물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650106000039001501
건물명 은양빌딩
건물명(영문) Eunyang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 잠원동 39-15
지번주소(영문) 39-15, Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 신반포로45길 22 이면
도로명주소(영문) 22, Sinbanpo-ro 45-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 0 ㎡ 연면적 2069.83 ㎡
건축면적 269.45 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 1대
자주식주차 14대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 14대 #7호선 #논현역
지하철 7호선 논현역 6번출구 도보5분 버스정류장 논현사거리.논현역5번출구
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 주차공간 자주식주차 14대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 80.01 평 전용면적 80.01 평
전용율 100.00% 평당보증금 749,906원
평당임대료 74,991원 평당관리비 7,499원
NOC 84,364 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 10만원 / 1대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리업체 02-547-2081
임대료 : 관리비 포함
211216 /부재
211122 /변동없음
211117 /부재 /3개월간연락안됨
211020 /부재
210930 부재중
210812 변동없음
210531 2층, 6층 계약완료 /
3/23 물건 평단위로 전환(4개층 공실이 연면적보다 큼, 건축면적이 81평수준)
3/19 변동사항 없음

2/26일 2층 ,3,6,6층 일부 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 호 55 45 81.82 총가 37,000,000 3,700,000 3,700,000 협의
1층 호 40 28 70.00 총가 27,000,000 2,700,000 2,700,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실,물탱크실,기계실(연면적제외) 46.74 14.14
6층 업무시설(사무실) 241.45 73.04
5층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 269.45 81.51
4층 업무시설(사무실) 269.45 81.51
3층 업무시설(사무실) 269.45 81.51
2층 교육연구시설(학원),업무시설(사무소) 269.45 81.51
1층 소매점,사진현상소 258.55 78.21
지1 주차장,계단실,기계실,창고,ELEV실 492.03 148.84

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1148690765 (주)굿메이커스 정용재 법인 소기업 8 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 2층
서울 서초구 신반포로45길 22, 2층 (잠원동,은양빌딩) 		02 69591210
10 7848801992 (주)스테이지3 박성천 법인 소기업 7 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 5층
서울 서초구 신반포로45길 22, 5층 (잠원동,은양빌딩)
9 6338600314 (주)아리진 정재현 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 406호
서울 서초구 신반포로45길 22, 406호 (잠원동,은양빌딩)
8 8878701033 (주)에이비트 법인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 102호
서울 서초구 신반포로45길 22, 102호 (잠원동,은양빌딩)
7 1128301886 (주)온터두레회 전병식 법인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩
서울 서초구 신반포로45길 22, 은양빌딩 (잠원동) 		02 34467267
6 1148708210 (주)유유엠 문정식 법인 소상공인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 401호
서울 서초구 신반포로45길 22, 401호 (잠원동,은양빌딩)
5 1148685923 (주)유유엠테크 문정식 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 307호
서울 서초구 신반포로45길 22, 307호 (잠원동,은양빌딩)
4 3748102081 (주)인픽쳐스 고다교 법인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 602호
서울 서초구 신반포로45길 22, 602호 (잠원동,은양빌딩)
3 2098600649 제이미코리아(주) 오진섭 법인 소기업 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 303호
서울 서초구 신반포로45길 22, 303호 (잠원동,은양빌딩) 		02 532 0045
2 7248101929 켑뉴스(주) 윤지혜 법인 소상공인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 308-1호
서울 서초구 신반포로45길 22, 308-1호
1 8508800801 태양인베스트(주) 법인 0 서울 서초구 잠원동 39-15번지 은양빌딩 6층 602호
서울 서초구 신반포로45길 22, 6층 602호 (잠원동,은양빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,120,000 36,760,331 0
2 2023년 01월 10,930,000 36,132,231 0
3 2022년 01월 11,450,000 37,851,240 0
4 2021년 01월 10,050,000 33,223,140 0
5 2020년 01월 8,840,000 29,223,140 0
6 2019년 01월 8,210,000 27,140,496 0
7 2018년 01월 7,400,000 24,462,810 0
8 2017년 01월 6,870,000 22,710,744 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2069.83 개인 지상 대지 20210408