물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11620102001638003201
건물명 삼모스포렉스
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 관악구 신림동 1638-32
지번주소(영문) 1638-32, Sillim-dong, Gwanak-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 관악구 신림로59길 23 이면
도로명주소(영문) 23, Sillim-ro 59-gil, Gwanak-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 3층
대지면적 3043.7 ㎡ 연면적 19780.19 ㎡
건축면적 1282.92 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #자주식주차 56대 #기계식주차 114대
지하철 신림,2호선 신림역 도보 4분 버스정류장 삼모타워앞
지하철(350m) [02호선]신림
냉/난방기 주차공간 자주식주차 56대, 기계식주차 114대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
이도영 대표 010-8512-9217
삼모흥업 02-878-5281
주차가능 기계식 자주식 모두있음
****삼모 더 프라임 타워,신림동 1638-32,청암타워
220622 /부재
220426 /구분소유
220404 /변동없음
220225 /변동없음
220121 /변동없음 /리포트거절
211126 임대담당리서치중/ 삼모흥업 / 연철모 02-878-5281/임대담당확인/이도영대표-임대담당등록/1층 등록/
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 하론실 15.6 4.72
12층 계단실 및 홀,사무소 1,157.65 350.19
11층 계단실 및 홀,공조실,오피스텔 1,157.65 350.19
10층 계단실 및 홀,오피스텔 1,157.65 350.19
9층 계단실 및 홀,오피스텔 1,157.65 350.19
8층 계단실 및 홀,오피스텔 1,157.65 350.19
7층 계단실 및 홀,오피스텔 1,157.65 350.19
6층 계단실 및 홀,공조실,음식점,볼링장 1,151.7 348.39
5층 집회장,계단실 및 홀 1,151.7 348.39
4층 계단실 및 홀,집회장 1,151.7 348.39
3층 계단실 및 홀,집회장 1,151.7 348.39
2층 계단실 및 홀,집회장 1,132.96 342.72
1층 계단실 및 홀,방재실,전화단자실,타워파킹,제1종근린생활시설(의원) 1,208.97 365.71
지1 제임제공업소,소매점,체력단련장,일반목욕장,휴게음식점,계단실 및 홀 1,515.6 458.47
지2 체력단련장,수영장,일반목욕장,이용원,계단실 및 홀 2,377.23 719.11
지3 기계실 1,977.13 598.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
36 7558200256 (주)4차산업혁명연구원 최재용 법인 판단제외대상 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 710호
서울 관악구 신림로59길 23, 710호 (신림동,삼모스포렉스)
35 7848603114 (주)골든메디 김창옥 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 7층 712호
서울 관악구 신림로59길 23, 7층 712호 (신림동,삼모스포렉스)
34 1128136343 관진개발(주) 이희연 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지
서울 관악구 신림로59길 23 (신림동,삼모스포렉스) 		02 882 0129
33 2148694697 (주)글로리넷 김동호 법인 소상공인 13 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 810호
서울 관악구 신림로59길 23, 810호 (신림동,삼모스포렉스) 		02 586 4900
32 2148201846 (주)농업사회발전연구원 김호영 법인 판단제외대상 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스빌딩 809호
서울 관악구 신림로59길 23, 809호 (신림동,삼모스포렉스빌딩)
31 1948102258 (주)니치솔루션 유인식 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 (신림동,삼모스포렉스)
30 1428186198 (주)다민종합건설 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 7층 701-1호
서울 관악구 신림로59길 23, 7층 701-1호 (신림동,삼모스포렉스)
29 6738101387 (주)다임아이디 엄승용 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 9층 903호
서울 관악구 신림로59길 23, 9층 903호 (신림동,삼모스포렉스)
