물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000639000301
건물명 극동빌딩
건물명(영문) Geukdong building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

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건물사진(내부)

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지번주소 서울 강남구 신사동 639-3
지번주소(영문) 639-3, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 압구정로 320 대로
도로명주소(영문) 320, Apgujeong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 402.23 평 연면적 1302.86 평
건축면적 692.98 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1983년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #분당선 압구정로데오역 #도산공원
지하철 분당선 압구정로데오역 도보 7분 버스정류장 압구정파출소
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식2대/기계식44대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 200 전용면적 171
전용율 85.50% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
극동지앤에스 부동산사업팀장 민혜진 02-3449-1022,010-8733-2001
국민은행, 하나은행,증권사,다이소등 입점
내부 깔끔한 인테리어,외부 깨끗한 대리석 건물
외부 6층 옥상공원
***정기문자 극동빌딩,극동스포츠,극동I&D
220616 /6층임대진행중
220504 /변동없음
220422 /6층
220330 /공실없음
220211 /공실없음
220114 /공실없음 /공실예정있음 /리포트거절
211115 임대담당확인 / 임대담당등록 / 임대자료전달등록
210930
210727
210610
210426
210223
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 200 170 85.00 총가 300,000,000 21,000,000 6,000,000 27,000,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 업무시설,계단,화장실,제1종근린생활시설(의원) 291.5 88.18
5층 계단,화장실,제2종근린생활시설,업무시설 617.58 186.82
4층 계단,제1종근린생활시설 617.58 186.82
3층 계단,금융업소,업무시설(금융업소) 617.58 186.82
2층 업무시설(금융업소),계단,화장실,은행 613.38 185.55
1층 계단,화장실,은행,업무시설(금융업소),주차장 671.08 203
지하1층 계단,화장실,기계전기실,운동시설(체력단련장) 878.28 265.68

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2118626720 (주)극동이앤씨 법인 소기업 5 서울 강남구 신사동 639-3번지
서울 강남구 압구정로 320 (신사동)
02 21187265
2 2118217811 (주)한중경제인포럼 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 신사동 639-3번지 극동빌딩 5층
서울 강남구 압구정로 320, 5층 (신사동,극동빌딩)
1 1048617845 (주)힐튼리조트마케팅코리아 제프리스콧베르니에 법인 0 서울 강남구 신사동 639-3번지 극동빌딩 6층
서울 강남구 압구정로 320, 6층 (신사동,극동빌딩)
02 20553325

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 36,340,000 120,132,231 48,320,787,438
2 2023년 01월 34,390,000 113,685,950 45,727,899,835
3 2022년 01월 36,140,000 119,471,074 48,054,850,248
4 2021년 01월 33,770,000 111,636,364 44,903,494,545
5 2020년 01월 31,490,000 104,099,174 41,871,810,579
6 2019년 01월 29,260,000 96,727,273 38,906,610,909
7 2018년 01월 27,450,000 90,743,802 36,499,879,339
8 2017년 01월 26,410,000 87,305,785 35,117,005,950

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4306.98 법인 지상 대지 20240523