물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000746000101
건물명 화원빌딩
건물명(영문) Hwawon building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 746-1
지번주소(영문) 746-1, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로 417 대로
도로명주소(영문) 417, Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 4층
대지면적 302.32 평 연면적 1710.04 평
건축면적 499.59 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #역삼동#화원빌딩#
지하철 2호선 역삼역 도보 15분 버스정류장 영동중앙교회 총지사
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 46대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 228.91 평 전용면적 130.71 평
전용율 57.10% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-558-3582,김양희 과장 010-8888-1727 FAX 02)558-3583
테헤란로에서 도곡동방면 오피스밀집지역
2024년 7월 리모델링 완료
CCTV 24시간 촬영및 보안직원 24시간 상시 근무
220701 답사/공실없음
220607 /공실없음
220504 /공실예정없음
220503 /부재
220411 /공실없음
220308 /부재
220211 /공실없음 /리포트거절
211228 마켓레포트제안/부재중
211203 /1~2월 공실확정
211103 /공실없음
211012
210907 /21년공실예정없음
210812
210708
210614 /공실예정없음
210514
21-4-14 2층 임대완료
210309
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 241.69 130.71 54.08 단가 1,980,000 150,000 40,000 45,921,100 즉시
5층 전체 241.69 130.71 54.08 단가 1,900,000 150,000 40,000 45,921,100 즉시
4층 전체 241.69 130.71 54.08 단가 1,900,000 150,000 40,000 45,921,100 즉시
3층 전체 241.69 130.71 54.08 단가 1,820,000 142,000 40,000 43,987,580 즉시
2층 전체 198.17 107.18 54.08 단가 1,760,000 136,000 40,000 34,877,920 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 계단실통로,홀,사무소 495.22 149.8
5층 계단실통로,홀,사무소 495.22 149.8
4층 계단실통로,홀,의약품도매업,사무소 495.22 149.8
3층 계단실통로,홀,사무소 495.22 149.8
2층 계단실통로,홀,사무실 466.72 141.18
1층 계단실통로,홀,주차리프트,금융업소 496.34 150.14
지하1층 업무시설,주차리프트,계단실통로,홀 657.45 198.88
지하2층 주차장,주차리프트,업무시설,계단실통로,홀 776.25 234.82
지하3층 계단실통로,홀,주차리프트,주차장 529.29 160.11
지하4층 전기실,기계실,주차리프트,주차장,계단실통로 720.09 217.83

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,510,000 67,801,653 20,497,795,702
2 2023년 01월 20,170,000 66,677,686 20,157,998,017
3 2022년 01월 21,250,000 70,247,934 21,237,355,372
4 2021년 01월 18,400,000 60,826,446 18,389,051,240
5 2020년 01월 17,300,000 57,190,083 17,289,705,785
6 2019년 01월 16,450,000 54,380,165 16,440,211,570
7 2018년 01월 15,650,000 51,735,537 15,640,687,603
8 2017년 01월 15,050,000 49,752,066 15,041,044,628

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 5647.82 지상 대지 20120921