28 1198171467 (주)대몽건설 법인 중기업 12 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스빌딩 901호
서울 관악구 신림로59길 23, 901호 (신림동,삼모스포렉스빌딩) 		02 886 6681
27 3598600930 (주)대서건설 박성옥 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 915호
서울 관악구 신림로59길 23, 915호 (신림동,삼모스포렉스)
26 1058714057 (주)대원브라운케이 최용택 법인 소상공인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 702호
서울 관악구 신림로59길 23, 702호 (신림동,삼모스포렉스) 		070 82534204
25 1128141002 (주)대지건축사사무소 이성욱 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 911호
서울 관악구 신림로59길 23, 911호 (신림동,삼모스포렉스)
24 8098100459 (주)더로엘 이성민 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 10층 1010호
서울 관악구 신림로59길 23, 10층 1010호 (신림동,삼모스포렉스)
23 2208622941 (주)디브레인스 송판섭 법인 중기업 3 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 816호
서울 관악구 신림로59길 23, 816호 (신림동,삼모스포렉스) 		02 877 6221
22 1998601434 (주)블로그체험단 이솔 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 7층
서울 관악구 신림로59길 23, 7층 (신림동,삼모스포렉스)
21 2208886385 (주)비앤홀딩스 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 1209호
서울 관악구 신림로59길 23, 1209호 (신림동,삼모스포렉스)
20 1128100961 삼모흥업(주) 이도영 법인 중기업 50 서울 관악구 서원동 1638-32번지
서울 관악구 신림로59길 23 (신림동) 		02 878 5281
19 7418701571 수성건설(주) 나효수 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 1004호
서울 관악구 신림로59길 23, 1004호 (신림동,삼모스포렉스)
18 1078823184 (주)시우종합건축사사무소 정재진 법인 소상공인 2 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 709호
서울 관악구 신림로59길 23, 709호 (신림동,삼모스포렉스)
17 1358152098 (주)신유이앤씨 신명희 법인 소기업 2 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 810호
서울 관악구 신림로59길 23, 810호 (신림동,삼모스포렉스) 		02 456 5336
16 1198702910 (주)신지원건설 김대근 법인 중기업 5 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 1104호
서울 관악구 신림로59길 23, 1104호 (신림동,삼모스포렉스)
15 1128137264 아태산업개발(주) 서현 법인 중기업 220 서울 관악구 신림동 1638-32번지 삼모스포렉스 813호
서울 관악구 신림로59길 23, 813호 (신림동,삼모스포렉스) 		02 874 5408
14 2028155003 에네스해운항공(주) 이동영 법인 소기업 20 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 8층 802호
서울 관악구 신림로59길 23, 8층 802호 (신림동,삼모스포렉스) 		02 771 7811
13 4418100952 (주)에이치씨티 김종우 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층 11호
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 11호 (신림동,삼모스포렉스)
12 7208601354 (주)이에이피전문기업다올 김민수 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층 스페이스액트 에이10
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 스페이스액트 에이10 (신림동,삼모스포렉스)
11 1138636074 이음네트웍스(주) 서상원 법인 소기업 6 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층 10호
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 10호 (신림동,삼모스포렉스) 		070 75472085
10 3708802171 (주)인디고랩 김경태 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 804호
서울 관악구 신림로59길 23, 804호 (신림동,삼모스포렉스)
