물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646001801
건물명 고운빌딩
건물명(영문) Goeun Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 역삼동 646-18
지번주소(영문) 646-18 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 143 대로
도로명주소(영문) 143 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 3층
대지면적 830.6 ㎡ 연면적 4991.08 ㎡
건축면적 358.17 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 1984년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #강남파이낸스센터#한국은행강남본부
지하철 2호선 역삼역 앞 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식19대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 143 평 전용면적 83 평
전용율 58.04% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 56,080,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 46,580,048,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-553-9849
220705 /공실없음
220629 답사/공실없음
220607 /공실없음
220503 /공실없음
220411 /공실없음
220308 /공실없음
220210 /공실없음
211228 마켓레포트제안/거절
211203 /공실없음
211103 /공실없음
211008
210907
210811
210708 /8층임대완료
210514
210309
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 143 83 58.04 총가 100,000,000 10,200,000 3,800,000 14,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 사무소,화장실,계단실통로,복도계단,제2종근린생활시설(학원) 347.23 105.04
9층 제2종근린생활시설(학원),사무소,화장실,계단실통로,복도계단 347.23 105.04
8층 화장실,계단실통로,복도계단,제1종근린생활시설(소매점) 347.23 105.04
7층 사무소,화장실,계단실통로,복도계단 347.23 105.04
6층 화장실,계단실통로,복도계단,사무소 347.23 105.04
5층 제2종근린생활시설(학원),화장실,계단실통로,복도계단,업무시설(사무소) 347.23 105.04
4층 화장실,계단실통로,복도계단,사무소 347.23 105.04
3층 화장실,계단실통로,복도계단,사무소 347.23 105.04
2층 화장실,계단실통로,복도계단,은행 347.23 105.04
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),화장실,계단실통로,복도계단 358.17 108.35
지하1층 제2종근린생활시설(골프연습장),주차리프트,제1종근린생활시설(소매점) 556.69 168.4
지하2층 계단실통로,기타,주차장 556.69 168.4
지하3층 전기실,발전기(실),기타 394.46 119.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 7208100480 (주)메이머스트 박상현 법인 중기업 86 서울 강남구 역삼동 646-18번지 고운빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 143, 3층 (역삼동,고운빌딩) 		02 561 7191
10 1878602750 (주)메타갤러리 임재욱 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 지하1층
서울 강남구 테헤란로 143, 지하1층 (역삼동,고운빌딩) 		02 555 0114
9 2898801949 (주)메타캠퍼스랩 임희정 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 143, 9층 (역삼동,고운빌딩)
8 2208129181 (주)삼익유니버스 이주한 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼1동 646-18번지
서울 강남구 테헤란로 143 (역삼동) 		02 554 2191
7 6048802676 (주)아이오타인베스트 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 143, 4층 (역삼동,고운빌딩)
6 1578102716 아트아르떼(주) 황은성 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 143, 4층 (역삼동,고운빌딩)
5 4578702001 (주)정우토건 차유담 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 143, 5층 (역삼동,고운빌딩)
4 3468602081 지알씨글로벌(주) 임희윤 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 143, 9층 (역삼동,고운빌딩)
3 2598701811 (주)지알씨홀딩스 임희정 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 143, 9층
2 1508602699 (주)켄앤비리소스 정여정 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고은빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 143, 8층 (역삼동,고은빌딩)
1 3418602558 (주)히스코에셋 임희윤 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-18번지 고운빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 143, 8층 (역삼동,고운빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 56,080,000 185,388,430 46,580,048,000
2 2023년 01월 55,010,000 181,851,240 45,691,306,000
3 2022년 01월 58,000,000 191,735,537 48,174,800,000
4 2021년 01월 50,040,000 165,421,488 41,563,224,000
5 2020년 01월 41,520,000 137,256,198 34,486,512,000
6 2019년 01월 39,200,000 129,586,777 32,559,520,000
7 2018년 01월 34,320,000 113,454,545 28,506,192,000
8 2017년 01월 32,200,000 106,446,281 26,745,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 4991.08 지상 대지 20150122