (주)시온조경 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 601호
서울 서초구 논현로13길 11, 601호 (양재동,소암빌딩)
4 2148888151 (주)씨앤피테크 제해동 법인 소기업 4 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 3층
서울 서초구 논현로13길 11, 3층 (양재동,소암빌딩) 		07072042090
3 1428600332 (주)오제이오 정형실 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 1층 102호
서울 서초구 논현로13길 11, 1층 102호 (양재동,소암빌딩)
2 2148822197 우희조경(주) 곽노정 법인 소기업 4 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 602호
서울 서초구 논현로13길 11, 602호 (양재동,소암빌딩) 		02 34629544
1 3558601994 (주)플렉스엔터테인먼트 강민규 법인 0 서울 서초구 양재2동 285-2번지 소암빌딩 4층
서울 서초구 논현로13길 11, 4층 (양재동,소암빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,661,000 28,631,405 3,026,153,400
2 2023년 01월 8,633,000 28,538,843 3,016,370,200
3 2022년 01월 8,983,000 29,695,868 3,138,660,200
4 2021년 01월 7,845,000 25,933,884 2,741,043,000
5 2020년 01월 6,666,000 22,036,364 2,329,100,400
6 2019년 01월 6,349,000 20,988,430 2,218,340,600
7 2018년 01월 5,804,000 19,186,777 2,027,917,600
8 2017년 01월 5,287,000 17,477,686 1,847,277,800

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1349.78 법인 지상 대지 20220728