물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590101000041000901
건물명 리더스타워
건물명(영문) Leader's Tower
마커별칭
건물사진(외부)



건물사진(내부)


지번주소 서울 동작구 노량진동 41-9
지번주소(영문) 41-9, Noryangjin-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 동작구 노량진로 104 대로
도로명주소(영문) 104, Noryangjin-ro, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 5층
대지면적 317.93 평 연면적 3575.14 평
건축면적 615.38 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 5대
자주식주차 52대 기계식주차 0대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #노량진역 #동작구청 #노량진초등학교 #노량진수산시장
지하철 1호선 노량진역 도보 5분 버스정류장 노량진수산시장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식52대
엘리베이터 승용 4대/비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 242.35 평 전용면적 144.63 평
전용율 59.68% 평당보증금 1,000,000원
평당임대료 50,000원 평당관리비 40,000원
NOC 154,998 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 이한별 사원 02-3404-8872
210526 결번
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 전체 186.44 111.27 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 10,254,200 즉시
14층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
13층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
12층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
11층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
10층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
9층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
8층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
7층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
6층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
3층 전체 242.35 144.63 59.68 단가 1,000,000 40,000 15,000 13,329,250 즉시
2층 전체 203.89 121.38 59.53 단가 1,000,000 60,000 15,000 15,291,750 즉시
1층 일부 99.67 59.48 59.68 단가 2,000,000 120,000 15,000 13,455,450 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 제2종근린생활시설(독서실),제2종근린생활시설(독서실(팬룸)) 471.61 142.66
14층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
13층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
12층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
11층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
10층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
9층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
8층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
7층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
6층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
5층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
4층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
3층 교육연구시설(학원) 578.37 174.96
2층 교육연구시설(학원) 503.57 152.33
1층 계단실/엘리베이터/복도,교육연구시설(학원),교육연구시설(학원),MDF/경비실,교육연구시설(학원),주차장 480.93 145.48
지1층 계단실/엘리베이터/복도,관리사무실,방재실,제2종근린생활시설(사무소),주차장,공조실 810.73 245.25
지2층 주차장 647.21 195.78
지3층 전기실, 발전기실,주차장 787.63 238.26
지4층 주차장 479.34 145
지5층 기계실,주차장 697.19 210.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 4638800529 (주)벤튼 이장원 법인 소기업 25 서울 동작구 노량진동 41-9번지 리더스타워 15층
서울 동작구 노량진로 104, 15층 (노량진동,리더스타워) 		02 18996805

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,500,000 44,628,099 14,188,611,570
2 2023년 01월 13,330,000 44,066,116 14,009,940,165
3 2022년 01월 14,100,000 46,611,570 14,819,216,529
4 2021년 01월 13,000,000 42,975,207 13,663,107,438
5 2020년 01월 12,200,000 40,330,579 12,822,300,826
6 2019년 01월 11,900,000 39,338,843 12,506,998,347
7 2018년 01월 11,800,000 39,008,264 12,401,897,521
8 2017년 01월 11,600,000 38,347,107 12,191,695,868

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 11818.7 개인 지상 대지 20111026
2 개인 11818.7 개인 지상 대지 20180420
3 개인 11818.7 개인 지상 대지 20210217