물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000008000101
건물명 소성빌딩
건물명(영문) Soseong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)



포토
지번주소 서울 강남구 청담동 8-1
지번주소(영문) 8-1, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 757 대로
도로명주소(영문) 757, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 298.87 평 연면적 1083 평
건축면적 535.95 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 1대
자주식주차 7대 기계식주차 20대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 B
검색 해시태그 #우리들병원 #청담공원 #영동고등학교
지하철 7호선 청담역 도보 12분 버스정류장 청담지구대
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식7대/기계식20대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 177 평 전용면적 116 평
전용율 65.54% 평당보증금 1,412,429원
평당임대료 68,927원 평당관리비 19,000원
NOC 139,551 냉난방 개별
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-516-8586
220704 /
220704 /공실없음
220603 /공실없음/8월말공실예정
220503 /공실없음
220411 /공실예정없음
220307 /공실없음
220209 /공실없음
211227 마켓레포트제안/거절
211202 /변동없음
211102 /변동없음
211007
210906
210811
210707 /5층임대완료
2021-6-8 2층 임대가 수정
210513 / 6층임대완료
210408
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 177.9 110.4 62.06 총가 350,000,000 19,000,000 3,363,000 22,363,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 ELEV.기계실(연면적제외) 14.4 4.36
6층 사무소 489.2 147.98
5층 사무소 489.2 147.98
4층 홀,사무소 489.2 147.98
3층 사무소,홀 489.2 147.98
2층 홀,제1종근린생활시설 489.2 147.98
1층 타워파킹,소매점(업),홀 534.76 161.76
지하1층 기계실,홀,제1종근린생활시설(소매점) 599.4 181.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 4038602313 (주)깡스타일리스트 강대헌 법인 소기업 6 서울 강남구 청담동 8-1번지 소성빌딩 3층
서울 강남구 삼성로 757, 3층 (청담동,소성빌딩)
6 5038702134 (주)더블에스네트워크 조현창 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 8-1번지
서울 강남구 삼성로 757 (청담동)
5 2158198293 (주)마스트미디어 법인 소기업 15 서울 강남구 청담동 8-1번지 소성빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 757, 5층 (청담동,소성빌딩) 		02 541 6234
4 2208710156 (주)마스트엔터테인먼트 법인 소기업 12 서울 강남구 청담동 8-1번지 소성빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 757, 5층 (청담동,소성빌딩) 		02 541 3150
3 2618116784 (주)마스트인터내셔널 김용관 법인 중기업 10 서울 강남구 청담동 8-1번지 소성빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 757, 5층 (청담동,소성빌딩) 		070 42808804
2 7938103035 (주)케이케이에스티 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 8-1번지 소성빌딩 2층, 3층
서울 강남구 삼성로 757, 2층, 3층 (청담동,소성빌딩)
1 1078114556 (주)현우개발 박정현 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 8-1번지
서울 강남구 삼성로 757 (청담동) 		02 516 8586

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,620,000 104,528,926 31,240,560,000
2 2023년 01월 31,060,000 102,677,686 30,687,280,000
3 2022년 01월 32,560,000 107,636,364 32,169,280,000
4 2021년 01월 29,260,000 96,727,273 28,908,880,000
5 2020년 01월 27,810,000 91,933,884 27,476,280,000
6 2019년 01월 26,810,000 88,628,099 26,488,280,000
7 2018년 01월 17,680,000 58,446,281 17,467,840,000
8 2017년 01월 16,390,000 54,181,818 16,193,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3580.16 법인 지상 대지 19991115
2 개인 3580.16 개인 지상 대지 19991115