물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000142003902
건물명 태양빌딩
건물명(영문) Taeyang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)



포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 142-39
지번주소(영문) 142-39, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 413 대로
도로명주소(영문) 413, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 1층
대지면적 1125 ㎡ 연면적 3719.24 ㎡
건축면적 476.43 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 1대
자주식주차 3대 기계식주차 36대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉역 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 3분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식3대/기계식36대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 138 평 전용면적 98 평
전용율 71.01% 평당보증금 1,449,300원
평당임대료 46,400원 평당관리비 22,000원
NOC 101,420 냉난방 개별
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-566-8262, 010-5386-5241
전기요금 별도/외부간판 설치가능
220705 /공실없음
220607 /공실없음
220504 /공실없음
220412 /9층임대완료
220310 /부재
220211 /9층 임대 /리포트거절
211228 마켓레포트제안/부재중
211012 /공실예정없음
210908
210817 /공실없음
2021-8-4 NAI 박제현 010-3697-3032 연락처 삭제(현재 전속 아님)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 429.6 129.95
7층 사무소 429.6 129.95
6층 사무소 429.6 129.95
5층 사무소 412.8 124.87
4층 사무소 412.8 124.87
3층 사무소 412.8 124.87
2층 의원 412.8 124.87
1층 제1종근린생활시설(소매점),주차장(주차타워) 456.27 138.02
지하1층 창고,기계실 322.97 97.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3278801713 드림자산개발(주) 최영철 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 태양빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 413, 6층 (삼성동,태양빌딩)
5 7618100837 레드브랜딩앤트레이딩그룹(주) 이철훈 법인 중기업 27 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 태양빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 413, 9층 (삼성동,태양빌딩) 		02 515 8013
4 2608602263 (주)씨드에프아이씨 김찬호 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 5층
서울 강남구 테헤란로 413, 5층 (삼성동) 		16449857
3 1648103130 (주)씨드에프앤에스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 5층
서울 강남구 테헤란로 413, 5층 (삼성동)
2 2118770505 (주)태명 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 태양빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 413, 3층 (삼성동,태양빌딩) 		02 542 5070
1 1498200276 파인앤유 공동근로복지기금 이관근 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 142-39번지 태양빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 413, 7층 (삼성동,태양빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 67,420,000 222,876,033 75,847,500,000
2 2023년 01월 66,250,000 219,008,264 74,531,250,000
3 2022년 01월 69,400,000 229,421,488 78,075,000,000
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 70,987,500,000
5 2020년 01월 51,100,000 168,925,620 57,487,500,000
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 54,337,500,000
7 2018년 01월 39,700,000 131,239,669 44,662,500,000
8 2017년 01월 37,300,000 123,305,785 41,962,500,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3719.24 개인 지상 대지 19950831
2 개인 3719.24 개인 지상 대지 20100817