물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11230101000098003201
건물명 한성빌딩
건물명(영문) Hanseongbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)




지번주소 서울 동대문구 신설동 98-32
지번주소(영문) 98-32, Sinseol-dong, Dongdaemun-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 동대문구 왕산로 10 대로
도로명주소(영문) 10, Wangsan-ro, Dongdaemun-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 883.60 ㎡ 연면적 8477 ㎡
건축면적 535.62 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #신설동역 #대광중고등학교
지하철 1,2호선 신설동역 앞 버스정류장 신설동역
지하철(350m) [02호선]신설동, [01호선]신설동, [우이신설경전철]신설동
냉/난방기 주차공간 자주식 19대, 기계식 52대
엘리베이터 승용 2대 화장실 남 : 대2 소2 / 여 : 대2
기준층
임대면적 182.47 전용면적 100.29
전용율 54.96% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 12.1만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 11,700,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,338,120,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954(LM,PM,FM전속)
신설동 권역 대표 랜크마크빌딩
1,2호선 우이신설선 신설동역 앞에 위치하여 대중교통 접근성 우수
신설동지역오피스밀집지역으로 높은 업무연계성
우체국,등기소등 관공서인접
1층 파리바케트
220616교보
220519교보
220419교보
220329교보
220221교보
220114교보
211208교보(8층)
211111교보
211026교보
210914교보
210818교보
210726교보
210615교보
210520교보
210416교보
210317교보
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 계단,코아106.45㎡,물탱크,A.H.U140.33㎡ 246.78 74.65
12층 업무시설312.63㎡,계단,코아,화장실153.25㎡ 465.88 140.93
11층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
10층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
9층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
8층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
7층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
6층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
5층 업무시설(사무소);331.53m2,계단,코아,화장실;134.35m2 465.88 140.93
4층 근린생활시설(의원);331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
3층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
2층 업무시설331.53㎡,계단,코아,화장실134.35㎡ 465.88 140.93
1층 제과점 131.94㎡ 휴게음식점 119.08 계단,코아,화장실 153.88㎡ 주차장 69.74㎡ 계단 14.77㎡ 489.41 148.05
지1층 근린생활시설463.79㎡,계단,코아,화장실199.35㎡,주차장22.94㎡ 686.08 207.54
지2층 근린생활시설237.68㎡,계단,코아,화장실176.55㎡,주차장192.20㎡,창고79.65㎡ 686.08 207.54
지3층 주차장440.38㎡,창고45.81㎡,계단,코아,화장실128.07㎡,기계.전기실71.82㎡ 686.08 207.54
지4층 계단,코아,화장실120.22㎡,기계.전기실437.45㎡ 557.67 168.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1028209486 (주)교보교육재단 최화정 법인 소기업 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 교보재단빌딩
서울 동대문구 왕산로 10 (신설동,교보재단빌딩) 		02 925 8925
7 3328102675 뉴다원에셋부동산중개(주) 이양행 법인 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 한성빌딩 11층
서울 동대문구 왕산로 10, 11층 (신설동,한성빌딩)
6 3598801758 다원에셋부동산중개법인(주) 이성윤 법인 소기업 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 교보재단빌딩 7층
서울 동대문구 왕산로 10, 7층 (신설동,교보재단빌딩)
5 7708102256 다원에셋컨설팅(주) 이현행 법인 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 한성빌딩 7층
서울 동대문구 왕산로 10, 7층 (신설동,한성빌딩)
4 1208201309 (주)대산농촌재단 김기영 법인 판단제외대상 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지
서울 동대문구 왕산로 10 (신설동) 		02 922 1600
3 1048209314 (주)대산신용호기념사업회 남궁훈 법인 판단제외대상 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 한성빌딩
서울 동대문구 왕산로 10 (신설동,한성빌딩)
2 4188603202 (주)제이앤디프로퍼티솔루션 유석호 법인 소기업 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 한성빌딩 7층 701호
서울 동대문구 왕산로 10, 7층 701호 (신설동,한성빌딩)
1 7898601111 (주)코리아수 심수민 법인 소기업 0 서울 동대문구 신설동 98-32번지 교보재단빌딩 7층
서울 동대문구 왕산로 10, 7층 (신설동,교보재단빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,870,000 39,239,669 10,488,332,000
2 2023년 01월 11,700,000 38,677,686 10,338,120,000
3 2022년 01월 12,650,000 41,818,182 11,177,540,000
4 2021년 01월 11,810,000 39,041,322 10,435,316,000
5 2020년 01월 10,220,000 33,785,124 9,030,392,000
6 2019년 01월 8,967,000 29,642,975 7,923,241,200
7 2018년 01월 8,872,000 29,328,926 7,839,299,200
8 2017년 01월 8,872,000 29,328,926 7,839,299,200

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 지상5층 331.53 법인 지상 대지 20171016
2 법인 지하1층 463.79 법인 지상 대지 20171016
3 법인 지상4층 331.53 법인 지상 대지 20171016
4 법인 지상7층 331.53 법인 지상 대지 20171016
5 법인 지상9층 331.53 법인 지상 대지 20171016
6 법인 지상10층 331.53 법인 지상 대지 20171016
7 법인 지상11층 331.53 법인 지상 대지 20171016
8 법인 지상12층 1201호 107.05 법인 지상 대지 20171016
9 법인 지상12층 1203호 127.88 법인 지상 대지 20171016
10 법인 지상12층 1202호 77.7 법인 지상 대지 20171016
11 법인 지상1층 251.02 법인 지상 대지 20171016
12 법인 지상2층 331.53 법인 지상 대지 20171016
13 법인 지상6층 331.53 법인 지상 대지 20171016
14 법인 지상8층 331.53 법인 지상 대지 20171016
15 법인 지하2층 237.68 법인 지상 대지 20171016
16 법인 지상3층 331.53 법인 지상 대지 20171016