물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11620103001059001101
건물명 도원회관
건물명(영문) Dowon Hall
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)



지번주소 서울 관악구 남현동 1059-11
지번주소(영문) 1059-11 Namhyeon-dong, Gwanak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 관악구 남부순환로 2072 대로
도로명주소(영문) 2072, Nambusunhwan-ro, Gwanak-gu, Seou
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 1258.5 ㎡ 연면적 8855.98 ㎡
건축면적 754.68 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2021년3월(예정)년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 사당
건물등급 B
검색 해시태그 #사당역#서울시립미술관남서울분관#남부순환로
지하철 2,4호선 사당역 도보 3분 버스정류장 사당1동관악시장앞
지하철(350m) [04호선]사당, [02호선]사당
냉/난방기 주차공간 총 59대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 330.26 전용면적 194.24
전용율 58.81% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 13,780,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 17,342,130,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대관리 세우회 02-780-7170,관리부 김영진 070-5117-5635,010-2323-9387
관리실 02-3487-4891
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
신영에셋 양유리 주임 02-6007-4963-010-8603-5738
MOVE 배누리 대리 010-5812-5387
근생시설 담당자 문의
B1~2F : 근린생활시설 용도로 사용시 관리비 22,000원(수도광열비 별도)
1F : 오피스로 용도 변경 가능
***세우빌딩,도원회관
220623 /공실변동없음
220616교보(-1,1층)
220614젠스타메이트(-1,1층)
220603신영(-1,1층)
220523 /변동없음
220519교보(-1,1,5,8층)
220519젠스타메이트(-1,1,5,8층)
220509무브(2,8층)
220504신영(-1,1,5,7,8층)
220427 /7층임대완료
220404 /변동없음
220404무브(8,2층)
220328젠스타메이트
220307신영
220225 /세우회확인
220214무브(8,2층)
220207신영(-1,1,2,7,8층)
220119 /2층진행중
220106무브(8,2층)
220104신영
211206신영(-1,1,2,3,8층)
211125/관리실확인 8층임대
211108젠스타메이트
211105신영
211026교보
211001세우회
210910젠스타메이트
210812젠스타메이트
210729세빌스(7,6층)
210729 연락처 변경 010-7105-1958 /김영진
210726교보
210720젠스타메이트
210705신영
210630/1층 수협계약,8층 진행중,2~4층 진행중
210601신영
210520 /여의도 세우빌딩 세우회빌딩담당 02-780-7170
2021-04-20 현수막 / 02-780-7170 관리실 / 3487-4891 / 010-7105-1958
210504신영
210412젠스타메이트
210401신영
210303신영,210308젠스타메이트
북
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 350 194 55.43 단가 650,000 65,000 35,000 35,000,000 04월 이후
1층 일부 49.52 27.32 55.17 단가 700,000 70,000 35,000 5,199,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 업무시설(사무소) 337.26 102.02
7층 기타일반업무시설 636.04 192.4
6층 기타일반업무시설 737.11 222.98
5층 기타일반업무시설 737.11 222.98
4층 기타일반업무시설 737.11 222.98
3층 기타일반업무시설 733.52 221.89
2층 학원,의원 703.36 212.77
1층 주차장 LIFT,소매점,로비, MDF실, 주차관리실 679.03 205.41
지1 방재실, 탈의실,일반음식점,체육도장 870.34 263.28
지2 주차장 855.42 258.76
지3 주차장,전기실, 발전기실 949.36 287.18
지4 주차장 880.32 266.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 1848600049 (주)국토이앤씨 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 4층
서울 관악구 남부순환로 2072, 4층 (남현동,도원빌딩)
18 1848802736 (주)니즈메디컬그룹 박은식 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 2층
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 (남현동,도원빌딩)
17 1328702534 망고부스트코리아(주) 김장우 법인 소기업 22 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 7층
서울 관악구 남부순환로 2072, 7층 (남현동,도원회관) 		02 525 3089
16 8468603353 (주)빅스트라이더 송영무 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 (남현동,도원회관)
15 1818103436 (주)서울지속가능경영연구원 최중석 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 2층 원루프랩 제트-03
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 원루프랩 제트-03 (남현동,도원빌딩)
14 4238800517 (주)씨원코리아 이치우 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층 원루프랩 에이-15호
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 원루프랩 에이-15호 (남현동,도원회관)
13 1098802021 (주)아이바우테크 윤주동 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층 제트-07
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 제트-07 (남현동,도원회관)
12 4838101542 (주)아카이브코퍼레이션 이창열 법인 소기업 2 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층 201호
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 201호 (남현동,도원회관)
11 8478803030 (주)아토매트릭스 이은호 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 (남현동,도원회관)
10 6978700993 (주)애니멀나인 안수영 법인 소기업 3 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 2층 에이-12
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 에이-12 (남현동,도원빌딩) 		070 44091006
9 2528802780 (주)워터이즈셀프 표상균 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 2층 원루프랩 에이-13
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 원루프랩 에이-13 (남현동,도원빌딩)
8 6178701128 원루프플레이스(주) 양승현 법인 소기업 6 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 (남현동,도원회관)
7 5388602021 (주)찐미디어 이강산 법인 소상공인 3 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층 원루프랩 지-05
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 원루프랩 지-05 (남현동,도원회관)
6 2908102707 (주)차민 차준암 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 지하1층
서울 관악구 남부순환로 2072, 지하1층
5 8238802321 (주)코그노스피어코리아 한국계 황란 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 4층
서울 관악구 남부순환로 2072, 4층 (남현동,도원회관)
4 3108702416 (주)코니멀 한정환 법인 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 C동 2층 14호
서울 관악구 남부순환로 2072, C동 2층 14호 (남현동,도원빌딩)
3 1698802834 (주)키블 함경우 법인 소기업 2 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원빌딩 2층 원루프랩
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 원루프랩 (남현동,도원빌딩)
2 7668103052 (주)플래어 김효원 법인 소기업 0 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 (남현동,도원회관)
1 1318651942 (주)한국미용데이터 안경헌 법인 소기업 4 서울 관악구 남현동 1059-11번지 도원회관 2층 203호
서울 관악구 남부순환로 2072, 2층 203호 (남현동,도원회관) 		02 26332969

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,710,000 48,628,099 18,512,535,000
2 2023년 01월 13,780,000 45,553,719 17,342,130,000
3 2022년 01월 14,450,000 47,768,595 18,185,325,000
4 2021년 01월 13,360,000 44,165,289 16,813,560,000
5 2020년 01월 12,300,000 40,661,157 15,479,550,000
6 2019년 01월 11,090,000 36,661,157 13,956,765,000
7 2018년 01월 9,971,000 32,961,983 12,548,503,500
8 2017년 01월 9,344,000 30,889,256 11,759,424,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 8855.98 법인 지상 대지 20210419