물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11410104000021000101
건물명 KT&G서대문
건물명(영문) KT&G Seodaemun Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 서대문구 미근동 21-1
지번주소(영문) 21-1, Migeun-dong, Seodaemun-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서대문구 충정로 60 대로
도로명주소(영문) 60, Chungjeong-ro, Seodaemun-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 5층
대지면적 1547.02 평 연면적 11002.84 평
건축면적 1823.89 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서대문 충정로
건물등급 S
검색 해시태그 #이화여자고등학교 #서울적십자병원
지하철 5호선 서대문역 도보 2분 버스정류장 미동초등학교
지하철(350m) [05호선]서대문
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 278대
엘리베이터 총 8대 화장실
기준층
임대면적 746.53 전용면적 369.16
전용율 49.45% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 18.7만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 15,250,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 23,592,055,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
현승AMC 이수진 부장 010-6750-3856
전용평당가 적용
220707JLL(9,8층)
220705쿠시먼(9,8층)
220627케이티
220623세빌스(8,9층)
220610CBRE
220608JLL
220603신영(8,9층)
220602쿠시먼(8,9층)
220525세빌스(8,9층)
220524케이티(8,9층)
220513CBRE(8,9층)
220512현승
220510JLL(9,8층)
220504신영(9,8층)
220503쿠시먼(8,9층)
220426케이티(9,8층)
220422CBRE(9,8층)
220412쿠시먼(9,8층)
220405신영(9,8층)
220330세빌스(9,8층)
220329케이티(공실없음)
220310쿠시먼(9,8층)
220308현승(8층)
220304신영
220224케이티
220214 프라임 추가
220203신영(8,9,10층)
220120케이티(9,8층)
220119쿠시먼(8,9,10,11층)
220104신영(8,9,10층)
211217쿠시먼(8,9,10층)
211214CBRE(8~11층)
211206신영(8,9,10층)
211122케이키(8,9,10,11층)
211115JLL(8,9,10,11층)
211104신영(8,9,10층)
211104쿠시먼(8,9,10,11층)
211020쿠시먼(8,9,10,11층)/임대료 75000/36000
211013JLL(1층)
211007CBRE(1층)
211005신영(8,9,10층)
210903씨비알이(1층)
210824쿠시먼(1층)
210810jll(1층)
210803CBRE(1층)
210802신영(공실없음)
210728세빌스(공실없음)
210708CBRE(1층)
210705신영(공실없음)
210702 임대담당서치) 대표번호 02-365-7051 / 결번
210618세빌스(공실없음)
210601신영
210528세빌스(공실없음)
210510jll(1층)
210504신영(공실없음)
210414cbre
210406jll(1층)
210401신영(공실없음)
210325kt
210304jll(1층)
210303신영
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
14층 업무시설 1,434.92 434.06
13층 업무시설 1,613.4 488.05
12층 업무시설 1,580.7 478.16
11층 업무시설 1,547.82 468.22
10층 업무시설 1,514.98 458.28
9층 업무시설 1,483.44 448.74
8층 업무시설 1,471.96 445.27
7층 업무시설 1,460.48 441.8
6층 업무시설 1,449 438.32
5층 업무시설 1,437.43 434.82
4층 업무시설 1,425.84 431.32
3층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(소매점),업무시설 1,414.12 427.77
2층 업무시설 1,117.67 338.1
1층 업무시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),흡연부스 및 주차정산소 바가림막,제2종근린생활시설(수리점),업무시설(사무소(야외흡연공간)) 1,318.1 398.73
지1 주차장,제2종근린생활시설 3,238.42 979.62
지2 여성주차장 3,297.09 997.37
지3 주차장 3,288.56 994.79
지4 주차장 3,280.04 992.21
지5 업무시설(사무소(제2종근린생활시설(교습소))),주차장,기계실,전기실 3,016 912.34

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1048639719 농협손해보험(주) 서국동 법인 대기업 742 서울 서대문구 미근동 21-1번지
서울 서대문구 충정로 60 (미근동) 		02 37867500
4 1048127159 (주)블루넷에어 안철 법인 소기업 0 서울 서대문구 미근동 21-1번지 케이티앤지서대문타워 9층
서울 서대문구 충정로 60, 9층 (미근동,케이티앤지서대문타워) 		02 752 1150
3 5438103274 씨리드쉬핑사우스코리아(주) 이윤재 법인 소기업 0 서울 서대문구 미근동 21-1번지 (주)케이티앤지서대문타워 3층
서울 서대문구 충정로 60, 3층 (주)케이티앤지서대문타워 (미근동)
2 2028601725 하이알파킹(주) 법인 소상공인 0 서울 서대문구 미근동 21-1번지 (주)케이티앤지 서대문타워 10층
서울 서대문구 충정로 60, 10층 (미근동,(주)케이티앤지 서대문타워)
1 6228700330 (주)하이파킹 박현규 법인 중견기업 673 서울 서대문구 미근동 21-1번지 (주)케이티앤지 서대문타워 10층
서울 서대문구 충정로 60, 10층 (미근동,(주)케이티앤지 서대문타워) 		02 26488292

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,380,000 47,537,190 73,540,983,802
2 2023년 01월 14,210,000 46,975,207 72,671,584,132
3 2022년 01월 15,250,000 50,413,223 77,990,264,463
4 2021년 01월 14,600,000 48,264,463 74,666,089,256
5 2020년 01월 13,750,000 45,454,545 70,319,090,909
6 2019년 01월 13,120,000 43,371,901 67,097,198,017
7 2018년 01월 12,600,000 41,652,893 64,437,857,851
8 2017년 01월 12,320,000 40,727,273 63,005,905,455

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 36390 법인 지상 대지 20111031
2 법인 36390 법인 지상 대지 20170418