물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000049000001
건물명 유림빌딩
건물명(영문) Yurim Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토


건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 청담동 49
지번주소(영문) 49, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 766 대로
도로명주소(영문) 766, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 730.7 ㎡ 연면적 4008.79 ㎡
건축면적 330.04 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 1대
자주식주차 19대 기계식주차 5대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 B
검색 해시태그 #청담사거리 #청담공원 #우리들병원
지하철 7호선 청담역 도보 10분 버스정류장 청담치안센터
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식19대/기계식5대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 145 평 전용면적 100 평
전용율 68.97% 평당보증금 909,091원
평당임대료 54,545원 평당관리비 27,273원
NOC 121,931 냉난방 개별
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 010-2770-9779, 관리실 02-514-2525, 010-4495-0229
4층 : 관리비 부가세 별도
220623 /변동없음
220523 /8층일부임대변동없음
220427 /공실변동없음
220405 /변동없음
220225 /변동없음
220120 /변동없음 /이메일주소 ulms2525@daum.net
211223 /12,7층임대완료
211130 /변동없음
211027 /변동없음
210930 변동없음
210811 상가라서 주차 자유로움 / 1층,7층 임대료 변동
210721
21/07/01 사진, 번호 등록
210611
210511
210408
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 145 100 68.97 총가 150,000,000 12,000,000 3,600,000 15,600,000 즉시
4층 전체 145 100 68.97 총가 150,000,000 12,000,000 3,300,000 15,300,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 업무시설,사무소 330.04 99.84
6층 업무시설(사무소),제1근린생활시설(한의원) 330.04 99.84
5층 제1종근린생활시설(의원) 330.04 99.84
4층 사무소 330.04 99.84
3층 사무소 330.04 99.84
2층 미용실,제1종근린생활시설 322.68 97.61
1층 소매점(업) 318.49 96.34
지하1층 대중음식점 587.46 177.71
지하2층 주차장 587.46 177.71
지하3층 주차장,기계실,전기실 542.5 164.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1208104672 유림물산(주) 윤양우 법인 중기업 15 서울 강남구 청담동 49번지
서울 강남구 삼성로 766 (청담동,유림빌딩)
02 514 2525
1 1208761165 (주)제임 최충환 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 49번지 유림빌딩 802호
서울 강남구 삼성로 766, 802호 (청담동,유림빌딩)
02 556 9777

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,950,000 108,925,620 24,076,565,000
2 2023년 01월 32,370,000 107,008,264 23,652,759,000
3 2022년 01월 33,930,000 112,165,289 24,792,651,000
4 2021년 01월 30,500,000 100,826,446 22,286,350,000
5 2020년 01월 28,970,000 95,768,595 21,168,379,000
6 2019년 01월 27,930,000 92,330,579 20,408,451,000
7 2018년 01월 18,430,000 60,925,620 13,466,801,000
8 2017년 01월 17,080,000 56,462,810 12,480,356,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 4008.79 개인 지상 대지 20140221
2 개인 4008.79 개인 지상 대지 20200327