물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106001001000001
건물명 사조빌딩
건물명(영문) Sajobuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 1001
지번주소(영문) 1001-1, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 영동대로 424 대로
도로명주소(영문) 422, Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 546.71 평 연면적 3780.75 평
건축면적 758.91 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #강남경찰서 #강남운전면허시험장
지하철 2호선 삼성역 도보 2분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식351대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 296.52 전용면적 150.8
전용율 50.86% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 14만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
본사 임대담당 강경모 02-721-6573
관리사무소 02-563-9002
관리비 : 수도,전기 실비 별도정산
4층 : 무료주차 6대
220620 /공실없음
220609jll
220602 /3층 임대완료
220510JLL(공실없음)
220504 /공실없음 /3층임대-7월입주 /무료주차 4대
220408JLL
220308 /공실없음
220211jll
211228 마켓레포트제안/거절
211213JLL
211115JLL
211012
210907
210811JLL
210709
210610JLL
210510JLL
210406JLL
210305JLL
공실예정없음/2월
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 83 42 50.60 총가 100,000,000 4,300,000 2,600,000 6,900,000 즉시
4층 전체 296.52 150.84 50.87 총가 300,000,000 15,970,000 9,190,000 25,160,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 업무시설 610.33 184.62
9층 업무시설 610.33 184.62
8층 업무시설 610.33 184.62
7층 업무시설 610.33 184.62
6층 업무시설 610.33 184.62
5층 업무시설(사무소),업무시설 610.33 184.62
4층 업무시설 610.33 184.62
3층 업무시설 610.33 184.62
2층 자동차영업소 594.37 179.8
1층 사무소,소매점(업) 758.91 229.57
지하1층 주차장 676.68 204.7
지하2층 운동시설(골프연습장),주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 1,465.24 443.24
지하3중층 주차장,주차장,창고 2,152.34 651.08
지하4중층 주차장,기계실,주차장 1,968.07 595.34

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 4868102628 그래프(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 424, 4층 (대치동,사조빌딩)
7 3088144745 그래프펀딩(주) 이장원 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 424, 4층 (대치동,사조빌딩)
6 2208103333 오성정밀화학(주) 안정식 법인 보호대상 중견기업 144 서울 강남구 대치동 1001번지 사조빌딩 6층
서울 강남구 영동대로 424, 6층 (대치동,사조빌딩) 		02 556 1221
5 1308708584 와이피랩스(주) 양윤호 법인 소기업 10 서울 강남구 대치동 1001번지 3층
서울 강남구 영동대로 424, 3층 (대치동) 		02 20882474
4 1208796835 (주)제이제이홈 고병희 법인 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 1층
서울 강남구 영동대로 424, 1층 (대치동,사조빌딩)
3 2118733738 키움에셋플래너(주) 조용학 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 5층
서울 강남구 영동대로 424, 5층 (대치동,사조빌딩) 		02 20365315
2 2158790430 행복가정경제연구소(주) 법인 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 8층
서울 강남구 영동대로 424, 8층 (대치동,사조빌딩) 		02 20365323
1 1058756305 (주)헬로마켓 이후국 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 1001번지 사조빌딩 4층
서울 강남구 영동대로 424, 4층 (대치동,사조빌딩) 		02 324 4090

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,930,000 92,330,579 50,478,050,579
2 2023년 01월 27,380,000 90,512,397 49,484,032,397
3 2022년 01월 28,850,000 95,371,901 52,140,771,901
4 2021년 01월 25,270,000 83,537,190 45,670,617,190
5 2020년 01월 21,210,000 70,115,702 38,332,955,702
6 2019년 01월 20,580,000 68,033,058 37,194,353,058
7 2018년 01월 17,390,000 57,487,603 31,429,047,603
8 2017년 01월 16,260,000 53,752,066 29,386,792,066

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 12498.2 법인 지상 대지 20110330