물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000141002801
건물명 동신빌딩
건물명(영문) Dongshin Building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
포토
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 141-28
지번주소(영문) 141-28, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 409 대로
도로명주소(영문) 409, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 257.64 평 연면적 2777.56 평
건축면적 501.51 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #테헤란로사무실#선릉역세권#동신빌딩#
지하철 2호선 선릉역 도보 3분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식1대 기계식72대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 188 전용면적 113
전용율 60.11% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 17만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-557-7937
220705 /공실없음
220607 /공실없음
220503 /공실없음
220411 /13층임대완료
220308 /6층임대완료 /13층 5월말정도
220211 /6층일부임대
211228 마켓레포트제안/거절
211203 /공실없음
211103 /공실없음
211012
210907 /공실예정없음
210812
210708
210614 /공실예정없음
210514
210412
210309
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기탑,계단탑,연면적제외 59.79 18.09
15층 사무소 501.51 151.71
14층 사무소 501.51 151.71
13층 사무소 501.51 151.71
12층 사무소 501.51 151.71
11층 사무소 501.51 151.71
10층 사무소 501.51 151.71
9층 사무소 501.51 151.71
8층 교육연구및복지시설,사무소 501.51 151.71
7층 사무소,사무소 501.51 151.71
6층 사무소 501.51 151.71
5층 사무소 501.51 151.71
4층 치과의원 501.51 151.71
3층 사무소 501.51 151.71
2층 제1종근린생활시설(미용원) 494.19 149.49
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 501.51 151.71
지하1층 주차장 445.64 134.81
지하2층 근린생활시설,전기실 524.67 158.71
지하3층 기계실,주차장 697.23 210.91

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
26 1208806626 (주)강남유통 홍명희 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동,동신빌딩)
25 6168153960 (주)구즈 최동욱 법인 중기업 14 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 12층 2호
서울 강남구 테헤란로 409, 12층 2호 (삼성동,동신빌딩) 		02 557 7937
24 1208129538 금강용역(주) 양종원 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 3호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 3호 (삼성동,동신빌딩)
23 4118600937 (주)뉴스카이홀딩스 기경필 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 409, 3층 (삼성동,동신빌딩)
22 1208655138 라이트매니지먼트코리아(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 409, 7층 (삼성동,동신빌딩) 		02 60004500
21 1358654219 (주)르네상스레저 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동, 동신빌딩) 		02 34523481
20 4728800047 (주)맨파워그룹코리아 법인 중견기업 2,923 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩
서울 강남구 테헤란로 409 (삼성동,동신빌딩) 		02 66779900
19 6348601107 (주)맨파워로지스 문용기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 409, 8층 (삼성동,동신빌딩)
18 1208185831 (주)맨파워코리아 한스토마스론버그 법인 중견기업 6,678 서울 강남구 삼성동 141-28번지 동신빌딩
서울 강남구 테헤란로 409 (삼성동,동신빌딩) 		02 66779900
17 8048100610 (주)미라클스토리 이영화 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호 베이직 랩
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 베이직 랩 (삼성동,동신빌딩)
16 8068801157 법무법인윤강 안세익 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 409, 13층 (삼성동,동신빌딩)
15 1208179950 (주)솔루션인코퍼레이티드 한상훈 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 409, 15층 (삼성동,동신빌딩) 		02 565 5361
14 1188802082 (주)슈퍼스쿨 주승열 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
13 1178602367 (주)씨에스케이앤파트너스 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
12 2208617282 (주)아이비씨오엠 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동,동신빌딩)
11 8718603136 (주)앨라이 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
10 4778602920 (주)에스디지마케팅코리아 김미연 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
9 1208638783 (주)에이원대부캐피탈 주환곤 법인 판단제외대상 95 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 5층,6층
서울 강남구 테헤란로 409, 5층,6층 (삼성동) 		02 553 3111
8 8958800779 (주)엔에스디벨럽 박수정 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동,동신빌딩)
7 1208809924 (주)유비쿼스인베스트먼트 이병우 법인 소상공인 8 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 12층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 12층 1호 (삼성동,동신빌딩)
6 7368703280 (주)이엠에이파트너스인터내셔널 최수형 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 409, 15층 (삼성동,동신빌딩)
5 3128219811 잉쿱(주) 안미하 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
4 1288721906 (주)케이엠씨디벨롭 이상욱 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동,동신빌딩)
3 6318702287 (주)트러스타자산운용 유정상 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 409, 6층 (삼성동,동신빌딩)
2 8138701459 (주)퍼민 조은정 법인 소기업 4 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 4층 1호
서울 강남구 테헤란로 409, 4층 1호 (삼성동,동신빌딩)
1 1208198374 플래티넘기술투자(주) 이창수 법인 중기업 6 서울 강남구 삼성2동 141-28번지 동신빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 409, 14층 (삼성동,동신빌딩) 		02 62463114

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 69,310,000 229,123,967 59,031,498,843
2 2023년 01월 67,960,000 224,661,157 57,881,700,496
3 2022년 01월 71,080,000 234,975,207 60,539,012,231
4 2021년 01월 64,540,000 213,355,372 54,968,878,017
5 2020년 01월 51,480,000 170,181,818 43,845,643,636
6 2019년 01월 48,510,000 160,363,636 41,316,087,273
7 2018년 01월 41,430,000 136,958,678 35,286,033,719
8 2017년 01월 38,950,000 128,760,331 33,173,811,570

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9182.87 법인 지상 대지 20170414