물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11215103000594000401
건물명 금성빌딩 (구, 남전빌딩)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문
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건물사진(내부)

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지번주소 서울 광진구 구의동 594-4
지번주소(영문) 594-4 Guui-dong, Gwangjin-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 광진구 구의강변로 44 대로
도로명주소(영문) 44 Guuigangbyeon-ro, Gwangjin-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 1881.4 ㎡ 연면적 2872.7 ㎡
건축면적 679.78 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도 근린생활시설, 업무시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 C
검색 해시태그 #동서울종합터미널 #강변역 #테크노마트
지하철 2호선 강변역 도보 6분 버스정류장 동서울호텔앞
지하철(350m) [02호선]강변
냉/난방기 주차공간 자주식 27대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 240.32 전용면적 174.35
전용율 72.55% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 8,288,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 15,593,043,200원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 김광재 이사 010-5320-1024
층별 전용면적 실측 시 소폭 변동 가능
2~3F 층당 보증금 250,000,000원
210311면적확인
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 101.55 87.18 85.85 총가 125,000,000 9,000,000 1,000,000 10,000,000 즉시
3층 전체 203.09 174.35 85.85 총가 250,000,000 18,000,000 2,000,000 20,000,000 즉시
2층 전체 202.56 174.35 86.07 총가 250,000,000 18,000,000 2,000,000 20,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 업무시설 36 10.89
4층 계단실,업무시설(사무소) 671.38 203.09
3층 계단실,업무시설(사무소) 671.38 203.09
2층 계단실,업무시설(사무소) 669.61 202.56
1층 홀·코아,근린생활시설(소매점),업무시설(금융업소),계단실 653.13 197.57
지하1층 기계실,근린생활시설(휴게음식점),계단실 171.2 51.79

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,406,000 27,788,430 15,815,048,400
2 2023년 01월 8,081,000 26,714,050 15,203,593,400
3 2022년 01월 8,288,000 27,398,347 15,593,043,200
4 2021년 01월 7,304,000 24,145,455 13,741,745,600
5 2020년 01월 6,770,000 22,380,165 12,737,078,000
6 2019년 01월 6,537,000 21,609,917 12,298,711,800
7 2018년 01월 6,275,000 20,743,802 11,805,785,000
8 2017년 01월 5,984,000 19,781,818 11,258,297,600

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일