물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11590107001031000301
건물명 화민빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 동작구 사당동 1031-3
지번주소(영문) 1031-3 Sadang-dong, Dongjak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 동작구 동작대로 35 대로
도로명주소(영문) 35 Dongjak-daero, Dongjak-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 3층
대지면적 2050.9 ㎡ 연면적 9320.69 ㎡
건축면적 616.3 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 사당 이수 방배
건물등급 B
검색 해시태그 #사당지구대 #사당역
지하철 2,4호선 사당역 도보 6분 버스정류장 방배경찰서
지하철(350m) [04호선]사당, [02호선]사당
냉/난방기 주차공간 자주식 74대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 254.32 전용면적 152.81
전용율 60.09% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 15,790,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 32,383,711,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
유료주차 : 없음
B1 : 무료주차 없음
연락처확인필요
시설관리 젠스타 02-582-5229
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 254.32 152.81 60.09 단가 664,517 66,451 35,781 25,999,642 협의
2층 전체 254.32 152.81 60.09 단가 813,935 81,393 40,500 30,999,828 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 공조실,물탱크실 243.83 73.76
9층 업무시설 616.3 186.43
8층 업무시설 616.3 186.43
7층 업무시설 616.3 186.43
6층 업무시설 616.3 186.43
5층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설 616.3 186.43
4층 업무시설 616.3 186.43
3층 업무시설 616.3 186.43
2층 업무시설 616.3 186.43
1층 업무시설(금융업소) 598.26 180.97
지1층 주차장922.82㎡, 문서창고435.43㎡, 업무시설(관리실)55.34㎡, 업무시설88.66㎡ 1,502.25 454.43
지2층 주차장739.43㎡, 문서창고750.17㎡ 1,489.6 450.6
지3층 기계실 556.35 168.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1168100532 문배철강(주) 법인 보호대상 중견기업 68 서울 동작구 사당동 1031-3번지 화민빌딩
서울 동작구 동작대로 35 (사당동,화민빌딩) 		02 758 6600
3 2448601582 엔아이건설(주) 김태훈 법인 중견기업 0 서울 동작구 사당1동 1031-3번지 화민빌딩
서울 동작구 동작대로 35 (사당동,화민빌딩)
2 2148171272 (주)엔아이스틸 이창환 법인 중견기업 275 서울 동작구 사당1동 1031-3번지 화민빌딩
서울 동작구 동작대로 35 (사당동,화민빌딩) 		02 758 6798
1 1048106547 창화철강(주) 배종민 법인 중견기업 65 서울 동작구 사당1동 1031-3번지
서울 동작구 동작대로 35 (사당동) 		02 758 6800

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,790,000 52,198,347 32,383,711,000
2 2023년 01월 15,600,000 51,570,248 31,994,040,000
3 2022년 01월 16,320,000 53,950,413 33,470,688,000
4 2021년 01월 14,110,000 46,644,628 28,938,199,000
5 2020년 01월 13,160,000 43,504,132 26,989,844,000
6 2019년 01월 10,932,000 36,138,843 22,420,438,800
7 2018년 01월 10,294,000 34,029,752 21,111,964,600
8 2017년 01월 9,813,000 32,439,669 20,125,481,700

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9320.69 법인 지상 대지 20170801