물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110123000088000001
건물명 관정빌딩
건물명(영문) Kwanjeong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)



지번주소 서울 종로구 서린동 88
지번주소(영문) 88, Seorin-dong, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 종로구 청계천로 35 대로
도로명주소(영문) 35, Cheonggyecheon-ro, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 2579.2 ㎡ 연면적 28115.26 ㎡
건축면적 903.98 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1986년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 종로구 광화문
건물등급 A
검색 해시태그 #한국관광공사 #시청#종각역#영풍빌딩#광화문교보빌딩
지하철 1호선 종각역 도보 4분 버스정류장 무교동
지하철(350m) [01호선]종각
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식145대
엘리베이터 6대 화장실
기준층
임대면적 385.08 평 전용면적 203.58 평
전용율 52.87% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 75평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-739-7960 , 임대담당 홍석만 부장 010-2226-9838
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426(전속)
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
220623세빌스
220613젠스타메이트(-1층)
220610 /공실변동없음
220603신영(2,5,17층)
220525세빌스(공실없음)
220518젠스타메이트(-1층)
220512현승(-1층)
220510 /변동없음 /임대진행중인 물건 1건있음
220509무브(-1층)
220504신영(공실없음)
220418 /2층일부임대 7월이후입주가능 랜트프리있음
220412젠스타메이트
220405신영
220404무브
220328젠스타메이트
220325 /부재
220304신영
220217 /변동없음
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트
220203신영(공실없음)
220110 /관리부장확인 2층임대완료 /이메일 주소 hong9314@hanmail.net
220107젠스타메이트(-1층)
220106무브(-1,2,10층)
220104신영(공실없음)
211224세빌스(공실없음)
211206신영(10,2층)
211202 10층 임대완료
211105젠스타메이트(-1,2,10층)
211102무브(2,10층)
211027세빌스(2,10층)
211014젠스타메이트
211005신영(2,10층)
210917
210909젠스타메이트(-1,2,10층)
210903무브(2,10층)
210830
210812젠스타메이트
210802신영/MOVE
210719젠스타메이트
210714 임대담당추가 / 지하1층 상가물건 / 변동없음
210705신영
210624 /연락처확인 02-739-7960연결됨
210608젠스타메이트(10층)
210603move
210527 /관리사무소 02-739-7960/연결안됨
210506move
210421/10,2층
210412젠스타메이트10,2
210408MOVE/5층
210308젠스타메이트,210317(10)
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 385.13 203.65 52.88 단가 800,000 80,000 40,000 46,215,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 108.78 32.91
20층 코아,사무실 903.98 273.45
19층 코아,교육연구시설(연구소) 903.98 273.45
18층 코아,교육연구시설(연구소),사무실 903.98 273.45
17층 코아,사무실 903.98 273.45
16층 코아,사무실 903.98 273.45
15층 코아,사무실 903.98 273.45
14층 코아,사무실 903.98 273.45
13층 코아,사무실 903.98 273.45
12층 코아,사무실 903.98 273.45
11층 코아,사무실 903.98 273.45
10층 사무실,물탱크실,코아 903.98 273.45
9층 코아,사무실 903.98 273.45
8층 코아,사무실 903.98 273.45
7층 코아,사무실 903.98 273.45
6층 사무실,코아,학원,학원 903.98 273.45
5층 사무실,코아 903.98 273.45
4층 사무실,코아 903.98 273.45
3층 사무실,코아 903.98 273.45
2층 은행,코아 903.98 273.45
1층 코아,로비,일반음식점 784.41 237.28
지하1층 코아,램프,복도,판매시설(점포),공조실 2,188.16 661.92
지하2층 업무시설,주차장,코아,공조실 2,289.69 692.63
지하3층 공조실,방제센타,코아,주차장 2,289.69 692.63
지하4층 주차장,공조실,창고,코아 1,510.97 457.07
지하5층 코아,주차장,기계전기실 1,876.72 567.71

