물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000831003801
건물명 광성빌딩(본관)
건물명(영문) Gwangseong Building (Main Building)
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토

건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 831-38
지번주소(영문) 831-38, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 역삼로3길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Yeoksam-ro 3-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 2층
대지면적 424.8 평 연면적 3191.77 평
건축면적 797.38 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1985년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 강남대로
건물등급 B
검색 해시태그 #강남역사무실#우성아파트사거리사무실#강남대로사무실#강남광성빌딩임대#
지하철 2호선 강남역 도보 7분 버스정류장 강남역 우성아파트
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식32대 기계식17대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 295 평 전용면적 178 평
전용율 60.34% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
광성기업 박승원 차장 02-567-9471, 010-9887-1219
시스템 냉난방, 전기요금별도
강남역 도보 3분 역세권
강남대로 이면도로 앞뒤도로 접한 건물
건물 전면 자주식 지하 기계식 주차장
건물 내외관 관리 잘 되어있음
강남역 역세권의 고층 빌딩
강남역 오피스 상권 형성지역
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동읶구 및 차량 다수
임대수익 및 장기투자용 건물
***광성빌딩(본관),광성빌딩(신관)쌍마빌딩,초석빌딩,광영빌딩
220616 /공실없음
220518 /공실없음
220422 /공실없음
220330 /공실없음
220211 /공실없음 /이메일주소 opjtk@hanmail.net
211228 마켓레포트제안/거절
211203
211103 /공실없음
211012 /803호 임대완료
210908
210812
210709
210615
210520
210311
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 165 100 60.61 총가 10,000,000 11,000,000 3,300,000 14,300,000 12월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계실(연면적제외) 19.4 5.87
옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 93.73 28.35
13층 업무시설(사무소) 339.94 102.83
12층 계단,홀,화장실,업무시설(사무소),사무소 739.8 223.79
11층 사무소,업무시설(사무소),계단,홀,화장실 739.8 223.79
10층 사무소,계단,홀,화장실,업무시설(사무소) 739.8 223.79
9층 사무소,계단,홀,화장실,업무시설(사무소) 739.8 223.79
8층 사무소,업무시설(사무소),계단,홀,화장실 739.8 223.79
7층 계단,홀,화장실,사무소,업무시설(사무소) 739.8 223.79
6층 업무시설(사무소),계단,홀,화장실,사무소 739.8 223.79
5층 계단,홀,화장실,업무시설(사무소),사무소 739.8 223.79
4층 업무시설(사무소),사무소,계단,홀,화장실 739.8 223.79
3층 제2종근린생활시설(학원),계단,홀,화장실,사무소 739.8 223.79
2층 계단,홀,화장실,업무시설(사무소),사무소 547.07 165.49
1층 점포,계단,홀,화장실,제1종근린생활시설(소매점) 545.22 164.93
지하1층 유흥음식점,주차장 871.95 263.76
지하2층 주차장,운전자대기실,전기기계실,방제반숙직실 849.11 256.86

