물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000092000401
건물명 삼이빌딩
건물명(영문) Sam-i Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)




포토
지번주소 서울 강남구 청담동 92-4
지번주소(영문) 92-4, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 도산대로 435 대로
도로명주소(영문) 435, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 3층
대지면적 174.63 평 연면적 1720.6 평
건축면적 343.47 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 2대
자주식주차 0대 기계식주차 13대
권역 GBD 세부권역 도산대로 청담
건물등급 B
검색 해시태그 #청담고등학교 #영동고등학교
지하철 분당선 압구정로데오역 도보 9분 버스정류장 엠네트음악방송국
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식13대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 135 평 전용면적 100 평
전용율 74.07% 평당보증금 1,094,891원
평당임대료 91,241원 평당관리비 18,248원
NOC 151,505 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
삼이흥업 02-514-3131
도산대로 대로변 위치
주변 수입차 전시장 분포
방문주차 발렛이용
220620 /부재
220519 /2층임대완료
220425 /통화중
220401 /6층임대완료
220224 /변동없음
220118 /공실변동없음 /이메일주소 sam-e1234@naver.com(중간하이퍼)
211216 /리얼티,삼이흥업확인
211126 /연락처 확인 임대담당자 010-8940-9039 /퇴사 /삼이흥업 부재
211019리얼티(7층)
210915 /1,2,7층 공실 /7층 11월 입주이나 협의가능
210915리얼티(7층)
2021-8-30 임대담당자 새로운 연락처 등록

기존연락처 모두 통화안됨 - 삼이흥업 02-515-3131(오타), 차영철 본부장 010-8940-9039(다른사람)
010-3231-3131 (2019년 7월 이후 계속 등록되어 있음)
삼이흥업 연락처 박기영 제공 2021-02-17
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 전체 175 95 54.29 총가 1,000,000,000 60,000,000 2,500,000 62,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 계단실,ELEV기계실(연면적제외) 42.49 12.85
14층 사무소 194.1 58.72
13층 사무소 343.47 103.9
12층 사무소 343.47 103.9
11층 사무소 343.47 103.9
10층 일반음식점 343.47 103.9
9층 일반음식점 343.47 103.9
8층 사무소 343.47 103.9
7층 제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
6층 제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
5층 제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
4층 제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
3층 제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
2층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 343.47 103.9
1층 소매점,소매점 298.18 90.2
지하1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),로비 366.35 110.82
지하2층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(단란주점) 332.71 100.64
지하3층 기계실,계단실통로,주차장,기계실,전기실,주차장 374.94 113.42

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 3258800436 (주)경희한방제약 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 6층
서울 강남구 도산대로 435, 6층 (청담동,삼이빌딩)
18 4828601151 (주)누벨드블랑 우지선 법인 소기업 7 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 9층
서울 강남구 도산대로 435, 9층 (청담동,삼이빌딩)
17 7418801660 (주)디자인콥 김성혜 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 13층
서울 강남구 도산대로 435, 13층 (청담동,삼이빌딩)
16 1018667050 (주)마이롯시스템 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 8층
서울 강남구 도산대로 435, 8층 (청담동,삼이빌딩) 		02 63527894
15 2828700113 (주)말한마디 조윤지 법인 소상공인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 8층
서울 강남구 도산대로 435, 8층 (청담동,삼이빌딩) 		02 477 8524
14 2618118220 미솜카트(주) 한준수 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 6층
서울 강남구 도산대로 435, 6층 (청담동,삼이빌딩)
13 7438601911 (주)뷰플랫폼 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 7층
서울 강남구 도산대로 435, 7층 (청담동,삼이빌딩)
12 1118701159 (주)블록체인모멘텀홀딩스 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 9층
서울 강남구 도산대로 435, 9층 (청담동,삼이빌딩)
11 6168800633 삼이제일차(주) 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 14층
서울 강남구 도산대로 435, 14층 (청담동,삼이빌딩)
10 1208114296 삼이홀딩스(주) 설상태 법인 소기업 45 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩
서울 강남구 도산대로 435 (청담동,삼이빌딩) 		02 514 3135
9 2118785162 삼이홈쇼핑(주) 김혜정 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩
서울 강남구 도산대로 435 (청담동,삼이빌딩) 		02 514 3131
8 1548600238 (주)석화물산 최창수 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 8층
서울 강남구 도산대로 435, 8층 (청담동,삼이빌딩)
7 2118707846 에스이엔에프(주) 정희영 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩
서울 강남구 도산대로 435 (청담동,삼이빌딩) 		02 514 3131
6 2118794429 에스이엔엘(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 11층 , 11층 (청담동, 삼이빌딩)
서울 강남구 도산대로 435, 11층 , 11층 (청담동, 삼이빌딩) (청담동,삼이빌딩) 		02 514 3102
5 2118863919 에스이코스탑(주) 김혜정 법인 소기업 30 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 14층
서울 강남구 도산대로 435, 14층 (청담동,삼이빌딩) 		02 514 3131
4 6808700393 (주)제이앤피몽뜨레 호영란 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 11층
서울 강남구 도산대로 435, 11층 (청담동,삼이빌딩)
3 3018801837 (주)쥬넥스 김정빈 법인 소상공인 6 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 3층 4층
서울 강남구 도산대로 435, 3층 4층 (청담동,삼이빌딩) 		02 542 8880
2 2048605144 (주)케이템스홀딩스 남호성 법인 소상공인 1 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 8층
서울 강남구 도산대로 435, 8층 (청담동,삼이빌딩) 		02 63527900
1 1018674129 (주)코어체인 법인 0 서울 강남구 청담동 92-4번지 삼이빌딩 6층
서울 강남구 도산대로 435, 6층 (청담동,삼이빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 48,000,000 158,677,686 27,709,884,298
2 2023년 01월 47,140,000 155,834,711 27,213,415,537
3 2022년 01월 48,990,000 161,950,413 28,281,400,661
4 2021년 01월 45,610,000 150,776,860 26,330,162,975
5 2020년 01월 34,570,000 114,280,992 19,956,889,587
6 2019년 01월 33,060,000 109,289,256 19,085,182,810
7 2018년 01월 26,470,000 87,504,132 15,280,846,612
8 2017년 01월 24,610,000 81,355,372 14,207,088,595

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5687.92 개인 지상 대지 20230608