물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650106000012001701
건물명 대양빌딩
건물명(영문) Daeyang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 잠원동 12-17
지번주소(영문) 12-17, Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 강남대로 617 대로
도로명주소(영문) 617, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 927 ㎡ 연면적 3422.72 ㎡
건축면적 486.48 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1982년 승강기 1대
자주식주차 18대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 신사 강남대로
건물등급 B
검색 해시태그 #더리버사이드호텔#신사역교차로#강남대로
지하철 3호선 신사역 도보 1분 버스정류장 신사역5번출구
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식주차 18대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 120 평 전용면적 96 평
전용율 80.00% 평당보증금 833,333원
평당임대료 91,667원 평당관리비 9,167원
NOC 128,646 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 윤상모 010-3775-0054
220614 /공실없음
220511 /공실없음
220420 /공실없음
220329 /공실없음
220218 /1층 3월 1일 공실예정 /가격 결정안남
220111 /1층공실예정
211215
211115 /공실없음
211019 /공실예정없음
210929
210830
210720
210618
도면없음
210528
2021-4-14 임대완료
3/16 4층 기존 보증금 9000> 1억, 임대료 990> 1100 로 변동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 교육연구시설(학원) 379.81 114.89
6층 사무실,디자인학원 398.55 120.56
5층 사무실 398.55 120.56
4층 제1종근린생활시설(한의원),제1종근린생활시설(한의원) 398.55 120.56
3층 일반음식점 392.8 118.82
2층 계단,화장실,제과점,표구점,사진관,다방,소개업소,소매점 404.04 122.22
1층 일반음식점 486.48 147.16
지하층 주차장,기계실 563.94 170.59

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 1148208684 (주)대한체육지도자협회 김홍기 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 4층
서울 서초구 강남대로 617, 4층 (잠원동,대양빌딩)
6 2668601791 (주)더큐브아카데미 임정화 법인 소기업 1 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 1층
서울 서초구 강남대로 617, 1층 (잠원동,대양빌딩) 		02 540 7535
5 2118746005 부동산중개법인씨에스라인(주) 김창환 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 6층
서울 서초구 강남대로 617, 6층 (잠원동,대양빌딩)
4 2118882478 (주)빌딩라인 전성철 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 602호 6층 602호, 7층 702호
서울 서초구 강남대로 617, 602호 6층 602호, 7층 702호 (잠원동,대양빌딩)
3 1148720081 (주)신사황금부동산중개법인 양경희 법인 소상공인 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 101호
서울 서초구 강남대로 617, 101호 (잠원동,대양빌딩)
2 8468602000 (주)에이치지에이 최용 법인 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 101호
서울 서초구 강남대로 617, 101호 (잠원동,대양빌딩)
1 2118815343 (주)점포라인 이상희 법인 중기업 0 서울 서초구 잠원동 12-17번지 대양빌딩 7층
서울 서초구 강남대로 617, 7층 (잠원동,대양빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,200,000 99,834,711 27,995,400,000
2 2023년 01월 29,140,000 96,330,579 27,012,780,000
3 2022년 01월 30,450,000 100,661,157 28,227,150,000
4 2021년 01월 25,230,000 83,404,959 23,388,210,000
5 2020년 01월 20,950,000 69,256,198 19,420,650,000
6 2019년 01월 20,650,000 68,264,463 19,142,550,000
7 2018년 01월 19,370,000 64,033,058 17,955,990,000
8 2017년 01월 18,260,000 60,363,636 16,927,020,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3422.72 개인 지상 대지 19820907