물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000144002501
건물명 애플트리타워
건물명(영문) Apple Tree Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 144-25
지번주소(영문) 144-25, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 443 대로
도로명주소(영문) 443, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 226.48 평 연면적 2630.54 평
건축면적 445.5 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉사무실#테헤란로사무실#사무실임대#강남애플트리빌딩#
지하철 2호선 삼성역 도보 10분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식 61대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 176 전용면적 113
전용율 64.20% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 64,810,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 14,678,168,800원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-561-0505
2호선(삼성, 선릉)과 분당선에 인접
고품격 석조건물로 서울시 건축상 수상
Dead Space 없는 인테리어 구현 가능(2.5m 높은 천정고)
추천임차인 : 지상층은 로펌, 금융, 병의원 등
지하층은 클라이밍 짐
수도, 전기 별도
15F : 냉난방 포함, 무료주차 없음
B1 : 냉난방 직접 설치 필요, 천장마감부 제거 시 층고 4.5m 단, 유흥업소 및 음식점 입점 불가
B2 : 냉난방 직접 설치 필요, 층고 5.4m
기계식 주차, 무료주차 층당 3대(대형1대, 중형2대)
220705 /공실없음
220607 /공실없음
220405 /공실예정없음
220411 /공실없음
220308 /공실없음
220208 /공실없음 /자료정리 6284-6284
211228 마켓레포트제안/이메일주소 att0505@naver.com
211203 /공실없음
211103 /공실없음
211012 /공실예정없음
210907 /3층임대완료
210812
210709 /-1층임대완료/공실예정없음
210614
210514
210412
210311
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 25 15 60.00 총가 50,000,000 2,930,000 570,000 3,500,000 즉시
-1층 일부 158 101 63.92 총가 200,000,000 11,000,000 2,500,000 13,500,000 즉시
-2층 일부 95 62 65.26 총가 100,000,000 6,575,000 1,425,000 8,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 물탱크실,연면적제외 51.87 15.69
옥탑1층 승강기,기계실,연면적제외 51.87 15.69
15층 사무실 445.5 134.76
14층 사무실 445.5 134.76
13층 사무실 445.5 134.76
12층 사무실 445.5 134.76
11층 사무실 445.5 134.76
10층 사무실 445.5 134.76
9층 사무실 445.5 134.76
8층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소),화장실,복도,계단 445.5 134.76
7층 사무실 445.5 134.76
6층 사무실 445.5 134.76
5층 사무실,제1종근린생활시설(소매점) 445.5 134.76
4층 화장실,복도,계단,제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 445.5 134.76
3층 업무시설(사무소),화장실.복도.계단실 445.5 134.76
2층 제2종근린생활시설(학원) 417 126.14
1층 코아,로비,제1종근린생활시설(휴게음식점),소매점(업),주차장 445.5 134.76
지하1층 주차장,코아,제2종근린생활시설(체력단련장) 568.62 172.01
지하2층 기계실,전기실,코아,주차장 482.58 145.98
지하3층 주차장 495.72 149.96
지하4층 주차장 495.72 149.96

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 6478601398 (주)디플랜360 신영희 법인 보호대상 중견기업 51 서울 강남구 삼성동 144-25번지 애플트리타워 11층
서울 강남구 테헤란로 443, 11층(삼성동, 애플트리타워) 		02 20388815
8 1068161283 (주)로뎀상사 김양호 법인 중기업 21 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 10층
서울 강남구 테헤란로 443, 10층 (삼성동,애플트리타워) 		02 32725131
7 8858200431 (주)서현학술재단 강성원 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 14층
서울 강남구 테헤란로 443, 14층 (삼성동,애플트리타워)
6 7558103090 (주)심 심규덕 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 12층
서울 강남구 테헤란로 443, 12층 (삼성동,애플트리타워)
5 4518103048 애드커넥스(주) 인주호 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 3층
서울 강남구 테헤란로 443, 3층 (삼성동,애플트리타워)
4 3068122430 유니레버코리아(주) 지용권 법인 보호대상 중견기업 110 서울 강남구 삼성동 144-25번지
서울 강남구 테헤란로 443 (삼성동) 		02 709 1900
3 2208791576 (주)이민법인대양 김지선 법인 소기업 6 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 15층
서울 강남구 테헤란로 443, 15층 (삼성동,애플트리타워) 		02 556 7779
2 1068703489 (주)이엘피스 김희영 법인 중기업 12 서울 강남구 삼성동 144-25번지 10층
서울 강남구 테헤란로 443, 10층 (삼성동) 		02 701 3503
1 1208775617 (주)파드마 김한수 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 144-25번지 애플트리타워 2층
서울 강남구 테헤란로 443, 2층 (삼성동,애플트리타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,980,000 218,115,702 49,398,844,298
2 2023년 01월 64,810,000 214,247,934 48,522,872,066
3 2022년 01월 67,900,000 224,462,810 50,836,337,190
4 2021년 01월 61,650,000 203,801,653 46,156,998,347
5 2020년 01월 50,400,000 166,611,570 37,734,188,430
6 2019년 01월 47,600,000 157,355,372 35,637,844,628
7 2018년 01월 38,400,000 126,942,149 28,749,857,851
8 2017년 01월 36,050,000 119,173,554 26,990,426,446

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 8696.64 개인 지상 대지 20150407