물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000066000901
건물명 세화빌딩
건물명(영문) Sehwa building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)

포토



지번주소 서울 강남구 논현동 66-9
지번주소(영문) 66-9, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 논현동 66-10
도로명주소 서울 강남구 논현로 748 대로
도로명주소(영문) 748, Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 264.11 평 연면적 1197.38 평
건축면적 428.29 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2015년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #학동역#을지병원#논현로#학동공원 #언북중학교 #서울본부세관
지하철 7호선 학동역 8번출구 8분도보 버스정류장 강남을지병원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식22대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 148.5 전용면적 96.6
전용율 65.05% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 010-8905-7515
1층 : 무료주차 3대(전면), 유료주차 1대(후면)
5층 : 무료주차 2대
220707 /하반기공실없음
220609 /공실없음
220509 /공실없음
220414 /부재
220321 /공실없음
220216 /공실예정없음
220106 /공실없음 /리포트거절
211207 /공실없음
211109 /공실예정없음
211013 2층임대완료/공실없음
210915리얼티(2층)
210914
210824 /21년공실예정없음
210719
210623
210526
210419
공실예정없음/2월(21년말예정)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 148.5 96.6 65.05 총가 170,000,000 12,000,000 3,700,000 15,700,000 즉시
1층 전체 124 74 59.68 총가 250,000,000 12,000,000 3,500,000 15,500,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 사무소 199.5 60.35
6층 사무소 374.85 113.39
5층 업무시설,사무소 374.85 113.39
4층 업무시설,사무소 428.29 129.56
3층 사무소 428.29 129.56
2층 사무소 428.29 129.56
1층 주차장,홀,계단실통로,점포 383.92 116.14
지하1층 다방,주차리프트,홀,계단실통로,태권도장 651.95 197.21
지하2층 보일러실,주차장,홀,계단실통로,기계실 688.35 208.23

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 6028164809 (주)마제스타지 김주희 법인 중기업 33 서울 강남구 논현동 66-9번지 세화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 748, 세화빌딩 4층(논현동) 		02 558 9396
8 5368802596 (주)민트초코 법인 0 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 5층
서울 강남구 논현로 748, 5층 (논현동,세화빌딩)
7 2208833331 (주)밴컴퍼니 신항순 법인 중기업 3 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 1층
서울 강남구 논현로 748, 1층 (논현동,세화빌딩)
6 5928102321 (주)비스타랩스 선재규 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 5층
서울 강남구 논현로 748, 5층 (논현동,세화빌딩)
5 8318600806 (주)비하베스트 이형연 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 3층
서울 강남구 논현로 748, 3층 (논현동,세화빌딩)
4 4188700667 (주)에임헬스 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 7층
서울 강남구 논현로 748, 7층 (논현동,세화빌딩)
3 2718601681 (주)왈라 이성이 법인 소기업 8 서울 강남구 논현동 66-9번지 세화빌딩 2층
서울 강남구 논현로 748, 2층 (논현동,세화빌딩) 		070 86677015
2 6538101137 (주)왈라아이시티 전성현 법인 소기업 24 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 2층
서울 강남구 논현로 748, 2층 (논현동,세화빌딩)
1 4468803399 (주)인피티젠 이진희 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 66-9번지 세화빌딩 7층 1호
서울 강남구 논현로 748, 7층 1호 (논현동,세화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,550,000 67,933,884 17,942,018,182
2 2023년 01월 20,090,000 66,413,223 17,540,396,364
3 2022년 01월 21,250,000 70,247,934 18,553,181,818
4 2021년 01월 17,820,000 58,909,091 15,558,480,000
5 2020년 01월 16,300,000 53,884,298 14,231,381,818
6 2019년 01월 15,140,000 50,049,587 13,218,596,364
7 2018년 01월 12,390,000 40,958,678 10,817,596,364
8 2017년 01월 11,770,000 38,909,091 10,276,280,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3958.29 개인 지상 대지 20191226