물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650106000013000702
건물명 신사제2빌딩
건물명(영문) Sinsaje2building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 잠원동 13-7
지번주소(영문) 13-7, Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 나루터로15길 6
도로명주소(영문) 6, Naruteo-ro 15-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 881.1 ㎡ 연면적 5380.11 ㎡
건축면적 507.27 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1999년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 44대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 44대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 13,510,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 11,903,661,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신사역 도보 1분 초역세권
나루터로, 강남대로 이면도로 접한 건물
신사역 역세권 상권형성 지역
건물 지하 기계식 주차장
용적률 초과(308%) 건물
건물 내외관 관리가 잘되어 있음
업무시설 및 근생시설로 사용중인 건물
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동인구 및 차량 다수
임대수익 및 장기투자용 건물
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크(연면적제외) 61.47 18.59
8층 업무시설(사무실) 219.22 66.31
7층 업무시설(사무실) 268.41 81.19
6층 업무시설(사무실) 268.41 81.19
5층 교육연구시설(학원) 268.41 81.19
4층 교육연구시설(학원) 268.41 81.19
3층 교육연구시설(학원) 477.41 144.42
2층 업무시설(사무소) 474.57 143.56
1층 계단실등,제2종근린생활시설(일반음식점) 471.97 142.77
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설(일반음식점)),계단실등 662.55 200.42
지2 근린생활시설(일반목욕장) 682.55 206.47
지3 주차장 730.15 220.87
지4 전기,기계실 588.05 177.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2118638925 경안건업(주) 변기태 법인 소기업 8 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 702호
서울 서초구 나루터로15길 6, 702호 (잠원동,신사제2빌딩) 		02 561 4441
8 2118872591 (주)그룹티아이 박영식 법인 중기업 39 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 4층 2호
서울 서초구 나루터로15길 6, 4층 2호 (잠원동,신사제2빌딩) 		02 540 0066
7 2648137793 디자인스타트(주) 이은정 법인 소상공인 2 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 8층
서울 서초구 나루터로15길 6, 8층 (잠원동,신사제2빌딩) 		02 545 2775
6 1248749085 (주)로터스에코 심재란 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 701호
서울 서초구 나루터로15길 6, 701호 (잠원동,신사제2빌딩)
5 2738702441 (주)앤드블랭크 윤국현 법인 소기업 1 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 6층 602호
서울 서초구 나루터로15길 6, 6층 602호 (잠원동,신사제2빌딩)
4 1678700338 (주)우리사주 박근옥 법인 0 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 6층
서울 서초구 나루터로15길 6, 6층 (잠원동,신사제2빌딩)
3 2208118554 (주)팔마기전 안병윤 법인 소기업 3 서울 서초구 잠원동 13-7번지
서울 서초구 나루터로15길 6 (잠원동) 		02 544 6608
2 6798800798 (주)페어콘텐츠 법인 0 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 2층
서울 서초구 나루터로15길 6, 2층 (잠원동,신사제2빌딩)
1 2858600264 (주)페이백 법인 0 서울 서초구 잠원동 13-7번지 신사제2빌딩 지하3층
서울 서초구 나루터로15길 6, 지하3층 (잠원동, 신사제2빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,010,000 43,008,264 11,463,111,000
2 2023년 01월 12,760,000 42,181,818 11,242,836,000
3 2022년 01월 13,510,000 44,661,157 11,903,661,000
4 2021년 01월 11,600,000 38,347,107 10,220,760,000
5 2020년 01월 9,588,000 31,695,868 8,447,986,800
6 2019년 01월 9,525,000 31,487,603 8,392,477,500
7 2018년 01월 8,573,000 28,340,496 7,553,670,300
8 2017년 01월 7,990,000 26,413,223 7,039,989,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5380.11 개인 지상 대지 20120716