9 1608100602 (주)컴투진 김경태 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 8층 805호
서울 관악구 신림로59길 23, 8층 805호 (신림동,삼모스포렉스)
8 1198626934 (주)케이씨피메탈 장옥희 법인 소상공인 4 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스빌딩 제1108호
서울 관악구 신림로59길 23, 제1108호 (신림동,삼모스포렉스빌딩) 		02 477 1112
7 7958600311 (주)케이엠자산대부 김영호 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 808호
서울 관악구 신림로59길 23, 808호 (신림동,삼모스포렉스빌딩)
6 1578102472 (주)테오스트 이용찬 법인 소기업 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 717호
서울 관악구 신림로59길 23, 717호 (신림동,삼모스포렉스)
5 7608801434 (주)필통북스 정선균 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 1201호
서울 관악구 신림로59길 23, 1201호 (신림동,삼모스포렉스)
4 5088213650 (주)한국석유공학회 최종근 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스빌딩 12층 스페이스액트
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 스페이스액트 (신림동,삼모스포렉스빌딩) 		070 86237235
3 1088211224 (주)한국스포츠피부체형관리협회 이윤우 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 914호
서울 관악구 신림로59길 23, 914호 (신림동,삼모스포렉스)
2 1298678399 한국제뉴시스(주) 전미란 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 (신림동,삼모스포렉스)
1 1198193568 행복한종합건설(주) 법인 0 서울 관악구 서원동 1638-32번지 삼모스포렉스 12층 1206호
서울 관악구 신림로59길 23, 12층 1206호 (신림동,삼모스포렉스)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,720,000 38,743,802 35,672,164,000
2 2023년 01월 11,660,000 38,545,455 35,489,542,000
3 2022년 01월 12,580,000 41,586,777 38,289,746,000
4 2021년 01월 11,220,000 37,090,909 34,150,314,000
5 2020년 01월 9,703,000 32,076,033 29,533,021,100
6 2019년 01월 8,853,000 29,266,116 26,945,876,100
7 2018년 01월 8,420,000 27,834,711 25,627,954,000
8 2017년 01월 7,840,000 25,917,355 23,862,608,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 10층1002호 43.51 개인 지상 대지 20240417
2 개인 11층1108호 43.51 개인 지상 대지 20231229
3 개인 10층1003호 43.51 개인 지상 대지 20240417
4 개인 7층708호 50.04 개인 지상 대지 20181116
5 개인 7층708호 50.04 개인 지상 대지 20040219
6 법인 7층709호 43.51 법인 지상 대지 20240426
7 개인 8층802호 43.51 개인 지상 대지 20061026
8 개인 8층803호 43.51 개인 지상 대지 20130822
9 법인 8층804호 50.4 법인 지상 대지 20200429
10 법인 8층805호 63.9 법인 지상 대지 20200529
11 법인 8층806호 40.6 법인 지상 대지 20200612
12 개인 8층807호 45.91 개인 지상 대지 20110801
13 개인 8층808호 50.04 개인 지상 대지 20130819
14 개인 8층809호 43.51 개인 지상 대지 20180117
15 개인 8층810호 43.51 개인 지상 대지 20150714
16 개인 8층811호 43.51 개인 지상 대지 20210525
17 개인 8층812호 43.51 개인 지상 대지 19930512
18 개인 8층813호 43.51 개인 지상 대지 20180425
19 개인 8층814호 43.51 개인 지상 대지 20130509
20 개인 8층815호 43.51 개인 지상 대지 20120403
21 개인 8층816호 43.51 개인 지상 대지 20011030
22 개인 8층817호 34.98 개인 지상 대지 20130819
23 개인 9층901호 75.37 개인 지상 대지 20131108
24 개인 9층902호 43.51 개인 지상 대지 20140912
25 개인 9층903호 43.51 개인 지상 대지 20131119