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
34 2208764574 (주)건영크린산업 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-47번지 광성빌딩 1201호 에이
서울 강남구 역삼로3길 11, 1201호 에이 (역삼동,광성빌딩) 		02 56794714
33 2538700115 (주)그루핀 정재성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 9층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 9층 (역삼동,광성빌딩)
32 3538602191 (주)다나테크아이피 박유연 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 신관 4층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 4층 (역삼동,광성빌딩) 		02 556 5549
31 5498801685 (주)더줌코리아 송기훈 법인 중기업 7 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 702호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 702호 (역삼동,광성빌딩) 		02 585 0950
30 1948602234 더케이파크(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 8층 802호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 8층 802호 (역삼동,광성빌딩)
29 1078840029 (주)라온인베스터 신현호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 2층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 2층 (역삼동,광성빌딩)
28 5538200422 렛유인차지인공동근로복지기금(주) 김창호 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 9층
서울 강남구 역삼로3길 11, 9층 (역삼동,광성빌딩)
27 4918103390 (주)링커리어 노은돈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 1003호
서울 강남구 역삼로3길 11, 1003호 (역삼동,광성빌딩)
26 4938802061 (주)비비하임 윤성현 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 802호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 802호 (역삼동,광성빌딩)
25 1208815955 (주)사이렉스페이 임주섭 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 9층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 9층 (역삼동,광성빌딩) 		070 88910475
24 2138150333 (주)쌍마건설 마성형 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 831-47번지
서울 강남구 역삼로3길 11 (역삼동)
23 2208107227 (주)쌍마건영 마성형 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 831-47번지
서울 강남구 역삼로3길 11 (역삼동) 		02 567 9471
22 2208862480 (주)씨앤에이커뮤니케이션즈 김성현 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 6층 3호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 6층 3호 (역삼동,광성빌딩) 		070 79313235
21 1838800356 (주)아리아랩스 고기문 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 9층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 9층 (역삼동,광성빌딩)
20 2138641955 (주)알티엠 성기석 법인 소기업 22 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 1001, 1002, 1101호
서울 강남구 역삼로3길 11, 1001, 1002, 1101호 (역삼동,광성빌딩)
19 4798100447 (주)에스엘알엔디 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 801호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 801호 (역삼동,광성빌딩)
18 6708700630 (주)에이닥터 안상욱 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 신관 1층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 1층 (역삼동,광성빌딩)
17 3208100752 (주)에프엔피파트너스 이세진 법인 소기업 53 서울 강남구 역삼동 831-38번지 광성빌딩 신관 3층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 3층 (역삼동,광성빌딩) 		02 69523003
16 2208842863 (주)엔터에이드 윤지희 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 11층
서울 강남구 역삼로3길 11, 11층 (역삼동,광성빌딩)
15 8778100170 (주)엘스티지인포 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 신관 8층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 8층 (역삼동,광성빌딩)
14 2208805193 엠씨앤파트너즈(주) 최장춘 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 신관 8층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 8층 (역삼동,광성빌딩)
13 2208209464 (주)역말전통문화보전회 마광수 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 831-47번지
서울 강남구 역삼로3길 11 (역삼동)
12 5488802018 (주)위럭스파트너스 신현호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 2층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 2층 (역삼동,광성빌딩)
11 1108169663 (주)정진회계법인 김정훈 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 본관2층, 11층, 신관8층, 11층
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관2층, 11층, 신관8층, 11층 (역삼동) 		02 557 4034
10 2208859520 케이엘피아이피컨설팅(주) 김종선 법인 소상공인 9 서울 강남구 역삼동 831-38번지 광성빌딩 1203호
서울 강남구 역삼로3길 11, 1203호 (역삼동,광성빌딩) 		02 34525201
9 5778101944 (주)케이클래스 하승범 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 8층
서울 강남구 역삼로3길 11, 8층 (역삼동,광성빌딩)
8 2208774432 (주)특허법인 다나 진희동 법인 중기업 114 서울 강남구 역삼동 831-38번지 광성빌딩 신관 4층에서 6층, 12층
서울 강남구 역삼로3길 11, 신관 4층에서 6층, 12층 (역삼동,광성빌딩) 		02 69573107
7 2208769206 (주)팜인터내셔날금속 변중희 법인 중기업 5 서울 강남구 역삼동 831-47번지 601호
서울 강남구 역삼로3길 11, 601호 (역삼동) 		02 762 3500
6 3948700283 (주)팜인터내셔날상사 변중희 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 601호
서울 강남구 역삼로3길 11, 601호 (역삼동, 광성빌딩) 		02 762 3503
5 3608800050 플랜얼라이언스(주) 문경호 법인 중기업 24 서울 강남구 역삼동 831-38번지 4층
서울 강남구 역삼로3길 11, 4층 (역삼동)
4 2208200430 한국비철금속협회 법인 판단제외대상 6 서울 강남구 역삼1동 831-47번지 광성빌딩 602호
서울 강남구 역삼로3길 11, 602호 (역삼동,광성빌딩) 		02 567 2313
3 2148858225 한국자동차진단(주) 김경태 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 802호
서울 강남구 역삼로3길 11, 802호 (역삼동,광성빌딩) 		032 620 7503
2 1078209031 (주)한국자동차진단보증협회 정욱 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 본관 8층 801호
서울 강남구 역삼로3길 11, 본관 8층 801호 (역삼동,광성빌딩) 		02 579 8500
1 1058218704 (주)한국통상진흥협회 법인 0 서울 강남구 역삼1동 831-38번지 광성빌딩 12층
서울 강남구 역삼로3길 11, 12층 (역삼동,광성빌딩) 		070 48403505

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,310,000 93,586,777 39,755,662,810
2 2023년 01월 27,700,000 91,570,248 38,899,041,322
3 2022년 01월 29,050,000 96,033,058 40,794,842,975
4 2021년 01월 26,180,000 86,545,455 36,764,509,091
5 2020년 01월 24,550,000 81,157,025 34,475,504,132
6 2019년 01월 19,990,000 66,082,645 28,071,907,438
7 2018년 01월 16,560,000 54,743,802 23,255,166,942
8 2017년 01월 15,470,000 51,140,496 21,724,482,645

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 10551.3 개인 지상 대지 20141215
2 개인 10551.3 개인 지상 대지 20160502