물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000169001001
건물명 성보타워
건물명(영문) Seongbo Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문






포토
건물사진(내부)









포토






지번주소 서울 강남구 삼성동 169-10
지번주소(영문) 169-10, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로107길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Teheran-ro 107-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 372.11 평 연면적 1964.18 평
건축면적 644.36 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성역 #강남소방서 #서울의료원강남분원
지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 강남경찰서면허시험장
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 자주식39대/기계식3대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 282.11 평 전용면적 146 평
전용율 51.75% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-552-0917, 임대 관리 김종섭 부장 010-9290-9073
관리소장 천동욱 010-9492-4156 / 010-9291-0797
부가세별도, 전기수도별도
임대료 : 관리비포함
220615 /부재
220512 /변동없음
220420 /공실변동없음
220329 /-1층 임대
220221 /변동없음
220112 /104호 임대/리포트거절
211214 /공실없음
211130 /전층임대완료
211117 /전층 진행중 /다음주 다시연락
211020 /3,2층 추가
210930 부재중
210812 변동없음
210720 기준층등록 /
210621 변동없음
210531 변동없음
210520 사진추가
210414 4,5층 월2천만원/6층 월 3천만원(관리비포함)
210324임대관리포함/나눌수없음
210309

남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 38.28 23 60.08 총가 100,000,000 5,800,000 5,800,000 즉시
-1층 일부 64.43 39 60.53 총가 50,000,000 3,000,000 3,000,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 계단실, ELEV (연면적 제외) 39.06 11.82
옥탑 1층 계단실, ELEV, 창고 (연면적 제외) 76.26 23.07
6층 사무소 439.28 132.88
5층 사무소 644.36 194.92
4층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 644.36 194.92
3층 사무소,사무소 644.36 194.92
2층 사무소 644.36 194.92
1층 일반음식점 644.36 194.92
지하1층 일반음식점 917.34 277.5
지하2층 관리실,계단, 홀,주차장,MDF,휀룸,정화조점검실 1,001.34 302.91
지하3층 펌프실,주차장,계단, 홀,전기실, 발전기실 913.39 276.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1298152884 (주)연수 차미숙 법인 0 서울 강남구 삼성1동 169-10번지
서울 강남구 테헤란로107길 11 (삼성동,성보타운)
1 2418100541 (주)인코리아컴퍼니 법인 0 서울 강남구 삼성1동 169-10번지 성보타워 3층
서울 강남구 테헤란로107길 11, 3층 (삼성동,성보타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,010,000 95,900,826 35,685,656,529
2 2023년 01월 28,320,000 93,619,835 34,836,876,694
3 2022년 01월 29,660,000 98,049,587 36,485,231,736
4 2021년 01월 24,830,000 82,082,645 30,543,772,893
5 2020년 01월 18,900,000 62,479,339 23,249,186,777
6 2019년 01월 17,370,000 57,421,488 21,367,109,752
7 2018년 01월 16,010,000 52,925,620 19,694,152,397
8 2017년 01월 14,700,000 48,595,041 18,082,700,826

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 6493.15 개인 지상 대지 20220926
2 개인 6493.15 개인 지상 대지 20150105
3 6493.15 지상 대지 20201125
4 개인 6493.15 개인 지상 대지 20151217
5 개인 6493.15 개인 지상 대지 20211228