물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11410102000470000001
건물명 풍산빌딩
건물명(영문) Poongsan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 서대문구 충정로3가 470
지번주소(영문) 470, Chungjeongno 3(sam)-ga, Seodaemun-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서대문구 충정로 23 대로
도로명주소(영문) 23, Chungjeong-ro, Seodaemun-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 1147.69 평 연면적 11063.74 평
건축면적 1984.8 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서대문 충정로
건물등급 S
검색 해시태그 #충정로역 #경기대학교 #서소문근린공원
지하철 2,5호선 충정로역앞 버스정류장 충청로역
지하철(350m) [05호선]충정로, [02호선]충정로
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 258대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 714 전용면적 386
전용율 54.06% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3406-5105
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588(전속)
관리비 실비정산(근린생활)
220704 /담당자부재
220603신영
220526신영 임현준이사 메일
220503신영
220502 /변동없음
220408 /변동없음
220405신영
220307 /담당자회의중
220304신영
220214 프라임 추가
220209 /변동없음
220104신영에셋
211224 마켓레포트제안/연결안됨
211206신영에셋
211202 /신영전속계약 이현석 대리담당자
211125신영
211102 /공실예정없음 /22년 6월 7개층 공실예정
211007
210906
210810
210706
210610
210511 /22.년 6월 만기-12월정도예상
210407
210309
남동
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,공조실,사무소 1,400.04 423.51
14층 사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 1,401.53 423.96
13층 사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,공조실 1,403.01 424.41
12층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소 1,407.34 425.72
11층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소,공조실 1,413.15 427.48
10층 사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 1,418.97 429.24
9층 공조실,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소 1,424.78 431
8층 사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 1,430.6 432.76
7층 공조실,사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실 1,436.41 434.51
6층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소 1,442.26 436.28
5층 사무소,승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,공조실 1,448.05 438.04
4층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소 1,453.9 439.8
3층 승강기,홀,계단실,화장실,구내통신실,사무소,공조실 1,461.07 441.97
2층 승강기,홀,계단실,화장실,창고,구내통신실,사무소,직원휴게실 1,066.79 322.7
1층 승강기,홀,계단실,로비,금융업소,업무시설(사무소(흡연실)) 688.98 208.42
지1 구내통신실,방재실, MDF실,창고,주차장,공조실,우편물 보관실,금융업소,제과점,소매점,승강기,홀,복도,계단실,로비,휴게음식점 2,072.42 626.91
지2 승강기,홀,복도,화장실,계단실,강당,주차장,공조실,창고,구내통신실, 음식물쓰레기장,업무시설(사무소),관리실,일반음식점 2,554.02 772.59
지3 주차장 2,629.47 795.41
지4 주차장 2,646.4 800.54
지5 주차장 2,644.35 799.92
지6 주차장 1,581.83 478.5
지7 주차장,기계전기실 2,148.99 650.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2018230587 (주)서애선생기념사업회 법인 판단제외대상 0 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩
서울 서대문구 충정로 23 (충정로3가,풍산빌딩)
8 1048204513 (주)서울국제포럼 박태호 법인 판단제외대상 0 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 3층
서울 서대문구 충정로 23, 3층 (충정로3가,풍산빌딩) 		02 21983030
7 6478702507 (주)안전경영연구소 권경배 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 12층
서울 서대문구 충정로 23, 12층 (충정로3가,풍산빌딩)
6 1018169015 에이에이아키그룹건축사사무소(주) 한철욱 법인 보호대상 중견기업 241 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩
서울 서대문구 충정로 23(충정로3가, 풍산빌딩) 		02 21870500
5 2028140397 (주)인피니스 법인 소기업 12 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 12층
서울 서대문구 충정로 23, 12층 (충정로3가,풍산빌딩) 		02 22633233
4 1018119567 (주)인피니트그룹 오기환 법인 소기업 20 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 12층
서울 서대문구 충정로 23, 12층 (충정로3가,풍산빌딩) 		02 736 7533
3 2148746644 (주)풍산화동양행 고운경 법인 중기업 19 서울 서대문구 충정로3가 470번지
서울 서대문구 충정로 23 (충정로3가) 		02 34714586
2 1058690908 (주)현대드림투어 법인 대기업 180 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 8층
서울 서대문구 충정로 23, 8층 (충정로3가,풍산빌딩) 		02 723 2233
1 1018190575 (주)현대이지웰 장영순 법인 대기업 382 서울 서대문구 충정로3가 470번지 풍산빌딩 8층 일부, 9, 10층
서울 서대문구 충정로 23, 8층 일부, 9, 10층 (충정로3가,풍산빌딩) 		02 21316168

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,040,000 49,719,008 57,062,008,595
2 2023년 01월 14,540,000 48,066,116 55,165,000,331
3 2022년 01월 15,740,000 52,033,058 59,717,820,165
4 2021년 01월 15,270,000 50,479,339 57,934,632,397
5 2020년 01월 14,250,000 47,107,438 54,064,735,537
6 2019년 01월 13,630,000 45,057,851 51,712,445,289
7 2018년 01월 13,120,000 43,371,901 49,777,496,860
8 2017년 01월 12,730,000 42,082,645 48,297,830,413

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 36574.4 법인 지상 대지 20120117