물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000144002301
건물명 연당빌딩
건물명(영문) Yeondang Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 삼성동 144-23
지번주소(영문) 144-23, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 439 대로
도로명주소(영문) 439, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 209.57 평 연면적 2050.35 평
건축면적 406 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 2대
자주식주차 4대 기계식주차 66대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #포스코센터 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식4대/기계식66대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 145 평 전용면적 85.55 평
전용율 59.00% 평당보증금 1,100,000원
평당임대료 60,000원 평당관리비 28,000원
NOC 153,813 냉난방 중앙
무료주차 50평당 1대 유료주차 20만원 / 1대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-508-1282, 010-8783-6591
220704 /하반기공실없음
220603 /공실없음
220503 /공실없음
220408 /공실없음
220307 /9층임대완료
220209 /9층임대
211227 마켓레포트제안 /yd53076@naver.com
211202 /공실예정없음
211102 /공실없음
210906 /공실예정없음
210810
210707
210611 /공실예정없음
210511
210408
210308
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설 406 122.82
14층 업무시설 406 122.82
13층 업무시설 406 122.82
12층 업무시설 406 122.82
11층 사무소 406 122.82
10층 업무시설 406 122.82
9층 업무시설 406 122.82
8층 업무시설 353.64 106.98
7층 업무시설 353.64 106.98
6층 업무시설 353.64 106.98
5층 업무시설 353.64 106.98
4층 업무시설 353.64 106.98
3층 업무시설 353.64 106.98
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 342.6 103.64
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),주차장 249.69 75.53
지하1층 주차장,제2종근린생활시설(골프연습장) 431.22 130.44
지하2층 주차장 434.3 131.38
지하3층 기계실 356.96 107.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
27 8998602019 (주)도원강릉개발 이병권 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 439, 6층 (삼성동,연당빌딩) 		070 81463689
26 2208656140 (주)디벨로시티 이향희 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 10층
서울 강남구 테헤란로 439, 10층 (삼성동) 		02 62036000
25 8228100694 래인파트너스(주) 박성오 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 439, 6층 (삼성동,연당빌딩)
24 2158630245 (주)로지소프트 이영수 법인 대기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 439, 2층 (삼성동,연당빌딩)
23 3158601924 (주)리인베스트먼트 황인정 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 12층
서울 강남구 테헤란로 439, 12층 (삼성동) 		02 21351694
22 1968801031 (주)메이슨에셋매니지먼트 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 439, 5층 (삼성동,연당빌딩)
21 2488101686 (주)민트벤처파트너스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 439, 8층 (삼성동,연당빌딩)
20 8548802500 (주)민트스퀘어 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 439, 8층 (삼성동,연당빌딩)
19 2988601901 (주)비엔에스포 이병권 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 439, 6층 (삼성동,연당빌딩)
18 2148806085 새이버라인(주) 임근호 법인 소기업 148 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 439, 9층 (삼성동,연당빌딩) 		02 587 0580
17 2118753530 (주)시너스홀딩스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 439, 14층 (삼성동,연당빌딩) 		031 452 0913
16 2128170767 (주)쓰리에스씨앤에프 박상덕 법인 중기업 20 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 439, 13층 (삼성동, 연당빌딩) 		02 62413553
15 1208714847 (주)쓰리에스에셋 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 439, 13층 (삼성동,연당빌딩)
14 3758800921 아하에셋자산운용(주) 윤경 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 439, 7층 (삼성동,연당빌딩)
13 5788801927 (주)알타미라에이 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 439, 6층 (삼성동,연당빌딩)
12 2208189817 (주)연당글로벌 이성욱 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 403호
서울 강남구 테헤란로 439, 403호 (삼성동,연당빌딩)
11 1208203684 (주)연당장학회 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 439, 15층 (삼성동,연당빌딩)
10 1208153076 (주)연당패밀리 법인 소기업 7 서울 강남구 삼성2동 144-23번지
서울 강남구 테헤란로 439 (삼성동) 		02 508 1282
9 2118649102 (주)예촌건축사사무소 안주호 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 439, 5층 (삼성동,연당빌딩)
8 2208897183 (주)예현 박정호 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 439, 14층 (삼성동,연당빌딩)
7 1208736986 (주)우송 권재호 법인 소기업 9 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 439, 9층 (삼성동,연당빌딩) 		02 587 0580
6 2128177488 (주)정주시에스시 이상용 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 10층
서울 강남구 테헤란로 439, 10층 (삼성동) 		02 62036000
5 2208862137 (주)코블스톤 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 10층
서울 강남구 테헤란로 439, 10층 (삼성동) 		02 62036000
4 1148131631 포에버코리아(주) 에이단죠지오헤어 법인 소기업 7 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 401호
서울 강남구 테헤란로 439, 401호 (삼성동) 		02 587 3252
3 7898101343 (주)한국건설개발원 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 10층
서울 강남구 테헤란로 439, 10층 (삼성동)
2 1048150698 한국교통안전컨설팅(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-23번지 연당빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 439, 9층 (삼성동,연당빌딩) 		02 793 0554
1 1208164379 한일탱크터미널(주) 이성욱 법인 중기업 50 서울 강남구 삼성2동 144-23번지
서울 강남구 테헤란로 439 (삼성동) 		02 34529200

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,980,000 218,115,702 45,710,507,769
2 2023년 01월 64,810,000 214,247,934 44,899,939,504
3 2022년 01월 67,900,000 224,462,810 47,040,671,074
4 2021년 01월 61,650,000 203,801,653 42,710,712,397
5 2020년 01월 50,400,000 166,611,570 34,916,786,777
6 2019년 01월 47,600,000 157,355,372 32,976,965,289
7 2018년 01월 38,400,000 126,942,149 26,603,266,116
8 2017년 01월 36,050,000 119,173,554 24,975,201,653

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6778.61 법인 지상 대지 19951120