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
29 1028133223 (주)더샘인터내셔날 이용준 법인 중기업 64 서울 종로구 서린동 88번지
서울 종로구 청계천로 35 (서린동) 		02 32187500
28 8158601894 디오션259피에프브이(주) 김성은 법인 중견기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 2층
서울 종로구 청계천로 35, 2층 (서린동,관정빌딩) 		02 69590502
27 6968801958 리파인투자자문(주) 허정실 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
26 4318700559 (주)리플러스대부 박순상 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
25 5868100522 (주)마케팅하이랜즈 이종성 법인 소기업 40 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 18층
서울 종로구 청계천로 35, 18층 (서린동,관정빌딩) 		02 26711091
24 2208710869 (주)반디불환경계획 법인 소상공인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 지하1층
서울 종로구 청계천로 35, 지하1층 (서린동,관정빌딩)
23 7508802080 브라이트스톤파트너스(주) 박병욱 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 5층
서울 종로구 청계천로 35, 5층 (서린동,관정빌딩)
22 1138106556 (주)삼영 법인 중견기업 156 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 13층
서울 종로구 청계천로 35, 13층(서린동, 관정빌딩) 		02 757 2291
21 3888101214 서현재(주) 고서희 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
20 6048800741 (주)센트로플래닝 최정기 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
19 1148658483 (주)위어소시에이츠 법인 소상공인 27 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩) 		02 548 0642
18 2068680417 (주)이스턴투자개발 하종진 법인 중기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 2층
서울 종로구 청계천로 35, 2층 (서린동,관정빌딩) 		02 739 6734
17 3188801553 (주)제이스턴투자개발 구희철 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 2층
서울 종로구 청계천로 35, 2층 (서린동,관정빌딩)
16 6978100614 (주)제이원프라퍼티 최정기 법인 소상공인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
15 1928802305 지비온앤온(주) 윤성태 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 10층
서울 종로구 청계천로 35, 10층 (서린동,관정빌딩)
14 1518101140 (주)지원리얼티 법인 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
13 5238200076 (주)청년재단 장예찬 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 3층
서울 종로구 청계천로 35, 3층 (서린동,관정빌딩)
12 1078171426 케이비신용정보(주) 조순옥 법인 중기업 138 서울 종로구 서린동 88번지
서울 종로구 청계천로 35 (서린동) 		02 20701100
11 1338701708 팬아시아에어(주) 박승규 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 18층
서울 종로구 청계천로 35, 18층 (서린동,관정빌딩)
10 1018644095 하나로해운(주) 김철영 법인 중견기업 29 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩) 		02 735 1504
9 8048200596 하나로해운사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 12층
서울 종로구 청계천로 35, 12층 (서린동,관정빌딩)
8 1048153152 (주)하우든손해보험중개 정연하 법인 소기업 17 서울 종로구 서린동 88번지 8층
서울 종로구 청계천로 35, 8층 (서린동) 		02 318 4500
7 1058771868 (주)하하여행 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 18층
서울 종로구 청계천로 35, 18층 (서린동,관정빌딩) 		02 338 9800
6 1078197824 (주)한국증권금융연구소 안희태 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 6층
서울 종로구 청계천로 35, 6층 (서린동,관정빌딩) 		02 761 0231
5 1018655141 한국화장품(주) 법인 중기업 50 서울 종로구 서린동 88번지
서울 종로구 청계천로 35 (서린동) 		02 724 3114
4 1028120368 (주)한국화장품제조 법인 보호대상 중견기업 187 서울 종로구 서린동 88번지
서울 종로구 청계천로 35 (서린동) 		02 724 3712
3 1698602878 해운대마린원피에프브이(주) 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 2층
서울 종로구 청계천로 35, 2층 (서린동,관정빌딩)
2 3798601762 해운대육이육피에프브이(주) 도봉산 법인 소기업 0 서울 종로구 서린동 88번지 관정빌딩 2층
서울 종로구 청계천로 35, 2층 (서린동,관정빌딩) 		02 739 6735
1 4118192617 (주)힐리브 전재웅 법인 중기업 13 서울 종로구 서린동 88번지
서울 종로구 청계천로 35 (서린동) 		02 724 3913

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 53,610,000 177,223,140 138,270,912,000
2 2023년 01월 54,010,000 178,545,455 139,302,592,000
3 2022년 01월 57,500,000 190,082,645 148,304,000,000
4 2021년 01월 53,690,000 177,487,603 138,477,248,000
5 2020년 01월 47,410,000 156,727,273 122,279,872,000
6 2019년 01월 47,090,000 155,669,421 121,454,528,000
7 2018년 01월 38,160,000 126,148,760 98,422,272,000
8 2017년 01월 35,490,000 117,322,314 91,535,808,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6층 673.23 법인 지상 대지 20150102
2 법인 지하2층 649.9 법인 지상 대지 20150102
3 법인 1층 458.66 법인 지상 대지 20141230
4 법인 3층 673.23 법인 지상 대지 20150102
5 법인 7층 673.23 법인 지상 대지 20150102
6 법인 8층 673.23 법인 지상 대지 20150102
7 법인 10층~19층 6685.32 법인 지상 대지 20141231
8 법인 4층 673.23 법인 지상 대지 20150102
9 법인 2층 673.23 법인 지상 대지 20150102
10 법인 20층 673.23 법인 지상 대지 20150102
11 법인 9층 673.23 법인 지상 대지 20150102
12 법인 5층 673.23 법인 지상 대지 20150102
13 법인 지하1층 1469.27 법인 지상 대지 20150102