26 개인 9층904호 50.4 개인 지상 대지 20210521
27 법인 9층905호 150.41 법인 지상 대지 20050128
28 개인 9층908호 50.04 개인 지상 대지 20230830
29 개인 9층909호 43.51 개인 지상 대지 20091027
30 개인 9층910호 43.51 개인 지상 대지 20100525
31 개인 9층911호 43.51 개인 지상 대지 20000417
32 개인 9층912호 43.51 개인 지상 대지 20210125
33 개인 9층913호 43.51 개인 지상 대지 20190517
34 개인 9층914호 43.51 개인 지상 대지 20121023
35 개인 9층915호 43.51 개인 지상 대지 20160928
36 개인 7층707호 45.91 개인 지상 대지 20091201
37 개인 7층707호 45.91 개인 지상 대지 20040318
38 개인 9층916호 43.51 개인 지상 대지 20210113
39 개인 9층917호 34.98 개인 지상 대지 20020708
40 법인 1층 649.39 법인 지상 대지 20200417
41 법인 2층 832.81 법인 지상 대지 20051230
42 법인 3층 774.72 법인 지상 대지 20041215
43 법인 4층 886.3 법인 지상 대지 20041215
44 법인 5층 967.4 법인 지상 대지 20041215
45 법인 6층 934.23 법인 지상 대지 20131031
46 개인 7층701-1호 37.72 개인 지상 대지 20220405
47 개인 7층701-2호 37.65 개인 지상 대지 20190410
48 개인 7층702호 43.51 개인 지상 대지 19930527
49 개인 7층703호 43.51 개인 지상 대지 20180626
50 개인 7층704호 50.4 개인 지상 대지 20180829
51 법인 7층705호 63.9 법인 지상 대지 19921220
52 개인 7층706호 40.6 개인 지상 대지 20030224
53 개인 7층706호 40.6 개인 지상 대지 20040318
54 개인 7층710호 43.51 개인 지상 대지 20150518
55 개인 7층712호 43.51 개인 지상 대지 20170113
56 개인 7층713호 43.51 개인 지상 대지 20140430
57 개인 7층714호 43.51 개인 지상 대지 20140430
58 개인 7층715호 43.51 개인 지상 대지 20161130
59 개인 7층716호 43.51 개인 지상 대지 20181231
60 개인 7층717호 34.98 개인 지상 대지 20130819
61 개인 8층801-1호 37.72 개인 지상 대지 20160512
62 개인 8층801-2호 37.65 개인 지상 대지 20151016
63 법인 10층1007호 45.91 법인 지상 대지 19921230
64 기타단체 10층1008호 50.04 지상 대지 20050521
65 개인 10층1009호 43.51 개인 지상 대지 20100416
66 개인 10층1010호 43.51 개인 지상 대지 20130910
67 개인 10층1011호 43.51 개인 지상 대지 20220510
68 개인 10층1012호 43.51 개인 지상 대지 20140429
69 개인 10층1013호 43.51 개인 지상 대지 20180614
70 개인 10층1014호 43.51 개인 지상 대지 20130819
71 개인 10층1015호 43.51 개인 지상 대지 20130819
72 개인 11층1104호 71.7 개인 지상 대지 20190712
73 개인 10층1016호 43.51 개인 지상 대지 20131119
74 개인 10층1017호 34.98 개인 지상 대지 20150127
75 개인 11층1101호 75.37 개인 지상 대지 20030704
76 개인 11층1102호 43.51 개인 지상 대지 20030704
77 법인 11층1103호 43.51 법인 지상 대지 20130819
78 개인 11층1105호 50.04 개인 지상 대지 20100831
79 개인 11층1106호 43.51 개인 지상 대지 20210712
80 개인 11층1107호 43.51 개인 지상 대지 20150417
81 개인 11층1109호 43.51 개인 지상 대지 20221229
82 개인 11층1110호 43.51 개인 지상 대지 19930524
83 법인 11층1111호 43.51 법인 지상 대지 20050521
84 법인 11층1112호 43.51 법인 지상 대지 20050521
85 법인 11층1113호 43.51 법인 지상 대지 19921230
86 법인 11층1114호 34.98 법인 지상 대지 19921230
87 법인 12층 918.49 법인 지상 대지 20050318
88 법인 지하1층 1100.86 법인 지상 대지 20200417
89 법인 지하2층 2059.5 법인 지상 대지 20200417
90 개인 10층1001호 75.37 개인 지상 대지 20010307
91 개인 10층1004호 50.4 개인 지상 대지 20210330
92 개인 10층1005호 63.9 개인 지상 대지 20150409
93 법인 10층1006호 40.6 법인 지상 대지 19921230
94 개인 7층711호 43.51 개인 지상 대지 20240131