물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000052000102
건물명 판타지오빌딩
건물명(영문) Fantagio Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 52-1
지번주소(영문) 52-1, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 648 대로
도로명주소(영문) 648, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 3층
대지면적 2397.3 ㎡ 연면적 11499.82 ㎡
건축면적 973.85 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #청담역#강남구청#경기고등학교
지하철 7호선 청담역 도보 1분 버스정류장 진흥아파트청담
지하철(350m) [07호선]청담
냉/난방기 주차공간 자주식49대/기계식18대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 412.27 전용면적 243.66
전용율 59.10% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 박철형 이사 010-3206-5119
2021년 12월 입주가능
자가관리
211217 /연락처확인 02-3416-2304,02-3416-2051,2054 ,02-3416-2099부동산 파트/소유자변경
2021-11-15 동일 건물 중복 등록되어 내용합침
2021-07-23 / 임대광고(삼성공인중개사 사무소) / 010-6230-9046
2021-7-21 전층 임대조건, 기준 임대가이상 제안 조건
7년 계약시 렌트프리 5개월 협의
5년이후 임대료 인상 조건
2021년 12월 21일 원상복구 예정
***사옥
210610
210511
210407
210309
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 공조기실,물탱크실,업무시설,승강기기계실,계단실통로 422.61 127.84
7층 승강기,화장실,계단실통로,사무소 973.85 294.59
6층 승강기,화장실,계단실통로,사무소 973.85 294.59
5층 사무소,승강기,화장실,계단실통로 973.85 294.59
4층 사무소,승강기,화장실,계단실통로 973.85 294.59
3층 승강기,화장실,계단실통로,사무소 973.85 294.59
2층 사무소,승강기,화장실,계단실통로 960.74 290.62
1층 승강기,화장실,복도계단,로비,소매점,제1종근린생활시설,제1종근린생활시설(소매점),현관,방풍실 966.65 292.41
지하1층 승강기,화장실,계단,복도계단,기타,업무시설,창고,제2종근린생활시설,방제실,램프,제1종근린생활시설,사무실 1,818.63 550.14
지하2층 창고,휀실(룸),대기실,주차장,승강기,화장실,계단실통로,기타 1,841.94 557.19
지하3층 감시실,기계실,전기실,발전기(실) 620 187.55

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 3128103817 (주)남산물산 김인환 법인 소기업 14 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 6층
서울 강남구 삼성로 648, 6층 (삼성동) 		031 763 1885
13 8458701441 (주)문라이트이엔티 문정혁 법인 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 한섬빌딩 4층
서울 강남구 삼성로 648, 4층 (삼성동,한섬빌딩)
12 1148110728 (주)미래아이앤지 김학수 법인 중기업 42 서울 강남구 삼성동 52-1번지
서울 강남구 삼성로 648 (삼성동) 		02 34704400
11 5438801426 (주)스튜디오파니니 법인 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 3층
서울 강남구 삼성로 648, 3층 (삼성동)
10 7318800441 (주)아티스트 김학수 법인 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 6층
서울 강남구 삼성로 648, 6층 (삼성동)
9 2158654887 (주)엑스 김영길 법인 소기업 4 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 6층
서울 강남구 삼성로 648, 6층 (삼성동) 		02 60007800
8 2048627551 (주)온누리미디어 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 6층
서울 강남구 삼성로 648, 6층 (삼성동)
7 2208682707 (주)온누리여행사 김성태 법인 소기업 3 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 2층
서울 강남구 삼성로 648, 2층 (삼성동) 		15770044
6 1208781443 (주)온누리투어 법인 소상공인 80 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 2층
서울 강남구 삼성로 648, 2층 (삼성동) 		15770044
5 3018126727 (주)판타지오 신영진 법인 중기업 82 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 2층
서울 강남구 삼성로 648, 2층 (삼성동) 		02 34526100
4 2148216219 판타지오 사내근로복지기금 오수창 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 2층
서울 강남구 삼성로 648, 2층 (삼성동)
3 1068130984 (주)플레이그램 법인 한시성중소기업 50 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 4층
서울 강남구 삼성로 648, 4층 (삼성동) 		02 60007821
2 1208654707 (주)하나모두 남궁정 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 6층
서울 강남구 삼성로 648, 6층 (삼성동)
1 7608102550 (주)호재에프앤씨 이호재 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 52-1번지 지하1층
서울 강남구 삼성로 648, 지하1층 (삼성동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,380,000 93,818,182 68,035,374,000
2 2023년 01월 27,890,000 92,198,347 66,860,697,000
3 2022년 01월 29,220,000 96,595,041 70,049,106,000
4 2021년 01월 26,220,000 86,677,686 62,857,206,000
5 2020년 01월 24,690,000 81,619,835 59,189,337,000
6 2019년 01월 23,250,000 76,859,504 55,737,225,000
7 2018년 01월 19,540,000 64,595,041 46,843,242,000
8 2017년 01월 18,180,000 60,099,174 43,582,914,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 11499.8 법인 지상 대지 20220429