물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000561003101
건물명 신웅타워2
건물명(영문) Shinwoong Tower 2
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 신사동 561-31
지번주소(영문) 561-31, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 도산대로 157 대로
도로명주소(영문) 157, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 8층
대지면적 155.39 평 연면적 1837.67 평
건축면적 283.91 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 신사 도산대로
건물등급 B
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지하철 3호선 신사역 8번출구 8분도보 버스정류장 신사동고개
지하철(350m)
냉/난방기 개별 주차공간 자주식2대기계식24대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 140 전용면적 70
전용율 50.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 18만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-540-2811,2, 지완구 센터장 010-5224-5027
건축물대장상 4층이 건물 1층 로비
16층 : 건축물대장상 13F
220610 /공실변동없음
220609jll(10층)
220510 /8층임대완료
220510JLL(10층)
220418 /변동없음 10,8층
220408JLL(8,10층)
220325 /8,10층
220323JLL(8,10층)
220211JLL
220107 /8층임대 /1억/1090만원(관리비420포함)
211213JLL
211115JLL
211014JLL
210903
210707
210611
210610JLL
210510JLL
210409공실없음
210406JLL(14)
210304JLL,210308
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 140 70 50.00 총가 100,000,000 8,000,000 4,000,000 12,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실(연면적제외) 29.6 8.95
15 업무시설(사무소) 281.39 85.12
14 업무시설(사무소) 281.39 85.12
13 업무시설(사무소) 281.39 85.12
12 업무시설(사무소) 281.39 85.12
11 업무시설(사무소) 281.39 85.12
10 업무시설(사무소) 281.39 85.12
9 업무시설(사무소) 281.39 85.12
8 업무시설(사무소) 281.39 85.12
7 업무시설(사무소) 281.39 85.12
6 업무시설(사무소) 252 76.23
5 제1종근린생활시설(의원) 252 76.23
4 제1종근린생활시설(의원) 272.53 82.44
3 제1종근린생활시설(의원) 272.53 82.44
2 제1종근린생활시설(의원) 268.09 81.1
1 제1종근린생활시설(의원) 251.33 76.03
지1 제1종근린생활시설(의원) 337.24 102.02
지2 제1종근린생활시설(의원) 338.16 102.29
지3 관리실,주차장 298.63 90.34
지4 주차장 93.61 28.32
지5 전기실,주차장 326.51 98.77
지6 정화조,주차장 226.44 68.5
지7 기계실,주차장 208.21 62.98
지8 주차장 145.14 43.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 1108189067 (주)넥스트로 강용석 법인 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅빌딩2 10층
서울 강남구 도산대로 157, 10층 (신사동,신웅빌딩2)
18 8828700742 (주)데일리펀딩 이민우 법인 소기업 21 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 12층
서울 강남구 도산대로 157, 12층 (신사동,신웅타워2) 		02 562 9666
17 3958701494 (주)디플러스프라퍼티 이현진 법인 중기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 9층
서울 강남구 도산대로 157, 9층 (신사동,신웅타워2)
16 1448701936 라이브러리랩(주) 이재윤 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지
서울 강남구 도산대로 157 (신사동)
15 3148665769 (주)릭스디지털스튜디오 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 6층
서울 강남구 도산대로 157, 6층 (신사동,신웅타워2)
14 5168601468 (주)비전에쿼티파트너스 김상명 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 15층
서울 강남구 도산대로 157, 15층 (신사동,신웅타워2)
13 2698702103 스파이더홀딩스(주) 허송필 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 14층
서울 강남구 도산대로 157, 14층 (신사동,신웅타워2)
12 4448102226 (주)신웅알디 법인 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 지하2층
서울 강남구 도산대로 157, 지하2층 (신사동,신웅타워2)
11 2208834271 (주)신웅이앤씨 법인 소기업 8 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 지하2층
서울 강남구 도산대로 157, 지하2층 (신사동,신웅타워2) 		02 538 6565
10 2118862109 알엘에이피(주) 이성수 법인 중기업 13 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 11층
서울 강남구 도산대로 157, 11층 (신사동,신웅타워2) 		02 542 4628
9 5958801524 알파비스타인베스트먼트(주) 법인 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 18층
서울 강남구 도산대로 157, 18층 (신사동,신웅타워2)
8 7828701854 (주)어센트에쿼티파트너스 박병은 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 8층
서울 강남구 도산대로 157, 8층 (신사동,신웅타워2)
7 1018691623 (주)에스트렐라 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅빌딩2 13층
서울 강남구 도산대로 157, 13층 (신사동,신웅빌딩2)
6 8208800834 에이치마트(주) 브라이언종문권 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅빌딩2 13층
서울 강남구 도산대로 157, 13층 (신사동,신웅빌딩2)
5 8598700835 온크리에이션(주) 김경미 법인 소기업 6 서울 강남구 신사동 561-31번지
서울 강남구 도산대로 157 (신사동) 17층 		02 744 2468
4 1068190930 (주)이지함화장품 법인 소기업 24 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 18층
서울 강남구 도산대로 157, 18층 (신사동,신웅타워2) 		02 517 7021
3 3038802545 (주)인싸잇 법인 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 10층
서울 강남구 도산대로 157, 10층 (신사동,신웅타워2)
2 3838601567 (주)카마트솔루션 이동국 법인 0 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 13층
서울 강남구 도산대로 157, 13층 (신사동,신웅타워2)
1 2208809544 (주)태웅물산 법인 중기업 14 서울 강남구 신사동 561-31번지 신웅타워2 지하2층
서울 강남구 도산대로 157, 지하2층 (신사동,신웅타워2) 		02 557 0400

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,510,000 117,388,430 18,240,988,099
2 2023년 01월 33,800,000 111,735,537 17,362,585,124
3 2022년 01월 35,530,000 117,454,545 18,251,261,818
4 2021년 01월 29,340,000 96,991,736 15,071,545,785
5 2020년 01월 25,610,000 84,661,157 13,155,497,190
6 2019년 01월 25,110,000 83,008,264 12,898,654,215
7 2018년 01월 16,550,000 54,710,744 8,501,502,479
8 2017년 01월 15,260,000 50,446,281 7,838,847,603

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 6074.93 개인 지상 대지 20120918