물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646000701
건물명 한중앙빌딩
건물명(영문) Hanjungangbuilding
마커별칭
건물사진(외부)

포토
대문


포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 646-7
지번주소(영문) 646-7, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 139-1 대로
도로명주소(영문) 139-1, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 3층
대지면적 127.78 평 연면적 1051.32 평
건축면적 252.13 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #역삼역 #강남파이낸스센터 #포스코피앤에스타워
지하철 2호선 역삼역 도보 2분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 110 전용면적 70
전용율 63.64% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
010-3424-5205
병원추천 /임대관리비포함(전기료 별도)
***한중앙빌딩,RG빌딩
220701 /공실없음
220629 답사/공실없음
220602 /공실없음
220502 /공실없음
220407 /공실없음
220304 /공실없음
220207 /부재
211216 오피스마켓레포트제안 / hanjoongang@daum.net
211201 /공실없음
211101 /공실없음 /12월연락주세요
211006 /10층임대완료
210902 /10층임대
210702
210506
210402/현재 단기임대중
210305
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 110 70 63.64 총가 120,000,000 11,000,000 11,000,000 즉시
9층 전체 110 70 63.64 총가 120,000,000 11,000,000 11,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 화장실,사무소,승강기,기계실,계단,복도계단,M.D.F실 109.8 33.21
10층 사무소,계단실통로,승강기,화장실 252.13 76.27
9층 계단실통로,승강기,화장실,사무소 252.13 76.27
8층 계단실통로,승강기,화장실,사무소 252.13 76.27
7층 화장실,사무소,계단실통로,승강기 252.13 76.27
6층 제1종근린생활시설(의원),계단실통로,승강기,화장실 252.13 76.27
5층 계단실통로,승강기,화장실,제1종근린생활시설(의원) 252.13 76.27
4층 근린생활시설,화장실,계단실통로,승강기 252.13 76.27
3층 계단실통로,승강기,화장실,제1종근린생활시설(의원) 252.13 76.27
2층 사무소,화장실,계단실통로,승강기 246.21 74.48
1층 로비,소매점(업),화장실,경비실,주차리프트,계단실통로,승강기 180.61 54.63
지하1층 제2종근린생활시설(체력단련장),주차리프트,화장실,계단실통로,승강기 318 96.19
지하2층 전기실,주차장,계단,발전기(실),창고 318 96.19
지하3층 주차장,기계실,계단,창고 285.78 86.45

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 5888701742 특허법인 알피엠 김서현 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 646-7번지 8층
서울 강남구 테헤란로 139-1, 8층 (역삼동) 		02 64970102

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 64,540,000 213,355,372 27,262,549,421
2 2023년 01월 63,300,000 209,256,198 26,738,757,025
3 2022년 01월 66,750,000 220,661,157 28,196,082,645
4 2021년 01월 57,600,000 190,413,223 24,331,001,653
5 2020년 01월 47,790,000 157,983,471 20,187,127,934
6 2019년 01월 45,120,000 149,157,025 19,059,284,628
7 2018년 01월 39,510,000 130,611,570 16,689,546,446
8 2017년 01월 37,070,000 122,545,455 15,658,858,182

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3475.44 개인 지상 대지 19921005