물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000045001201
건물명 에스앤씨타워
건물명(영문) SNC Tower
마커별칭
건물사진(외부)



대문







건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 45-12
지번주소(영문) 45-12, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 봉은사로 457 대로
도로명주소(영문) 457, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 951.5 ㎡ 연면적 7251.6 ㎡
건축면적 374.68 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설,연립주택
건축/리모델링 연도 2020년 승강기 3대
자주식주차 9대 기계식주차 40대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉과정릉 #삼성중앙역 #봉은사로
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 5분 버스정류장 삼성중앙역
지하철(350m) [09호선]삼성중앙
냉/난방기 주차공간 옥내기계식 40대 옥내자주식 9대
엘리베이터 승용기 2대 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 165 평 전용면적 105 평
전용율 63.64% 평당보증금 1,030,928원
평당임대료 81,615원 평당관리비 20,189원
NOC 164,027 냉난방 중앙
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가 25,790,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 24,539,185,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
ERA 김준우 매니저 010-9004-1261
5층 (대장상 4층) 병의원만 임차가능(현재 2,3층 여성 유의원 임대중),간판 가능
천정형시스템냉난방,공조시설 완비
기계식무료주차 층당2대(SUV가능)
220407/-1~4층 근생용도
22-01-19_5,6층 계약완료 저층부(B1-4F) 병원희망
211221 연락처 업데이트 ERA김준우, 기존연락처 삭제(현수막010-8008-9933)
211214 부재중
211122 전화안받음
211026 부재중
21-09-16 10,11,12층 층 나감
210916 현수막 부재중
210802 02-511-0366 결번 / 연락처확인불가
2021-7-16 현수막번호 전화 안받음.
20210715_현수막 번호등록 리모델링 중( 19년 1월부터~~) 02-511-0366 (결번/3월10일)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 116.4 65.7 56.44 총가 120,000,000 9,500,000 2,350,000 11,850,000 즉시
2층 일부 148.3 83.7 56.44 총가 200,000,000 18,000,000 2,970,000 20,970,000 즉시
1층 전체 246.8 139.4 56.48 총가 450,000,000 31,000,000 4,950,000 35,950,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 43.78 13.24
15층 연립주택(1세대) 284.81 86.16
14층 연립주택(1세대) 254.69 77.04
13층 연립주택(1세대) 248.57 75.19
12층 제2종근린생활시설(사무소) 288.17 87.17
11층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
10층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
9층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
8층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
7층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
6층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
5층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
4층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
3층 제1종근린생활시설(의원) 288.17 87.17
2층 제1종근린생활시설(의원) 344.33 104.16
1층 제1종근린생활시설(의원) 353.33 106.88
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 685.07 207.23
지2층 주차장,주민공동시설(체력단련장) 740.39 223.97
지3층 주차장,기계실,전기실,발전기실,창고 705.1 213.29
지4층 빗물이용시설,주차장 753.61 227.97

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1188603151 (주)벨빈코리아 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워 8층
서울 강남구 봉은사로 457, 8층 (삼성동,에스앤씨타워)
10 1648702720 (주)세라덴토 이은하 법인 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워삼성 로비층
서울 강남구 봉은사로 457, 로비층 (삼성동,에스앤씨타워삼성)
9 2788800464 (주)액시스인베스트먼트 김경민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워 7층
서울 강남구 봉은사로 457, 7층 (삼성동,에스앤씨타워)
8 2078702518 (주)에스씨기획 김상기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워삼성 B동 102호
서울 강남구 봉은사로 457, B동 102호 (삼성동,에스앤씨타워삼성)
7 2708600578 (주)에스엔씨넥서스 손결 법인 소상공인 1 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤지타워 삼성12층
서울 강남구 봉은사로 457, 삼성12층 (삼성동,에스앤지타워) 		070 41456731
6 1208825278 (주)요즈마그룹코리아 이원재 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워삼성 9층
서울 강남구 봉은사로 457, 9층 (삼성동,에스앤씨타워삼성)
5 7948101312 (주)요즈마인베스트먼트 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워삼성 9층
서울 강남구 봉은사로 457, 9층 (삼성동,에스앤씨타워삼성)
4 2208729669 (주)이연에프엔씨 정보연 법인 중기업 77 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스엔씨타워 10층, 11층
서울 강남구 봉은사로 457, 10층, 11층 (삼성동,에스엔씨타워) 		02 555 9081
3 1298617164 인피플 컨설팅(주) 채홍미 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워 8층
서울 강남구 봉은사로 457, 8층 (삼성동,에스앤씨타워) 		02 561 2551
2 1138150858 테크노에스(주) 조해숙 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성2동 45-12번지 에스앤씨타워 12층
서울 강남구 봉은사로 457, 12층 (삼성동,에스앤씨타워) 		032 508 6050
1 2208154910 한국뷰로베리타스(주) 연봉조 법인 중기업 92 서울 강남구 삼성동 45-12번지 에스앤씨타워삼성 6층
서울 강남구 봉은사로 457, 6층 (삼성동,S&C타워삼성) 		02 567 9179

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,520,000 94,280,992 27,136,780,000
2 2023년 01월 28,180,000 93,157,025 26,813,270,000
3 2022년 01월 29,520,000 97,586,777 28,088,280,000
4 2021년 01월 25,790,000 85,256,198 24,539,185,000
5 2020년 01월 23,330,000 77,123,967 22,198,495,000
6 2019년 01월 22,240,000 73,520,661 21,161,360,000
7 2018년 01월 15,100,000 49,917,355 14,367,650,000
8 2017년 01월 14,040,000 46,413,223 13,359,060,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 801 217.28 개인 지상 대지 20210126
2 개인 1001 217.28 개인 지상 대지 20210126
3 개인 B101 77.31 개인 지상 대지 20210126
4 개인 101 276.8 개인 지상 대지 20210126
5 개인 301 217.28 개인 지상 대지 20210126
6 개인 401 217.28 개인 지상 대지 20210126
7 개인 501 217.28 개인 지상 대지 20210126
8 개인 601 217.28 개인 지상 대지 20210126
9 개인 701 217.28 개인 지상 대지 20210126
10 개인 901 217.28 개인 지상 대지 20210126
11 개인 1101 217.28 개인 지상 대지 20210126
12 개인 1201 217.28 개인 지상 대지 20210126
13 개인 1301 202.97 개인 지상 대지 20210126
14 개인 1401 207.83 개인 지상 대지 20210416
15 개인 1501 236.86 개인 지상 대지 20210126
16 개인 B103 212.92 개인 지상 대지 20210126
17 개인 B102 170.58 개인 지상 대지 20210126
18 개인 201 273.44 개인 지상 대지 20210126