물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110160000270000001
건물명 연강빌딩
건물명(영문) Yeongang Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)







지번주소 서울 종로구 연지동 270
지번주소(영문) 270, Yeonji-dong, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 종로구 종로33길 15 대로
도로명주소(영문) 15, Jong-ro 33-gil, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 5층
대지면적 4670.08 ㎡ 연면적 30238.37 ㎡
건축면적 1884.24 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 종로 종로구
건물등급 A
검색 해시태그 #종묘 #광장시장 #세운상가
지하철 1호선 종로5가역 도보 2분 버스정류장 종로5가.광장시장
지하철(350m) [01호선]종로5가
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 167대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실 남 : 대3 소3 / 여 : 대3
기준층
임대면적 583.71 평 전용면적 391.09 평
전용율 67.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 19.6만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 박영완 이사 010-4277-0044
두산연강재단 사업운영팀 나승찬 과장 02-708-5514,010-9904-3489
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
젠스타메이트 정지수 과장 02-3775-7287,010-8579-5627(전속)
쿠시먼 유주형 대리 010-8849-4847
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
콜리어스 강선미 사원 02-6325-1920,010-8120-0306
관리비:전기료(냉방,전열,전등)별도
타 빌딩 대비 높은 전용률
종로 5가역 인근에 위치하여 접근성 우수
관리상태우수
※ 25년 5월 임대료 인상예정
220705쿠시먼(7층)
220623세빌스
220616교보
220613젠스타메이트
220603신영
220602쿠시먼
220518교보
220518젠스타메이트
220503쿠시먼
220412젠스타메이트
220412쿠시먼
220405신영
220328젠스타메이트
220304신영
220224세빌스
220215쿠시먼
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트
211224 렌트프리 X / 핏아웃 1개 / TI X
220203신영
220114 /두산연강담당자부재
220114교보(8,7층)
220107젠스타메이트
220104신영
211224 두산연강재단/3층은현재협의중/오늘결정됨/7,8층분할가능/콜센터전층은X/일부는가능
211203 렌트프리 X / 핏아웃 1개 / TI X
211206 신영
211202 세빌스/3층일부가능/분할은 1개층이상사용시 가능
211129세빌스
211108젠스타메이트
211104신영
211103쿠시먼
211014젠스타메이트
211006콜리어스(3층면적상이)
211005신영
210914교보
210909젠스타메이트
210824쿠시먼
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210705신영
210702 임대담당 등록 / 공실변동없음
210608젠스타메이트
210601콜리어스
210504신영
210503콜리어스
210414콜리어스
210412젠스타메이트
210401신영
210308젠스타메이트,210316쿠시먼
동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 539.76 361.64 67.00 단가 602,000 56,000 38,000 50,737,440 즉시
7층 전체 558.02 373.87 67.00 단가 602,000 56,000 38,000 52,453,880 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 기계실 394.47 119.33
10층 업무시설 1,218.87 368.71
9층 업무시설 1,220.14 369.09
8층 업무시설 1,400.37 423.61
7층 업무시설 1,440.87 435.86
6층 업무시설 1,497.86 453.1
5층 업무시설 1,497.86 453.1
4층 업무시설 1,832.83 554.43
3층 업무시설 1,832.83 554.43
2층 사무실 79.3 23.99
1층 사무실,로비,전시실,업무시설,제2종근린생활시설(일반음식점) 1,862.1 563.29
지1 공연장,주차장 3,042.54 920.37
지2 주차장,공연장 2,586.16 782.31
지3 공연장,주차장 3,783.57 1,144.53
지4 주차장,전기실 2,899.35 877.05
지5 주차장,기계실 3,649.25 1,103.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2088203169 (주)두산연강재단 이원재 법인 소기업 0 서울 종로구 연지동 270 연강빌딩
서울 종로구 종로33길 15 (연지동, 연강빌딩)
8 1208688605 (주)락플레이스 김재준 법인 중기업 116 서울 종로구 연지동 270번지
서울 종로구 종로33길 15 (연지동) 		02 62517788
7 1148196707 메타넷디엘(주) 이창열 법인 보호대상 중견기업 55 서울 종로구 연지동 270번지 연강빌딩
서울 종로구 종로33길 15 (연지동,연강빌딩) 		02 63458800
6 1048118820 메타넷디지털(주) 이창열 법인 보호대상 중견기업 506 서울 종로구 연지동 270번지
서울 종로구 종로33길 15 (연지동) 		02 37045114
5 1058716749 (주)메타넷핀테크 김영호 법인 보호대상 중견기업 11 서울 종로구 연지동 270번지 연강빌딩
서울 종로구 종로33길 15 (연지동,연강빌딩) 		02 37046600
4 1148600716 유티모스트아이엔에스(주) 박흥태 법인 중견기업 37 서울 종로구 연지동 270번지
서울 종로구 종로33길 15 (연지동) 		02 720 3700
3 1208124343 (주)코마스 한인근 법인 중기업 26 서울 종로구 연지동 270번지 연강빌딩
서울 종로구 종로33길 15 (연지동, 연강빌딩) 		02 37046300
2 2208188346 (주)터치포인트 정일 법인 중기업 0 서울 종로구 연지동 270번지 연강빌딩
서울 종로구 종로33길 15 (연지동,연강빌딩) 		02 20405222
1 1598102139 하나금융파인드(주) 송정호 법인 소기업 58 서울 종로구 연지동 270번지 연강빌딩 3층
서울 종로구 종로33길 15, 3층 (연지동,연강빌딩) 		02 16618524

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,400,000 47,603,306 67,249,152,000
2 2023년 01월 14,000,000 46,280,992 65,381,120,000
3 2022년 01월 15,930,000 52,661,157 74,394,374,400
4 2021년 01월 13,710,000 45,322,314 64,026,796,800
5 2020년 01월 12,770,000 42,214,876 59,636,921,600
6 2019년 01월 12,170,000 40,231,405 56,834,873,600
7 2018년 01월 12,070,000 39,900,826 56,367,865,600
8 2017년 01월 11,780,000 38,942,149 55,013,542,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 30238.4 법인 지상 대지 20130506
2 법인 23.14 법인 지상 대지 0