물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000037002201
건물명 백영삼릉빌딩
건물명(영문) Baegyeong Samneung
마커별칭
건물사진(외부)


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건물사진(내부)






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지번주소 서울 강남구 삼성동 37-22
지번주소(영문) 37-22 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 413 대로
도로명주소(영문) 413 Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 3층
대지면적 1056.4 ㎡ 연면적 5100.61 ㎡
건축면적 416.01 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #강남서초교육지원청 #선릉과 정릉
지하철 9호선 선정릉역 도보 2분 버스정류장 라마다서울호텔
지하철(350m) [09호선]선정릉, [수인분당선]선정릉
냉/난방기 주차공간 자주식24대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 193.4 전용면적 96.2
전용율 49.74% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 25만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 30,970,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 32,716,708,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI서주현부장 010-3181-3993
기준층 무료주차 3대 (승용차기준)
지하 유료주차장 대당 25만원(부가세별도)
지상 1층 유료주차장은 별도 협의
방문주차(자동인식시스템) 10분당 600원(2시간 초과시 요금 2배)
2022-1-20 3층 계약완료 엔에프티
210706 전속 임대 진행중 관리실 517-8893
남동
1
전속물건  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 193.4 96.2 49.74 총가 200,000,000 16,000,000 4,835,000 20,835,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 ELEV.기계실 (연면적제외) 46 13.92
옥탑 1층 계단실,펌프실 (연면적제외) 46 13.92
8층 기타일반업무시설 400.5 121.15
7층 기타일반업무시설 400.5 121.15
6층 기타일반업무시설 400.5 121.15
5층 기타일반업무시설 400.5 121.15
4층 기타일반업무시설 400.5 121.15
3층 기타일반업무시설 400.5 121.15
2층 기타일반업무시설 375.9 113.71
1층 기타일반업무시설 378.53 114.51
지하1층 주차장,업무시설,복도, 계단실 733.48 221.88
지하2층 주차장 782.2 236.62
지하3층 기계실,전기실 427.5 129.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3698802318 (주)앰웨스트코리아 법인 0 서울 강남구 삼성2동 37-22번지 백신제3빌딩 5층 500호
서울 강남구 봉은사로 413, 5층 500호 (삼성동,백신제3빌딩)
5 2118817109 (주)에스엠브랜드마케팅 김미연 법인 대기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-22번지 3층, 4층
서울 강남구 봉은사로 413, 3층, 4층 (삼성동) 		02 62409822
4 8878600717 (주)에스엠홀푸드 김준영 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-22번지 백신제3빌딩 6층 601호
서울 강남구 봉은사로 413, 6층 601호 (삼성동,백신제3빌딩)
3 2938800139 (주)엔라이즈 김승훈 법인 중기업 10 서울 강남구 삼성2동 37-22번지 백신제3빌딩 6층 601호
서울 강남구 봉은사로 413, 6층 601호 (삼성동,백신제3빌딩) 		070 88615143
2 2928700411 (주)청비 백승원 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 37-22번지
서울 강남구 봉은사로 413 (삼성동)
1 1208114904 (주)퓨라토스코리아 에두아르도미니크마리팟 법인 중기업 46 서울 강남구 삼성동 37-22번지 701호, 801호
서울 강남구 봉은사로 413, 701호, 801호 (삼성동) 		02 554 3293

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,510,000 104,165,289 33,287,164,000
2 2023년 01월 30,970,000 102,380,165 32,716,708,000
3 2022년 01월 32,430,000 107,206,612 34,259,052,000
4 2021년 01월 29,360,000 97,057,851 31,015,904,000
5 2020년 01월 27,470,000 90,809,917 29,019,308,000
6 2019년 01월 26,260,000 86,809,917 27,741,064,000
7 2018년 01월 17,970,000 59,404,959 18,983,508,000
8 2017년 01월 16,390,000 54,181,818 17,314,396,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5100.61 개인 지상 대지 20230130
2 개인 5100.61 개인 지상 대지 20181210
3 개인 5100.61 개인 지상 대지 20181231