물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000638001301
건물명 쌍봉빌딩
건물명(영문) Ssangbong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 강남구 신사동 638-13
지번주소(영문) 638-13 Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 874 대로
도로명주소(영문) 874 Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 2374.8 ㎡ 연면적 8722.62 ㎡
건축면적 666.41 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설
건축/리모델링 연도 1985년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #신사동#병원#성수대교남단#압구정정현대아파트#
지하철 3호선 압구정역 도보 9분 버스정류장 압구정파출소 성수대교남단현대아파트
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 83대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 216 전용면적 151.20
전용율 70.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 30,900,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 73,381,320,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-542-2950, 010-5326-4398, 010-3303-0897
801호 : 병원,한의원으로만 임대 원함/무료주차 2대
유료주차 : 없음
220705 /-2층 진행중
220607 /변동없음
220503 /공실변동없음
220411 /변동없음
220307 /변동없음
220210 /변동없음 /리포트거절
211227 마켓레포트제안/부재중
211203 /변동없음
211102 /공실변동없음
211008
210906 /임대보류 /10월 2일까지 담당자 휴가
210811 /2층임대
210708
210611
210409
210308
서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 일부 101.43 71 70.00 총가 140,400,000 14,400,000 4,212,000 18,612,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 교육연구시설(교육원),홀,계단,화장실,업무시설(사무소) 666.41 201.59
7층 교육연구시설(연구소),의료시설(병원) 666.41 201.59
6층 업무시설(사무소),홀,계단,화장실 666.41 201.59
5층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소),홀,계단,화장실 666.41 201.59
4층 업무시설(사무소),사무소,홀,계단,화장실 666.41 201.59
3층 업무시설(사무소),홀,계단,화장실,제1종근린생활시설(의원) 666.41 201.59
2층 홀,계단,화장실,의원 656.46 198.58
1층 엘리베이터,현관,홀,관리실,금융업소,계단,화장실 634.73 192.01
지하1층 운동시설(채력단련장),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(목욕장) 2,026.83 613.12
지하2층 기계실,전기실,홀,계단,화장실,치과의원 1,406.14 425.36

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 5238801849 대신제52호전문투자형사모부동산투자회사 대신자산운용주식회사 법인 0 서울 강남구 신사동 638-13번지
서울 강남구 언주로 874 (신사동)
9 2618121268 막스코(주) 정연우 법인 중기업 52 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 4층
서울 강남구 언주로 874, 4층 (신사동, 쌍봉빌딩) 		02 34418154
8 2478101188 (주)뷰아이비전 이동호 법인 소기업 2 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 303호
서울 강남구 언주로 874, 303호 (신사동,쌍봉빌딩)
7 2118806131 (주)엘에프푸드 이성연 법인 중견기업 168 서울 강남구 신사동 638-13번지 6층
서울 강남구 언주로 874, 6층 (신사동) 		02 69255350
6 3938100783 (주)이에르로르코리아 박성인 법인 중견기업 0 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 5층
서울 강남구 언주로 874, 5층 (신사동,쌍봉빌딩)
5 7828702760 (주)팀엑스코리아 이재화 법인 0 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩
서울 강남구 언주로 874 (신사동,쌍봉빌딩)
4 3148100664 파미셀(주) 김현수 법인 중기업 134 서울 강남구 신사동 638-13번지 7층
서울 강남구 언주로 874, 7층 (신사동) 		02 34960114
3 1548703080 (주)프렙마스터 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 8층
서울 강남구 언주로 874, 8층 (신사동,쌍봉빌딩)
2 1728703069 프렙마스터학원(주) 한세희 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 8층
서울 강남구 언주로 874, 8층 (신사동,쌍봉빌딩)
1 1058804541 (주)피트니스더원 장수미 법인 0 서울 강남구 신사동 638-13번지 쌍봉빌딩 지하층
서울 강남구 언주로 874, 지하층 (신사동,쌍봉빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,900,000 102,148,760 73,381,320,000
2 2023년 01월 30,300,000 100,165,289 71,956,440,000
3 2022년 01월 31,840,000 105,256,198 75,613,632,000
4 2021년 01월 29,400,000 97,190,083 69,819,120,000
5 2020년 01월 28,270,000 93,454,545 67,135,596,000
6 2019년 01월 26,670,000 88,165,289 63,335,916,000
7 2018년 01월 22,720,000 75,107,438 53,955,456,000
8 2017년 01월 21,930,000 72,495,868 52,079,364,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8722.62 법인 지상 대지 20230809