물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000321000201
건물명 양재동 321-2
건물명(영문) Yangjaedong 321-2
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 양재동 321-2
지번주소(영문) 321-2, Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 강남대로12길 49
도로명주소(영문) 49, Gangnam-daero 12-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 411.5 ㎡ 연면적 1526.86 ㎡
건축면적 227.88  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 1대
자주식주차 11대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 11대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [신분당선]양재시민의숲
냉/난방기 주차공간 자주식주차 11대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
양재시민의숲역 도보 4붂 역세권
강남대로, 동산로 이면도로 코너 건물
건물 지하 및 후면 자주식 주차장
용적률 초과(295%) 건물
노후 건물로 리모델링 용도로 추천
건물 내외관 관리가 잘되어 있음
전층 근생시설로 사용중읶 건물
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동읶구 및 차량 다수
임대수익 및 장기투자용 건물
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크(연면적제외) 28.08 8.49
6층 교육연구시설(연구소) 143.22 43.32
5층 업무시설 216.08 65.36
4층 업무시설 216.08 65.36
3층 업무시설 216.08 65.36
2층 업무시설 216.96 65.63
1층 제1종근린생활시설(소매점) 207.76 62.85
지1 주차장,창고,계단실 310.68 93.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1098157492 (주)델리팜 안상휴 법인 중기업 38 서울 서초구 양재동 321-2번지 대덕빌딩 3층
서울 서초구 강남대로12길 49, 3층(양재동, 대덕빌딩) 		02 21559800
5 2128194793 (주)러버스 김영태 법인 소기업 3 서울 서초구 양재2동 321-2번지 대덕빌딩 2층
서울 서초구 강남대로12길 49, 2층 (양재동,대덕빌딩) 		02 34737211
4 1408802740 (주)모노이지 박관희 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 321-2번지 대덕빌딩 4층
서울 서초구 강남대로12길 49, 4층 (양재동,대덕빌딩)
3 1388198472 (주)우리종합기술 허태현 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 321-2번지 대덕빌딩 2층
서울 서초구 강남대로12길 49, 2층 (양재동,대덕빌딩)
2 3518101963 (주)웰비즈인터내셔날 김영준 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 321-2번지 대덕빌딩 5층
서울 서초구 강남대로12길 49, 5층 (양재동,대덕빌딩)
1 2408103114 유니콘업홀딩즈(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 양재2동 321-2번지 대덕빌딩 5층
서울 서초구 강남대로12길 49, 5층 (양재동,대덕빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 10,020,000 33,123,967 4,123,230,000
2 2023년 01월 9,993,000 33,034,711 4,112,119,500
3 2022년 01월 10,550,000 34,876,033 4,341,325,000
4 2021년 01월 9,140,000 30,214,876 3,761,110,000
5 2020년 01월 7,600,000 25,123,967 3,127,400,000
6 2019년 01월 7,000,000 23,140,496 2,880,500,000
7 2018년 01월 6,500,000 21,487,603 2,674,750,000
8 2017년 01월 5,900,000 19,504,132 2,427,850,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1526.86 개인 지상 대지 20010825