물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000070001001
건물명 구산빌딩
건물명(영문) Gusan building
마커별칭
건물사진(외부)




건물사진(내부)






지번주소 서울 강남구 논현동 70-10
지번주소(영문) 70-10, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 723 대로
도로명주소(영문) 723, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 3층
대지면적 258.64 평 연면적 1750.89 평
건축면적 470.15 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 2대
자주식주차 9대 기계식주차 24대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #논현동구산타워임대#논현동건물#강남건물임대#서울세관근처임대#도산공원인근건물임대#
지하철 7호선 학동역 도보 10분 버스정류장 서울세관
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식9대/기계식24대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 170 평 전용면적 105 평
전용율 61.76% 평당보증금 500,000원
평당임대료 42,000원 평당관리비 30,000원
NOC 118,595 냉난방 중앙
무료주차 층당 협의대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
220222 사진추가
220106 매매됨
211223 연락처리서치 / 02-516-8628 / 결번
210903 /연락처확인 부동산 010-5785-7775/해당사항없다함
210802 씨에스윈드주식회사 041-901-1800 / 임대담당부재중 / 추후 재확인필요
공실예정없음/11월
/연락처확인/516-8628
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
12층 업무시설(사무소) 392.85 118.84
11층 업무시설(사무소) 392.85 118.84
10층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
9층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
8층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
7층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
6층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
5층 업무시설(사무소) 393.3 118.97
4층 업무시설(사무소) 392.85 118.84
3층 업무시설(사무소) 392.85 118.84
2층 업무시설(사무소) 392.85 118.84
1층 업무시설(사무소) 370.82 112.17
지하1층 주차장,주차관리실,복도,계단실,홀,전실,화장실,방풍실,업무시설,MDF실 570.5 172.58
지하2층 계단실,홀,복도,전기,펌프,발전기실,관리실,정화조관리층,휴게실,창고 550.82 166.62
지하3층 주차장,펌프실,소화저수조,창고,계단실,홀,복도 250.53 75.79

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1878801304 (주)더아우름 권재우 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 5층
서울 강남구 언주로 723, 5층 (논현동,구산빌딩)
10 2678801027 성우아이아이씨티(주) 우동완 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 6층
서울 강남구 언주로 723, 6층 (논현동,구산빌딩)
9 2118655754 신대동관세법인 정계훈 법인 중기업 120 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 2층
서울 강남구 언주로 723, 2층 (논현동,구산빌딩) 		02 517 0039
8 6068606640 씨에스베어링(주) 법인 보호대상 중견기업 16 서울 강남구 논현동 70-10번지 씨에스윈드본사 8층
서울 강남구 언주로 723, 8층 (논현동,씨에스윈드본사) 		055 606 5966
7 2128176626 씨에스윈드(주) 방성훈 법인 중견기업 99 서울 강남구 논현동 70-10번지
서울 강남구 언주로 723 (논현동) 		02 64801800
6 1878600863 (주)아우름에셋 최승혁 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 5층
서울 강남구 언주로 723, 5층 (논현동,구산빌딩)
5 1058600691 아이겐(주) 차진선 법인 소기업 4 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 4층
서울 강남구 언주로 723, 4층 (논현동,구산빌딩) 		02 541 1994
4 6558801786 알곡파트너스(주) 유철환 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 5층 504호
서울 강남구 언주로 723, 5층 504호 (논현동,구산빌딩)
3 6618603204 원리포트(주) 박효주 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 씨에스윈드본사 401호
서울 강남구 언주로 723, 401호 (논현동,씨에스윈드본사)
2 5718100710 이루리커뮤니케이션(주) 최숙희 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 8층
서울 강남구 언주로 723, 8층 (논현동,구산빌딩)
1 5328700319 (주)클라우드에이아이 김병양 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-10번지 구산빌딩 3층
서울 강남구 언주로 723, 3층 (논현동,구산빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,370,000 93,785,124 24,256,584,463
2 2023년 01월 27,750,000 91,735,537 23,726,479,339
3 2022년 01월 29,380,000 97,123,967 25,120,142,810
4 2021년 01월 26,430,000 87,371,901 22,597,868,430
5 2020년 01월 22,830,000 75,471,074 19,519,838,678
6 2019년 01월 21,410,000 70,776,860 18,305,726,942
7 2018년 01월 14,270,000 47,173,554 12,200,967,934
8 2017년 01월 13,430,000 44,396,694 11,482,760,992

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 272.45 법인 지상 대지 20220623
2 법인 6066.72 법인 지상 대지 20220809